观察员
-
男子买学区房女儿无法入学 打听情况后他肠子悔青
据《半岛晨报》11月22日报道，6年前赵东（化名）买了学区房，孩子却不能在小区附近的学校上学，只因6年来迟迟办不下产权证，原来开发商早就将房子抵押给银行并贷款1.3亿元，由于还不上贷款，房子已经被查封。
购买学区房办不了产权证
2013年11月份，赵东在大连开发区“自由向”小区购买了一套商品房，他与开发商签订了《商品房买卖合同》，担心贷款利息高，赵东向亲属、朋友借款，一次性向开发商交纳购房款70余万元，之后便装修入住。
赵东说，当时购这套房子，主要看开发商宣传，小区是学区房，于是就借钱买了，没想到女儿到了上小学的年龄却无法入学，原因竟然是办不了产权证。
后来他一打听，原来开发商没钱盖房，早就把房子抵押给一家银行了，而且一次性贷款1.3个亿，现在连利息都还不上了，小区业主的房子解押是彻底没戏了，房子交了全款办不了产权证，赵东肠子都悔青了。
向法院申请解除查封
为了房证、为了孩子，小区业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师与金普新区不动产登记中心交涉，工作人员答复，只要将银行的抵押解除，就立即为业主办理产权登记手续。
无奈之下，赵东等11位业主委托辽宁青松律师事务所的王金海、梁照强律师向大连市中级人民法院申请解除查封。
某银行代理人称，开发商向银行贷款1.3亿元，用业主在建的房屋作抵押，因未按约定还本付息，银行向市中院起诉，市中院于2019年10月8日作出民事判决，判决开发商偿还本金，并支付逾期利息5000余万元，同时由于银行办理了房屋抵押登记，因此对业主的房屋有优先受偿权，对于赵东等业主要求解封查封的请求表示不同意。
居住权优于抵押权
赵东的代理人王金海、梁照强律师则认为，业主已经按《商品房买卖合同》交纳了全部购房款，并装修入住，目前政府为解决已售商品房无法办理产权登记问题，陆续为业主办理产权登记手续，银行明知开发商用向业主出售的商品房作抵押贷款，且怠于行使权力，有一定过错。
大连市中级人民法院经审理后认为，从价值衡量来看，房屋购买者的居住权与抵押权相比，居住权具有优先性，因此对赵东提出的执行异议请求应予支持。
11月20日上午，大连市中级人民法院作出《执行裁定书》，裁定中止对赵东房屋的查封。
接到判决后，小区业主奔走相告，“我们的房子终于可以办理产权证啦！”
标签 学区房- 原标题：6年前花70万买学区房却入不了学，因房子无法解押办不了产权证，法院审理后业主终于能“领证”了
- 责任编辑: 连政
-
机上导尿救人的医生：不可能要求飞机像个诊所
2019-11-22 09:24 医患关系 -
寄语青少年，习近平这十句话意味深长
2019-11-22 09:18 新时代新气象新作为 -
2019市场准入负面清单公布：养老机构设立许可等审批放开
2019-11-22 09:17 政策风向标 -
习近平为何对这项事业有着深厚寄望？
2019-11-22 09:15 新时代新气象新作为 -
-
关键时刻，又一“老铁”站出表态
2019-11-22 08:44 香港 -
失联人大毕业生已离世，事发前曾透露工作压力太大
2019-11-22 08:26 -
獐子岛老员工：扇贝可能是呛死的
2019-11-22 08:17 -
《新闻联播》这则消息，事关2.5亿人
2019-11-22 08:04 养老与社保 -
怀化警方登门向“被吸毒”者道歉
2019-11-22 07:55 -
刘鹤人民日报撰文：谈社会主义基本经济制度
2019-11-22 07:33 中国经济 -
港教育局长：支持学校严肃跟进学生违规行为
2019-11-22 07:23 香港 -
猪肉涨价推高物价涨幅，多地启动发放价格临时补贴
2019-11-22 07:23 -
-
“这个以人权为名的法案，正是对港市民生存权的残酷打击”
2019-11-21 22:30 香港 -
外媒惊叹中国消费旺盛：“双十一”是中国的节日，也是世界的节日
2019-11-21 21:59 -
警方还提供了另一段视频
2019-11-21 19:43 香港 -
百舸争流逐浪行——中国金融业扩大开放吸引外资竞相登陆
2019-11-21 19:25 -
-
黑老大当庭指认的检察官被带走调查
2019-11-21 19:10 依法治国
相关推荐 -
-
又来！日媒炒作：霍尔木兹危机“预演台海” 评论 23
“亲俄”前总统胜选，保加利亚“转向”？ 评论 56
伊朗嘲讽欧盟：哦，你管那个叫国际法？ 评论 113
“中国摆好阵势”，欧企巨头敲桌：还不醒醒 评论 76
“特朗普态度积极，伊朗担心有诈” 评论 125最新闻 Hot-
又来！日媒炒作：霍尔木兹危机“预演台海”
-
“美国每天给韩国的涉朝情报少了50到100页”
-
乌副总理称：日本福岛重建是模范，得学
-
“亲俄”前总统胜选，保加利亚“转向”？
-
“特朗普回应：会考虑”
-
德国汽车巨头干回老本行了，“只有军工能赚钱”
-
他俩打嘴仗，美媒：都是因为教皇英语太好...
-
美媒点破：美国打仗，中国取胜
-
桑切斯喊话欧盟：是时候终止与以色列的这份重要协议了！
-
伊朗嘲讽欧盟：哦，你管那个叫国际法？
-
内幕曝光！为防添乱，“助手把特朗普‘请’出门外“
-
伊朗议员：决定和美国谈；伊朗外交部：暂不谈
-
“形势逆转，外国车企纷纷转用中国技术”
-
“中国摆好阵势”，欧企巨头敲桌：还不醒醒
-
“日本多线出击，却发现中国早已抢占先机”
-
美国退伍老兵疯狂屠杀8名3-11岁儿童，其中7个是自己亲生的
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
