观察员
-
二手房参考价发威 全面破局得看房源供应
最后更新: 2021-07-12 07:46:08今年以来，多个城市都将楼市调控的重点放在二手房市场。其中，二手房成交参考价成为越来越多城市采用的“利器”。
据不完全统计，今年以来深圳、成都、三亚等城市都陆续推出二手房成交参考价，西安也刚刚加入这个阵营。每座城市的二手房成交参考价都充分参考二手住房网签成交价格、评估价格等因素，而且都“细”到每个小区。除此之外，上海等城市还对每套房源进行核验，没有通过价格核验的房源不得对外发布。可以说，二手房价格怎么定、怎么发布，都成为了调控的焦点。
二手房成交参考价到底有多大威力？以最早推出参考价的深圳为例，参考价推出至今已近半年，今年上半年，深圳全市二手房网签套数30505套（含自助），同比下滑48.0%。此外，6月深圳二手房过户2575套，同比下跌75%，比2018年“730”调控新政出台后的市场还要低迷。
除了成交量大幅减少，二手房价格似乎也有松动的迹象，甚至包括被称为“硬通货”的学区房。而且，愿意按照参考价卖房的业主也越来越多。更有研究机构数据显示，深圳二手房下调报价房源的业主占比已经上升至55%。
不过，在推行二手房参考价的过程中，各方也应注意到一些细节问题。比如，有没有一种机制，在公布参考价的同时，也能公布真实成交价。当前业主真实报价全靠房产中介经理传达，购房者难以获取真实成交价。这样一来，业主、购房者和中介之间的报价沟通或更为混乱，可能衍生出其他乱象。
应该说，目前来看，这个参考价已不只是拿来做做“参考”而已，而是一种已经在发威的机制，一种可用于调控房价的政策工具。买家也会逐步形成价格的新预期，不再迷信卖家挂牌价，使市场更趋理性。当然，要想全面实现房价调控，一方面要加大调控力度，另一方面也要增加房源的供应力度，以此推动房地产市场的平稳健康发展。今年的深圳住房供应，就是一个信号。深圳计划供应商品住房用地149.3公顷，计划批准预售和现售商品住房约6万套，远超过去水平。这对于住房供需矛盾突出的深圳而言，无疑提供了一个“破局”的新思路。
标签 房价- 原标题：二手房参考价发威 全面破局得看房源供应；二手房成交参考价
- 责任编辑: 周远方
-
管涛：无限量宽一周年，人民币成国际储备货币赢家
2021-07-12 07:30 中国经济 -
央行：网络平台不得将个人征信数据直接向金融机构提供
2021-07-12 07:27 中国经济 -
央行货币政策委员谈降准：常规流动性操作
2021-07-11 20:45 中国经济 -
上海交大+华为，发布什么神器？
2021-07-11 17:31 世界人工智能大会 -
中国移动建成近50万座5G基站，占全球总数36%以上
2021-07-11 16:28 世界人工智能大会 -
“大数据和云原生技术融合，中国已经国际领先”
2021-07-11 08:34 大公司 -
150选2！WAIC全球最佳创新项目揭晓
2021-07-10 15:42 世界人工智能大会 -
华为携40余家伙伴发布“昇腾”四大行业解决方案
2021-07-10 10:36 华为 -
德国科技巨头：中国将成为世界人工智能的楷模
2021-07-10 09:44 世界人工智能大会 -
徐翔今日出狱
2021-07-09 17:44 -
央行全面降准0.5个百分点，释放长期资金约1万亿元
2021-07-09 17:29 中国经济 -
2021世界人工智能大会在沪开幕
2021-07-08 09:01 世界人工智能大会 -
半月谈：超级平台扼杀了什么
2021-07-07 12:20 -
世界人工智能大会直播预告
2021-07-07 09:39 世界人工智能大会 -
证监会主席：将会同公安机关坚决打击“伪市值管理”等违法行为
2021-07-07 07:28 金融圈 -
上海电气涉信披违规被调查，子公司或造成83亿损失
2021-07-06 16:24 上市公司 -
英政府：知道中企在收购英国最大芯片生产商，但...
2021-07-06 13:38 -
5.64亿？闻泰科技拿下英国最大芯片制造商NWF
2021-07-06 08:45 上市公司 -
证监会：防范少数人利用资本市场违法违规“造富”
2021-07-06 07:58 观察者头条 -
交易商协会：对南粤银行、国信证券、民生银行进行自律处分
2021-07-05 11:33 金融圈
相关推荐 -
-
首次对决！“特朗普是重刑犯”vs“我曾被暗杀” 评论 61
首次对决前，火药味十足 评论 85
数以万计文物流失，“这个国家的历史正被摧毁” 评论 45
水果变便宜了？这背后是天地一体的惊人变化 评论 211
大选前操弄“反华周”，美国国会究竟想卖什么药？ 评论 150最新闻 Hot-
首次对决！“特朗普是重刑犯”vs“我曾被暗杀”
-
变本加厉！加拿大还要对这些中国产品下手
-
“买单的是美国人哟”，特朗普坚称：不，是中国
-
批准乌军使用远程武器打击俄境内？拜登：正在研究
-
移民暴力犯罪频发，德国：9月16日起临时管制陆地边境
-
首次对决前，火药味十足
-
数以万计文物流失，“这个国家的历史正被摧毁”
-
“普京不会参加，美国不适合办这样的会”
-
他披露“惊人计划”：日本自卫队也应在美国设基地……
-
大选前操弄“反华周”，美国国会究竟想卖什么药？
-
暴行发生时，美国甚至“起立鼓掌”！安瓦尔赞赏中俄立场
-
“纽兰亲自爆料，泽连斯基怕是处境不妙”
-
印度人发现：只有中国有钱投资……
-
“美企落后多年”，美众院通过法案：不准大疆卖新款…
-
美国会再推进涉港台法案，意欲何为？
-
“中俄不想发生热战，但美国正竭力拖他们进来”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
