刘元春：未来十年是高校毕业生不断增长的十年。2025年有1222万高校毕业生，按照目前的预测，到2038年，高校毕业生的规模将会达到1600多万，也就是要增加400多万高校毕业生。

一方面，高校毕业生人群的供给提升了，另外一方面，技术进步导致相应的高端产业的就业吸纳能力在下降。因此，未来10年（高校毕业生）的就业压力将会是前所未有的。就业一旦出现问题，就是牵一发而动全身，这不仅是经济方面的问题，更关乎社会和政治。要改善这个问题，我们必须对一些劳动密集型的行业进行全面的改造和发展，特别是更好地发展服务业。服务业是劳动力吸纳能力最强的产业，在欧美国家，第三产业就业占比在80%左右。因此，在国家产业发展战略中，发展服务业依然是一个很重要的战略。

这其中，我们要对劳动力吸纳能力强的行业进行优先安排。我举一个最简单的例子，中国有3000多万失能老人，这些失能老人的陪护照顾需要3000多万的劳动力，如果我们给予失能老人一些财政补贴，使他们能负担陪护服务，这一方面解决了养老的问题，另外一方面也解决了就业的问题。

未来，劳动力的供应首先要与服务行业的需求相匹配。第二，我们要打造一种新型服务体系，国家要通过财政补贴、产业政策、市场引导等举措，使这些行业能够真正地发展起来，而不是持续处于低迷状态。在这方面我们要有很好的构建。当然，在一些特殊时期，也不能排除采取以工代赈，由国家构建一批适应于大学生就业的新项目，一方面培养他们的能力，另一方面也进行有效的转移支付。

2025年10月28日，吉林大学2026届毕业生秋季双选会在长春举行。 东方IC

我们要根据未来的产业发展结构，很好地计算出就业需求，根据供需缺口来提供国家政策主导型的就业方案。

王慧：刘校长，最后一个问题是大家最关心的房地产的问题。我注意到“十五五”规划建议当中，对房地产的相关表述被放在了民生这一部分中。您觉得这意味着什么？对于我们目前推动的房地产止跌企稳来说会有什么样的作用？

刘元春：就五年规划来说，涉及到房地产，更多是从民生的角度，金融角度会从风险方面涉及。房地产毕竟是一个支柱行业，即使深度调整，它对于一个国家的国计民生依然起到了核心作用。“十五五”规划建议在民生部分谈及房地产，是希望贯彻房住不炒，突出“房住”这一民生功能，更关注房子的居住属性。但这不等于中央不承认房地产的资产功能，不必过度解读。

在今年7月的中央城市工作会议上，中央已经对房地产下一步的调整做出了明显部署，第一是从增量时代进入到存量时代，第二是要以城市更新和新型城镇化作为两个核心抓手，通过市场化和政府进行双轨解决。因此，高质量的住房建设和新型发展模式是“十五五”关注的重点。在这一点上，要落实中央城市工作会议的精神，对下一步房地产的调整拿出一系列新的落实方案，这是值得关注的。

王慧：您觉得房地产现在到了一个什么阶段？您对未来5年房地产的走势有什么判断？

刘元春：经过四年的调整，我认为房地产已经摆脱了最危险的时期。过去四年，国家一方面通过“保交楼”防止房地产的风险向社会蔓延，另外一方面通过白名单制度，通过对流动性的关注，防止房地产深度调整向金融体系进行蔓延。这两个目标完成得很好。下一步，就会进入到房企债务重构、市场出清，以及新的房地产开发模式和国家新的住房建设体系建设的第二阶段。这个阶段应当有一系列的政策出台，这些政策的出台会帮助房地产快速触底。但是我们一定要认识到，这个过程是很复杂的，不是简单的像买青菜萝卜一样，少了就涨，多了就跌。并且相应政策的出台也涉及到大量的利益。

所以我认为，房地产底部调整的这个阶段会经过一段时期，但它也恰恰是我们构建房地产新发展模式、构建中国特色住房保障体系的最佳时刻。只要我们能做出一些突破性的调整，那么中国房地产进入到一个新的健康的阶段是可期的，而不是像国外一些机构所认为的，还要在底部爬行很长的时间。当然，政策依然是核心要件。

王慧：我们今天的问题到这里就结束了，再次感谢刘校长。

刘元春：谢谢。