提供保障房，商品房就卖不出去了？赵燕菁：买不起的还是买不起

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

提供保障房，商品房就卖不出去了？赵燕菁：买不起的还是买不起

分享到：

2024-02-22 13:17:16 字号：A- A A+ 来源：观察者网

最后更新: 2024-02-22 13:17:43

保障房的建设和供给会对商品房市场产生哪些冲击？

近日，厦门大学教授、中国城市规划学会副理事长赵燕菁接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时回应表示，现在之所以提供保障房，是因为即使不提供，需要保障房的群体也买不起商品房。不能简单地认为提供了保障房，商品房就完蛋了。

他解释说：“我认识很多开发商，买他们房子的人往往是老客户，新进入城市的群体其实不是他们的客户。像农民工、大学生等所谓的‘新市民’，实际上是被排除在商品房范围之外的，特别在头部城市，这些人基本买不起房，只能租房或住城中村。这部分人所占的比例比我们想象得高，而保障房就是解决这部分人的住房需求。”

此外，他指出，在户型方面，如果保障房都是四十至六十平米的房子，随着人们收入提高，肯定会选择退出来，去住商品房，所以实际上是不会产生冲击的。

赵燕菁介绍说，新加坡将这二者区隔得很好，虽然房价落差很大，但是商品房并没有受到影响，反而在不断升值。

“历史上也是如此，我国1998年房改的时候很多人也担心，因为当时大量商品房卖不出去，还有很多烂尾楼，市场需求很小。城市里70%的人有了房，大家担忧房改以后人们也不会再买商品房。”他说，“但是1998年房改以后，房价反而暴涨，正是这些有房的人才会去买商品房，都是买二套房、三套房。以前不买是因为买不起，而现在可以把房子租出去，用房租来交按揭，也可以把现在的房子卖掉去交首付，商品房反而一售而空。”

“所以关键看我们的政策设计，这种担心是有可能的，但并不必然。”

“经济学家建言2024中国经济”系列，是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目，邀请国内外著名经济学家，从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签
- 责任编辑: 房佶宜
- 这轮房地产下滑是周期性的吗？赵燕菁：我看未必
  
  2024-02-22 13:17 经济学家建言2024中国经济
- 赵燕菁：保障房推出的太晚了，5年前就该做了
  
  2024-02-22 13:17 经济学家建言2024中国经济
- “中国基建的钱基本都来自房地产，这一代人不干下一代就干不了了”
  
  2024-02-22 13:17 经济学家建言2024中国经济
- 赵燕菁：城中村改造，不能越改穷人越没地方住
  
  2024-02-22 13:17 经济学家建言2024中国经济
- “有钱人愿意买房，为什么不让买？”
  
  2024-02-22 13:17 经济学家建言2024中国经济
- 我国将开展新一轮大熊猫保护合作研究，与美国动物园等签署协议
  
  2024-02-22 13:15 熊猫政治
- “居者有其屋”，中国房地产需要两条腿走路
  
  2024-02-22 13:09 观察者头条
- 长征八号遥三火箭运抵文昌，将择机发射鹊桥二号中继星
  
  2024-02-22 13:09 航空航天
- 曾主持《新闻联播》和央视春晚，他履新文旅部副部长
  
  2024-02-22 11:23 高层人事
- 2人遇难3人失联，涉事船主已被控制
  
  2024-02-22 11:21
- 孙志刚，逮捕！
  
  2024-02-22 09:19 廉政风暴
- 广州沥心沙大桥被船只撞断：有车辆落水，包括一辆公交车
  
  2024-02-22 09:17
- 建立基因目录：青藏高原是“微生物塔”
  
  2024-02-22 07:34 科技前沿
- 寒潮、暴雪、冰冻、大风，中央气象台四预警齐发
  
  2024-02-22 07:27 极端天气
- 好消息！机票可以在12306上购买了
  
  2024-02-22 06:59
- 厅官被指“罔顾社会公德和家庭美德”，什么样的行为会被如此定性？
  
  2024-02-22 06:45 廉政风暴
- 八位民营企业家亮相司法部新春第一会
  
  2024-02-21 22:15 中国经济
- 隐瞒冲撞拿不出录像，岛内都看不下去了
  
  2024-02-21 21:25 两岸关系
- 国台办：台湾方面须给遇难者家属和两岸同胞一个明确交代
  
  2024-02-21 21:02 两岸关系
- 中共中央印发《中国共产党巡视工作条例》
  
  2024-02-21 19:29
搜索

   观察者头条查看全部

“中国何以挑战美国AI霸权？这就是答案” 评论 36

“中美竞争，不会造物的终将衰落” 评论 82

哈梅内伊：近期抗议示威形同政变，已被平定评论 60

莫迪也上了爱泼斯坦文件，情节有点尬…印方火速否认评论 122

特朗普吆喝上了：搞定印度，也欢迎中国来谈评论 153

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001 网登网视备（沪）02020000041-1号互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009 广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571

沪公网安备 31010502000027号中国互联网举报中心上海市互联网违法与不良信息举报中心

返回顶部