-
东北边境小城丹东房价2天暴涨5成,原因何在?
关键字: 丹东房价朝鲜丹东新区某楼盘的销售经理张美丽(化名)向记者介绍说,在4月20日之前,丹东新区的房地产均价还是在4000元/平方米左右,但是从4月21日之后,就开始不断上涨,目前的均价已经达到5000元/平方米左右。
“我们宣传海报上的价格是4700元/平方米,那其实已经是两天前的价格,现在的报价是5200元/平方米。”张美丽说,“在4月27日朝韩领导人举行会谈之后,我们楼盘的售价又调高了100元/平方米左右。现在丹东新区的房价一天一变,有些楼盘甚至一天几变,要想在丹东新区买房就趁早,今天出手永远比明天便宜。”
记者在采访当中发现,涨价成为近期丹东新区房地产市场的关键词。“要买就一定要赶在5月1日之前买,否则5月1日之后新区的房价还要涨。”丹东新区一家楼盘的马姓销售经理说。
一个值得注意的现象是,4月29日、4月30日,小长假开启之后,前往各个楼盘看房的人明显增多。从一些售楼处外停着的车辆看,主要以沈阳和大连牌照的车辆为主。
张美丽说,最近一周,丹东新区迎来了很多外地人。除了辽宁本省的之外,主要以北京、上海、天津、深圳等大城市的人为主,另外还有不少是来自河北的购房者。雄安房地产价格在2017年出现大幅上涨,给河北人很好地上了一课。所以在朝鲜宣布弃核发展经济之后,一些眼光敏锐的河北人就来到丹东寻找投资机会。
“新区的房价很大程度是被你们外地人买起来的。”丹东新区银河大街一家在售楼盘的销售顾问也表示,现在丹东本地人听到新区房价上涨的消息后,多是过来打听一下情况,还保持观望状态,真正出手购房的以外地人居多。目前丹东房价的上涨更多还是体现在新区,老城区房价相对较为平稳。
“更为夸张的是,已经有个别新区的楼盘封盘不再出售,他们希望等丹东新区的房价继续上涨之后卖个更好的价格。”这位销售顾问介绍说。
本地人的看法
家住丹东市的郑光(化名)是一名“90后”。长着一副娃娃脸的郑光,为人比较热情,喜欢主动攀谈。接连两天在同一家楼盘相遇后,郑光与记者也熟络起来。
据了解,在小长假前的几天里,郑光就不时前往丹东新区的几个楼盘看房。虽然现在还没有女朋友,但是郑光也想提前购置一套住房,用郑光的话说“能给自己找对象时加分”。
郑光之所以选择要在丹东新区购房,主要是就新开盘的楼盘销售价格而言,丹东新区的房价要低于丹东老城区的房价。虽然新区的公共交通不如老城区发达,但是如果在新区买一套房,还是可以省出购置私家车的钱。郑光在新区买房就是为了以后结婚用,根本没有考虑等待升值后再出售的问题。
但是现在新区的房价在短期内出现快速上涨,很多楼盘的价格并不比老城区便宜,这令郑光犹豫起来。
在郑光看来,新中朝鸭绿江大桥何时能够通车仍然未知,目前丹东新区的房价之所以出现上涨,一方面肯定是开发商借着朝鲜半岛局势发生变化进行炒作造成的,另一方面的确是外地人前来购房推动的。
几天前,在新区的一个楼盘里,郑光亲眼见证了一位外地人一次性购买三套房产,其中一套全款购买,两套贷款购买。“外地人在丹东新区买房,几乎都是以投资为目的,极少会用于自住。推涨了新区房价的同时,也提高了丹东本地人在新区购房的成本。”郑光说,“就我个人而言,真不希望有大量的外地人来丹东新区买房,虽然这不是我能决定的。”
姜先生是丹东本地的一位出租车司机,这几天经常会遇到前往丹东新区看房的乘客,他也会时不时向乘客介绍一下新区的楼盘情况。据姜先生介绍,因为新区的商品房在最近一段时间不断上涨,也刺激了一些原本处于停工状态的楼盘恢复施工。
“现在民间有传言说,因为朝鲜半岛局发生变化,所以丹东的房价接下来要使劲涨。这对于那些名下有多处房产的人来说肯定是好消息,因为这意味着他们的资产又要升值。”姜先生一边开车一边和记者聊天说,但是对于绝大多数丹东本地人而言,只是将当前丹东新区房价上涨作为一个谈资。因为丹东人每个月的人均收入只有2000多元,所以大多数家庭也没有闲钱去炒新区的房子。自己有一套房子住就可以了,即便丹东老区的房价被带动起来,也不可能将自己现在住的房子卖掉。
