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全球最大的不良资产管理公司介入恒大海上威尼斯项目
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周毅“平芜尽处是春山。”
最后更新: 2022-10-09 13:53:57英国《金融时报》网站1月28日消息,全球最大的不良资产管理者、美国橡树资本(Oaktree Capital)介入了恒大集团的海上威尼斯(Venice)项目。该项目被视为恒大在中国内地最有价值的资产之一,报道称,这是国际投资者首次介入恒大集团的经营危机。
媒体报道截图
橡树资本是全球最大的不良资产管理者,其创始人、联席董事长霍华德·马克斯(Howard Marks)被视为“困境投资”先驱者(对有破产危机企业的公司债等进行投资)。据信,沃伦·巴菲特将马克斯的著作列为必读书之一。
微妙的是,《金融时报》中文网站同日的报道则称,橡树资本目前“正在争夺”海上威尼斯项目的控制权。恒大海上威尼斯项目的最终命运,有待进一步观察,需以国内正式消息为准。
官网资料截图
外媒关注恒大海上威尼斯项目命运,控制权争夺是焦点?
公开资料显示,恒大海上威尼斯项目地处省级4A级景区启东圆陀角风景区内。该项目是恒大文旅集团打造的拳头产品,项目占地面积900万方,建筑面积超过1000万方,规划入住户数6万多户。其“滨海美宅”面积在342-704平方米之间,总价600万起,均为现房。
《金融时报》英文网站报道称,橡树资本曾为两个大型恒大地产项目提供了共约10亿美元的担保贷款。其中就包括海上威尼斯发展项目和香港一块名为“城堡”(Castle)的大片土地,该土地原计划用以开发一个凡尔赛宫风格的项目(Versailles-like mansion)。
在海上威尼斯项目上,恒大已经投资了300亿人民币。知情人士称,去年年底,恒大海上威尼斯项目拖欠了橡树资本提供的4亿美元担保贷款。该违约允许橡树资本取得该项目的控制权,重启建设并对外销售。报道称,恒大在香港的“城堡”项目土地也落入橡树资本集团手中(Oaktree seized the Hong Kong asset this week.)。
外媒报道截图
《金融时报》从中国企业信息平台上获取的数据显示,橡树资本驻香港董事总经理陈瑞峰(Raymond Chan),已经成为启东衡美置业有限公司的法定代表人,该公司于去年10月起开始运营威尼斯项目。
启信宝截图
橡树资本网站截图
资料显示,启东衡美置业有限公司,正是恒大海上威尼斯项目的开发建设方。
文件截图
《金融时报》称橡树资本对这两个项目取得控制权,意味着恒大不能通过出售它们筹措资金。
不过微妙的是,《金融时报》中文网28日的报道却称,橡树资本正在“争夺”海上威尼斯项目的控制权。该报道的英文版称,这场争夺会很艰难,其规模庞大,且有普通中国公民已经在该项目中购买了房屋。橡树资本方面未对此事作出回应。
外媒报道截图
- 责任编辑: 周毅 
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