成都楼市直击：7万人抢千套房买房队伍绵延几公里

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成都楼市直击：7万人抢千套房买房队伍绵延几公里

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2018-05-15 09:26:16 字号：A- A A+ 来源：微信公众号“ e公司官微”

关键字: 成都楼价买房房管局房产中介

保刚需补丁难扭低中签率

摇号以来，成都主城区中签率持续走低，目前并无扭转趋势。其中，最具代表性的当属蓝光江安城，该项目第一次开盘摇号中签率为45%；但到了第二次开盘，虽蓝光江安城售价上涨，其摇号中签率却锐减至3.23%。此外，高端楼盘成都中铁西派城摇号中签率也从3.98%降至1.43%，西三环外绿地新里城中签率从首次的8.05%降到1.8%。

从政府摇号购房的初衷来看，这是为进一步规范商品住房销售行为，维护房地产市场秩序。但由于商品住房市场短期内供需不平衡，且存在同一家庭多个成员重复报名等情况，摇号中签率总体不高，尤其是刚需购房者难以买到。

作为重要的导火索，今年3月初的招商华府中央城超低中签率，400余套新房“逗猴式”摇号引来4万多人哄抢，再一次将刚需购房信心打击的荡然无存。

2018年3月31日，进一步深化房地产市场分类调控，成都市房管局会同市司法局制定了《关于商品住房开盘销售采用公证摇号排序选房有关事宜的补充通知》（以下简称《补充通知》）。据《补充通知》要求，在支持棚改货币化安置住户优先摇号的基础上，支持住房刚需家庭依序优先摇号，有利于缓解刚需家庭自住购房困难。

《补充通知》明确：在全市行政区域范围内实行刚需家庭优先摇号选房；可选房源数量不低于当期支持棚改货币化安置住户所需房源剩余的50%。《补充通知》规定：适用优先摇号的刚需家庭，包括夫妻双方、夫妻双方及其未成年子女、离异（丧偶）父（母）和其未成年子女，达到法定婚龄未婚、离异、丧偶等单身以个人为居民家庭；夫妻离异的，购房登记时离婚应已满三年；在成都市市行政区域内名下均无自有产权住房，自2016年10月1日以来无住房转让记录。

上述刚需补丁政策一出，就让普通购房者心生担忧，民间对于刚需的认定分歧较大。

4月24日，位于成都锦江区三圣乡板块的龙湖天璞正式公布复核名单，这个从亮相就顶着“锦江及刚需第一摇”的楼盘备受关注。据证券时报·e公司记者了解到，龙湖天璞全部新推房源共449套，均为带装修房源（装修标准3986元/㎡），总体均价约为15000元/㎡。

其中，提供90套用于棚改货币化安置住户优先摇号选房，216套用于刚需家庭优先摇号选房，剩余房源用于普通购房者摇号。根据最终复试名单显示，共有86名棚改户参与摇号，中签率100%；刚需摇号人数达到5450名，中签率仅为4%；普通购房者为16931名，叠加刚需未中签人数计算，中签率更是低至0.65%。

千呼万唤始出来！进入5月，在捂盘长达一年多时间后，位于成都北门中环路中铁青秀未遮山终于拿证开盘。据成都房地产协会官网披露，青秀未遮山项目共推1056套带装修房源，清水均价1.1万元/㎡，装修价格分2398元/㎡、3148元/㎡和3398元/㎡三个档次。

中铁青秀未遮山开盘现场盛况：排队递交购房资料人数一望无尽

青秀未遮山销售人员告诉证券时报·e公司记者，该项目网上登记人数超过7万人，现场交资料购房者也有数万人之多，有可能刷新成都摇号楼盘登记人数的新高。

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标签楼市成都房价买房视频新闻
- 原标题：成都楼市直击：七万人抢千套房，买房队伍绵延几公里，住建部紧急约谈！
- 责任编辑:王恺雯
- 最后更新: 2018-05-15 09:26:16
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