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对话连平:楼市分化、利率走低,中国居民财富会流向哪里?
最后更新: 2026-01-28 20:31:07王慧:这几年居民加杠杆的意愿是非常低的,大家不仅越来越爱存钱,很多人还会选择提前还贷,这就导致银行净息差收窄,压力比较大。前段时间六大行集体停售五年期大额存单,三年期产品的利率也普遍降到1.5%至1.75%,这种双向困境怎么解决?
连平:我们的利率在2016年以后每年都有一定幅度的下调,这点不同于美欧,他们在2020年受到疫情冲击后,利率曾经下降,但之后又大幅上升。而我们是持续下降,现在的利率水平已经降到了历史最低点。
所以对居民来说,在银行存款或者购买银行的理财产品,它目前的收益率都是比较低的,历史上也很少见到这么一个低水平的状态。而对银行来说,利率如果持续下跌,商业银行的净息差就会进一步收窄。2025年,商业银行净息差已降至1.42%,虽然比很多发达国家银行高一点,但问题在于,中国的商业银行利息收入以外的服务收入是比较少的,而美国、欧洲、日本,甚至中国香港的商业银行,都有较高的收费业务收入,内地在这方面相对来说管得比较紧一些。
因此,对中国的商业银行来说,净息差至关重要。这就是为什么我们的货币政策在降准降息这个问题上,首先考虑的是降准,然后再考虑降息,并且降息的幅度相对来说比较小,前一段时间都是0.25个百分点,一年也可能就降一次或者两次。预计未来有可能还会降,但幅度仍然比较小。央行对如何维护商业银行的运行环境是有充分考量的。
刚才你也提到,现在还有一个很重要的问题,就是银行的信贷增长明显放缓。
王慧:大家不爱加杠杆了。
连平:对,几年前,商业银行的信贷增速还在两位数以上,现在已经降到了6%左右。2026年,随着基础设施建设投资等方面的需求有所改善,加上房地产不大可能再出现大幅度持续的下行,居民购房所需的按揭贷款可能会企稳,信贷增速可能会有所反弹,预计会在6%-8%这个区间波动。
信贷增速涉及到银行贷款增量的规模,如果净息差收窄,信贷规模又上不去,对商业银行来说确实是有压力的。
2025年7月,上海,银行推出定期存款利率吸引储户。 IC Photo
王慧:前一段时间在中国首席经济学家论坛年会上,也有经济学家提到我们2026年可能会进一步降准降息。您刚才说我们现在的利率已经处于历史较低水平,您认为这种低利率的环境会长期持续吗?
连平:我认为,至少在“十五五”时期,基本还是会处在这样一个状态之中,利率水平不会出现明显上升。“十五五”非常关键,因为它涉及到2035年的目标实现,也就是人均国内生产总值达到中等发达国家水平。
我们算了一下,要实现这一目标,中国GDP的年均增速在未来十年要达到4.5%左右。要保持这个增速,从目前的情况来看,利率肯定不会收紧,货币政策会保持宽松,利率会处在一个比较低的水平运行。这对于保持经济平稳较快增长、维持住4.5%到5%的增速,可以发挥比较重要的作用。
王慧:在房地产和银行理财收益都大幅降低的情况下,您认为中国居民的资产配置会发生怎样的变化?目前银行利率这么低,中国居民的财富如果不一直待在银行里,它又会流向哪里?
连平:现在的情况是,一方面房地产相对比较低迷,我想大家以后也不会把它当成一个最重要的投资方向了,所谓房住不炒。另外一方面,银行目前存款的回报相对来说也是历史上最低的。在这种情况下,接下来最重要的一个投资方向可能还是权益类资产。
2025年以来,我们国家的直接融资有了一个比较好的发展契机,这个契机是由各方面的因素所推动的,宏观政策方面,可以说是史无前例地对资本市场进行支持,比如提出以投资者为本,把投资者的利益要放在监管政策的首位,而不是首先考虑融资。过去长期都是倒过来的,首先考虑融资,再考虑投资者,这样做的问题在于,投资者在这个市场中没有获得很好的盈利,不少人还有很多损失,他们最终就会离开市场,融资也无法很好地发展。所以必须要把投资者的利益放在首位。这是证监会提出来的,我认为这点提得非常好,也确实应该这样做。这是一个重大的环境变化。
在控制风险方面,中央汇金公司首次明确类“平准基金”定位,央行也推出支持资本市场的两项结构性货币政策工具,这些措施都是历史上从来没有过的。当市场出现较大幅度波动的时候,只有央行才有这个能力来对市场进行调节,因为它有充裕的流动性,需要的时候都可以使用。中央汇金公司的资产规模也相当大,可能接近10万亿人民币,它也有能力对市场进行调节。
所以现在的宏观政策非常明显,中央银行需要覆盖各种重要的金融市场,包括债券市场、外汇市场、信贷市场这三个以前就覆盖的市场,现在又覆盖了股票市场,四大金融市场基本上全覆盖,这为市场创造了一个非常好的金融环境。
- 责任编辑: 芮瑞 
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