国家统计局丹东调查队发布的抽样调查数据显示,2017年,丹东城镇常住居民人均可支配收入27944元。
在丹东老城区,老杨一家三代5口人住在一套两房一厅的老房子里。老杨的儿子从事家装、工装设计工作,每个月收入5500多元,这在丹东当地的年轻人里算是不错的收入水平。去年下半年,老杨的儿子在临近丹东新区的佳兆业买了一套房,当时购房价格是4000元/平方米左右。
前几天,儿子告诉老杨说,如果现在将佳兆业的房子出手,至少能赚10万元。不到1年时间就赚10万元,对于老杨这样普通的丹东家庭来说的确不少,但是即便如此,老杨一家也没有打算要择机将房子卖掉。老杨孙子今年已经4岁,2年后就将进入小学。在老杨一家看来,买房子很大程度上是为了给孩子提供一个更好的生活和学习环境。
“普通百姓买一套房子不容易,买房的初衷也不是为了升值后卖掉,所以房价的上涨和我们这些普遍百姓关系不大。”老杨说。
- 原标题:东北边境小城楼市探营:两天暴涨五成,销售称今天买房永远比明天便宜!
- 责任编辑:童黎
- 最后更新: 2018-05-01 22:55:32
-
外媒:中国互联网初创公司如何从小镇居民身上赚钱?
2018-05-01 18:10 IT新浪潮 -
默克尔放狠话后,美国将把豁免延期一月
2018-05-01 14:25 美国经济 -
这个岗位想辞职都难!有公司要求赔1200万
2018-05-01 11:35 航空安全 -
让我们合并,美国5G战就能赢中国
2018-04-30 21:59 IT新浪潮 -
醉酒辱骂在先?滴滴投资人:转移司机打人重点
2018-04-30 11:01 -
反转?投资人被打 滴滴:他先骂人
2018-04-29 22:39 IT新浪潮 -
三星等被美国消费者告了:操纵内存芯片价格
2018-04-29 14:53 -
滴滴投资人被滴滴司机殴打 公司紧急回应
2018-04-29 13:08 IT新浪潮 -
见过网贷备案材料吗?整整2万页
2018-04-29 09:53 互联网金融 -
证监会:允许外资控股合资证券公司
2018-04-29 08:43 政策风向标 -
停止向中兴供货?联发科否认三连:没说过、不针对、别瞎猜
2018-04-28 15:30 台湾 -
美报告将中国列入“重点观察国家” 商务部回应
2018-04-28 15:15 中美关系 -
27省份一季报:广东江苏首超2万亿,辽宁江西陕西超天津
2018-04-28 09:37 中国经济 -
创新力下降和人口出生率有什么关系
2018-04-28 08:27 养老与社保 -
银联回应支付宝条码业务接入:尚未达成正式协议
2018-04-28 07:40 -
为了维C,我国商务部首次到美国最高法院辩论
2018-04-27 23:08 中美关系 -
重磅:100万亿大资管新规正式落地
2018-04-27 19:33 -
三星深圳工厂整体裁撤,300余人遣散费超2千万
2018-04-27 15:55 -
“国家队”逆市200亿增持蓝筹:平安格力中车在列
2018-04-27 15:04 股市 -
乐视去年巨亏139亿 会计师事务所“无法表示意见”
2018-04-27 15:01 股市
相关推荐 -
习近平主持召开新时代推动西部大开发座谈会 评论 23种地要先交钱?官方再通报:镇党委副书记被免 评论 365驻美大使谢锋:中国不是雅典,也不是斯巴达 评论 145王毅会见柬埔寨首相洪玛奈:中国永远是最坚定的依靠 评论 40最新闻 Hot