观察员
-
“下调存量房贷利率，理论上对居民和银行都是好事”
-
王慧wanghui@guancha.cn
潘功胜宣布，降低中央银行的政策利率，即7天期逆回购操作利率下调0.2个百分点，从目前的1.7%调降至1.5%，同时引导贷款市场报价利率和存款利率同步下行，保持商业银行净息差的稳定。
连平表示：“之前很长一段时间调整更多的是资产端利率，如果继续下去，商业银行可能会承受不了。目前商业银行的息差降到了1.54%，这个水平是很低的，从国际上来看，除了少数几个金融中心的息差在1%以内，大部分都高于这一数值。在这种情况下，有关息差哪怕再降一个基点，对商业银行来说都是不小的压力。所以我觉得，央行在这方面会比较谨慎，会把存贷两方面利率通盘考虑。”
“过去很长一段时间，商业银行存款基准利率和贷款基准利率基本是同步下行，维持息差。现在来看，维持息差也会是商业银行政策的一个基本考量。”
谈及降低存量房贷利率、统一房贷的最低首付比例等政策对房地产市场的影响，连平认为，这些政策有助于去库存，给市场需求的释放带来了一些新的推动力。“房地产市场是否会就此见底还需要一段时间的观察，但毫无疑问会加快市场底部形成的过程。”
在他看来，房地产市场恢复的关键，一个是需求，一个是预期。一方面要看需求累积到什么程度，另一方面要看整个市场环境所形成的预期是否有助于需求在政策推动下得到释放。
“对于当下是否处在较好的买房时机，大家的看法各不相同。”连平认为，要想人们的预期发生变化，需求得到释放，要做到两点：首先，政策要给出较为积极的市场发展前景；其次，如果未来一个阶段，有利于未来市场运行的积极变化能够较大面积、持续的出现，比如说企业利润上升、消费增长、收入有所改善或企稳等，那么房地产市场也会因此有积极表现。
2023年9月1日，江苏省海安市一家银行的个人贷款中心工作人员为客户办理个人贷款业务。IC Photo
央行创设两项新工具，支持资本市场稳定发展
9月24日，央行还宣布创设两项新的货币政策工具，支持股票市场稳定发展。
第一项是创设证券、基金、保险公司互换便利，支持符合条件的证券、基金、保险公司通过资产质押，从中央银行获取流动性，这项政策将大幅提升机构的资金获取能力和股票增持能力。
第二项是创设股票回购增持专项再贷款，引导银行向上市公司和主要股东提供贷款，支持回购和增持股票。
关于股票回购增持再贷款，潘功胜表示，这在国际资本市场是一个非常频繁的交易行为。中央银行将向商业银行发放再贷款，提供资金的支持比例为100%，再贷款利率为1.75%；商业银行对客户再发放贷款的利率在2.25%左右，首期额度3000亿元。
“如果这项工作做得好，可以再来3000亿元，甚至可以再搞第三个3000亿元。我们要看市场情况做一些评估。该工具可用于国有企业、民营企业、混合所有制企业等不同所有制的上市公司。”潘功胜说。
连平认为，这是一个很好的思路，就是运用货币政策，在基本不扩大基础货币的条件下来支持资本市场，更多的可能不是提供了多少资金，而是提供了一种信心。
连平说：“现在有些上市公司是愿意回购的，但苦于没有钱。这种情况下，给他们提供质押贷款，让他们能够购进自己的股票，对整个股市是一个很好的推动，因为上市公司最清楚自己的股票有没有价值。”
“对于整个市场来说，虽然可能只是一部分上市公司会进行质押以获得融资，但在目前这种底部区域能够有这样一股力量来购进自己的股票，市场企稳回升可能就有希望了。”他补充道。
曾刚也认为，这一新创设的资本市场直达工具值得关注。“目前来看，它的切口较小、规模有限，但重要的是，它给未来市场留下了很大的想象空间，因为央行可以通过这种工具和机制，直接影响资本市场，未来也可以根据需要，扩大该工具的使用范围及使用金额，给资本市场带来了积极影响，有助于提振市场信心”。
- 责任编辑: 王慧
-
组团盗掘醇亲王墓，8人被判刑
2024-09-24 20:20 依法治国 -
海关总署副署长孙玉宁被查
2024-09-24 18:07 廉政风暴 -
小学教师杀害同事后潜逃？曾发悬赏通告，当地回应：人已抓获
2024-09-24 18:03 依法治国 -
上海警方辟谣车墩爆炸：系造谣人员自行添加爆炸音效，已行拘
2024-09-24 17:26 网络谣言 -
商务部：对美国PVH集团启动不可靠实体清单调查
2024-09-24 16:23 产业万象 -
贵州通报：75人被追责问责
2024-09-24 16:08 安全生产 -
联大第2758号决议“与台湾无关”吗？国台办摆事实给正解
2024-09-24 15:51 两岸关系 -
刘跃进（副部长级），被逮捕
2024-09-24 15:09 廉政风暴 -
嫦娥六号总师：中国人一定会站在月球上
2024-09-24 15:06 航空航天 -
江苏警方通报“25岁女干部在村部遇害”：嫌犯自杀
2024-09-24 14:00 -
专家：现在确实要苦一苦商业银行了
2024-09-24 11:33 金融观察 -
美联储降息为中国货币政策提供空间？央行回应
2024-09-24 11:11 观网财经-金融 -
吴清谈查处恒大等案件：形成有力震慑
2024-09-24 10:01 观网财经-金融 -
合肥通报“交通运输局女员工着便装执法”：调离岗位
2024-09-24 08:57 -
国新办今日将举行新闻发布会，介绍金融支持经济高质量发展有关情况
2024-09-24 07:34 观网财经-金融 -
骗保问题基本查实，无锡虹桥医院已停业
2024-09-24 07:06 医疗改革 -
广安发改委原书记钟爱平二审被改判9年：在滥用职权罪中是从犯
2024-09-23 20:47 依法治国 -
陈吉宁会见德国阿迪达斯集团首席执行官比约恩·古尔登
2024-09-23 20:11 上海观察 -
习近平接见嫦娥六号任务参研参试人员代表 发表重要讲话
2024-09-23 18:43 -
我国制造业企业总量突破600万家
2024-09-23 18:01 中国经济
相关推荐 -
-
“我刚从中国回来，美国没赢” 评论 69
对话陈文玲：中国这几条经贸红线，谁碰谁付出代价 评论 33
马克龙着急：欧盟再不作为，将被中美横扫出局 评论 139
法国财长急降调：对华“一刀切”不太行 评论 68最新闻 Hot-
瑞典首相：我们不想保护那些基本没有竞争力的欧洲企业
-
“我刚从中国回来，美国没赢”
-
首次！福特输给比亚迪
-
对话陈文玲：中国这几条经贸红线，谁碰谁付出代价
-
加拿大人集体震惊，卡尼一个电话打过去：47亿美元我们付的
-
美财长在巴西称：中美处在舒适区，要公平竞争
-
菲驻美大使求合作：中方也愿意
-
“进口越南女性给光棍发老婆”，处分来了
-
施压升级？特朗普称考虑向中东增派第二艘航母
-
韩国现代：准备好了在欧洲市场，跟中国斗
-
哥伦比亚总统：有人刺杀我，被迫在公海盘旋4小时
-
美方承认：没发现中国“间谍软件”
-
湖南禁止摩托车上高速，中国摩托车商会出函“劝阻”
-
“电报”在俄罗斯被限流，监管机构称其违法
-
招金矿业致歉
-
内塔尼亚胡访美前夕，特朗普罕见反对以色列
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
