民法典草案二审稿：规范人体基因科研、完善农村集体产权等

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

民法典草案二审稿：规范人体基因科研、完善农村集体产权等

分享到：

2019-04-20 23:04:18 字号：A- A A+ 来源：观察者网综合

关键字:

征收集体土地应依法支付补偿费用

据人民法院网报道，深入推进农村集体产权制度改革，是党中央作出的重大决策。对于完善农村集体所有土地的征地补偿、土地承包经营权等相关制度，草案增加规定：征收集体所有的土地，应当依法及时足额支付农村村民住宅的补偿费用。

落实“三权分置”制度。根据中央有关精神和修改后的农村土地承包法，对于土地承包经营权，草案明确承包期届满，由土地承包经营权人依照农村土地承包的法律规定继续承包；土地承包经营权人可以自主决定依法采取出租、入股或者其他方式向他人流转土地经营权；流转期限为五年以上的土地经营权，自流转合同生效时设立。当事人可以向登记机构申请土地经营权登记，未经登记，不得对抗善意第三人。同时，删去草案一审稿“抵押权”中关于耕地不得抵押的规定，以适应“三权分置”后土地经营权入市的需要。

与正在常委会审议的土地管理法修正案草案相衔接，分别在有关条款中明确集体所有的土地作为建设用地的，应当依照土地管理的法律规定办理；宅基地使用权的取得、行使和转让，适用土地管理的法律和国家有关规定。

居住权是无偿设立的用益物权

有位男士立遗嘱，想把房屋所有权继承给儿子，可又放心不下老母亲，怎么办？这位男士可以给予母亲居住权。

此次草案进一步完善居住权制度的相关规定，明确居住权是无偿设立的用益物权，并对居住权合同的内容进行了规范。

草案规定，居住权人有权按照合同约定，对他人的住宅享有占有、使用的用益物权，以满足生活居住的需要。

同时增加规定：居住权合同的一般条款包括当事人的姓名和住所、住宅的位置、居住的条件和要求、解决争议的方法。

细化保障小区业主权利

草案二审稿明确，居民委员会应当对设立业主大会和选举业主委员会给予指导和协助；同时，在建筑区划内违反规定饲养动物、违章搭建、侵占通道等的行为人拒不履行相关义务的，有关当事人可以向有关行政主管部门投诉，有关行政主管部门应当依法处理。

此次物权编草案二审稿的一大亮点，是完善了公共维修资金使用的表决程序。

二审稿强调，使用建筑物及其附属设施的维修资金，应当经参与表决专有部分面积过半数的业主且参与表决人数过半数的业主同意。而一审稿中通过这一事项的表决要求为“双过四分之三”同意。

同时，二审稿还规定紧急情况下需要维修建筑物及其附属设施的，业主大会或者业主委员会可以依法申请使用维修资金。

中国人民大学法学院教授王轶表示，这一修订降低了业主对使用公共维修资金事项表决时形成决议的门槛，可以有效避免久拖不议、久议不决的现象，缓解公共维修资金使用难的问题。

（观察者网综合新华社、、全国人大网、人民法院报、每日经济新闻、新京报等）

首页上一页 1 2 3 余下全文
标签民法典草案房产权人格权
- 请支持独立网站，转发请注明本文链接：
- 责任编辑:郭涵
- 最后更新: 2019-04-20 23:18:22
- 顺德警察女装新作：这些女人你永远得不到
  
  2019-04-20 22:28 打击网络诈骗
- 华中师大国学讲座大谈女德，引发学生争议
  
  2019-04-20 21:22 中西教育
- 袁府深宅大院的秘密？可能要讲讲“乡贤”
  
