死道友不死贫道？万科紧急否认退还100万购房款差额

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死道友不死贫道？万科紧急否认退还100万购房款差额
- 尹哲
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2018-10-10 21:43:55 字号：A- A A+ 来源：观察者网

关键字: 万科厦门退款

谁先降价谁就能活下去？

9月底万科秋季例会上，会场四周红色醒目的“活下去”标语让所有人都不禁质疑：老大哥尚且如此，众小弟如何自保？

严跃进也点评道，补贴退款等做法需要相关企业“财大气粗”，否则很多企业是不敢承担类似的售楼款损失风险的。

另外，如果万科真的以巨额补贴老业主，让房价悲观的情绪传导，在楼市如惊弓之鸟的背景下，市场翻脸的速度可能超乎预期。

观察者网向数家房企销售人员咨询均得到回应称，从情理上说，如果没签保价协议，没有哪条法律规定开发商必须就房价下跌作出赔偿。

“但反过来说，如果房企祭出这种‘讲义气’的做法，一方面通过‘营销’树立了相应的企业形象，会让购房者产生倾向；另一方面，此类安抚也是出于资金回笼之需，以达到不影响后续销售的目的。”一位房企销售人员坦言道。

另有一位房地产从业人员透露，除了购房合同外，现在确有一些开发商会和客户签署协议，客户可以在一定期限内无条件退房。

他还补充道，像万科这样的全国性房地产企业不可能所有项目都在涨价，部分项目打折促销十分正常。

观察者网注意到，8月，厦门新建商品住宅售价环比微降0.1%，是全国唯一价格下降的城市；当月，厦门二手住宅售价环比下降0.3%，同比下降4.9%，环比、同比均位居全国70个大中城市末位。

厦门一手住宅成交环比数据。图源：厦门房地产联合网，下同

厦门一手住宅成交同比数据。

尽管如此，厦门全市9月新建商品房成交1754套，其中一手住宅成交283套，环比下跌36.26%，日均仅9套。

购房者按兵不动，给了降价促销的楼盘以可趁之机。厦门的购房需求依旧旺盛，这从万科白鹭郡10月1日开盘“秒光”就可以窥见。

因此，有分析人士认为，“降价到位的楼盘完全能够坐收一波红利，谁先降价谁就能‘活下去’”。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。

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