  2019-04-20 21:14 基层治理
- 习近平在政治局集体学习时强调：加强对五四运动的研究
  
  2019-04-20 20:55 新时代之声
- 这些智囊高参今天齐聚上海，为长三角一体化出谋划策
  
  2019-04-20 19:33 上海观察
- 还不起债被逼“肉偿”，湖南长沙县破套路贷案解救15名女子
  
  2019-04-20 19:28
- 语音社交软件乱象调查：明码标价进行色情交易
  
  2019-04-20 19:12 网络战线
- 云南一油罐车侧翻引发山火，现场浓烟蔽日
  
  2019-04-20 17:19 安全生产
- 俄罗斯入境火内蒙古西旗段全部扑灭
  
  2019-04-20 17:11
- 男子地铁内醉倒妻子赶来拥抱安慰网友：生活不易
  
  2019-04-20 15:55 暖心闻
- 今年，东北虎“添丁”20余只
  
  2019-04-20 15:04
- 重庆突降暴雨土层滑坡：2户农房垮塌，4人失踪
  
  2019-04-20 14:59 极端天气
- 郑渊洁回应未登“童书作家榜”：涉嫌违法，主动拒绝
  
  2019-04-20 14:35 中西教育
- 人民海军向海图强70年
  
  2019-04-20 14:25 中国海军
- 呼和浩特：大学生毕业3年内可半价买房，须已婚本地户籍
  
  2019-04-20 13:53 中国房市
- 习近平：加强对五四运动和五四精神的研究
  
  2019-04-20 13:52 政坛观察
- “袁府”是养老院？白岩松：是，就感动中国了
  
  2019-04-20 13:41 最牛违建
- 开心麻花2018利润大幅下降沈腾马丽获1.7亿劳务费
  
  2019-04-20 11:39 中国电影
- 奔驰女车主诈骗700多万？警方回应
  
  2019-04-20 11:03 奔驰车主哭诉维权
- 河北“盲井案”：杀死矿工骗取赔偿金后，骨灰让人随便扔掉
  
  2019-04-20 11:02
搜索

   观察者头条查看全部

示威再起，“你要我们和平，转头就朝我们开枪” 评论 37

又扯中国！特朗普威胁100%关税，加方“相当淡定” 评论 154

三连击，冯德莱恩的麻烦才刚刚开始评论 106

“保卫本土！”美军新战略，没提“台湾” 评论 108

论“劝降”，还得是意大利… 评论 126

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

民法典草案二审稿：规范人体基因科研、完善农村集体产权等

顺德警察女装新作：这些女人你永远得不到

华中师大国学讲座大谈女德，引发学生争议

袁府深宅大院的秘密？可能要讲讲“乡贤”

习近平在政治局集体学习时强调：加强对五四运动的研究

这些智囊高参今天齐聚上海，为长三角一体化出谋划策

还不起债被逼“肉偿”，湖南长沙县破套路贷案解救15名女子

语音社交软件乱象调查：明码标价进行色情交易

云南一油罐车侧翻引发山火，现场浓烟蔽日

俄罗斯入境火内蒙古西旗段全部扑灭

男子地铁内醉倒妻子赶来拥抱安慰网友：生活不易

今年，东北虎“添丁”20余只

重庆突降暴雨土层滑坡：2户农房垮塌，4人失踪

郑渊洁回应未登“童书作家榜”：涉嫌违法，主动拒绝

人民海军向海图强70年

呼和浩特：大学生毕业3年内可半价买房，须已婚本地户籍

习近平：加强对五四运动和五四精神的研究

“袁府”是养老院？白岩松：是，就感动中国了

开心麻花2018利润大幅下降沈腾马丽获1.7亿劳务费

奔驰女车主诈骗700多万？警方回应

河北“盲井案”：杀死矿工骗取赔偿金后，骨灰让人随便扔掉

以色列代表缺席，内情曝光

示威再起，“你要我们和平，转头就朝我们开枪”

格陵兰反对？特朗普高调宣布：“主权”将是我们的

又扯中国！特朗普威胁100%关税，加方“相当淡定”

斯塔默“罕见”动怒，特朗普认怂？

局势升级，美联邦探员手指被抗议者咬掉

三连击，冯德莱恩的麻烦才刚刚开始

挑唆上了，“别天真，得给中国划红线”

“都盯着北极呢，咱可得好好开发”，全场爆笑

“CEO试图摇醒欧洲：把自己捯饬好，不然就等着输给中美吧”

自民党议员高呼“万岁”，石破茂面色严肃、保持沉默

为争取中国，越南“又争又抢”，剑指泰国

白宫“P图”特朗普牵手企鹅，网民群嘲：在美国接受教育犯法？

60年后，日产从这里退出，中企来了

斯塔默：特朗普，道歉！

梅洛尼：希望提名特朗普诺贝尔和平奖