旅游产业复苏，复星系豫园股份17.94亿拿下三亚海棠湾一宗宅地

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

旅游产业复苏，复星系豫园股份17.94亿拿下三亚海棠湾一宗宅地
- 张志峰
分享到：

2024-06-20 18:04:00 字号：A- A A+ 来源：观察者网

最后更新: 2025-01-21 12:34:34

（文/张志峰编辑/马媛媛）母公司复星国际为债务问题寻求出售海南亚特兰蒂斯度假村的消息尚未尘埃落定，子公司豫园股份突然出手，再度重金落子海南，似乎令复星系陷入债务困境的传闻不攻自破。

6月19日晚间，豫园股份公告称，全资子公司三亚复信投资有限公司于当日参加了海南省三亚市土地交易市场国有建设用地使用权公开出让活动，以 17.94亿元竞得三亚海棠湾国家海岸休闲园区控规HT06-14-03地块国有建设用地使用权，公司拥有项目100%权益。

公司强调，不排除根据项目实际情况及自身战略优势引入战略合作伙伴，共同开发项目。

根据公告信息，该地块土地面积为93571.11平方米，计容面积140357平方米，土地用途为城镇住宅用地（市场化商品住房），出让年限70年。

值得一提的是，就在几个月前，多家媒体还在争相报道复星国际欲出售其在海南三亚亚特兰蒂斯度假村的全部或部分股权，旨在通过套现来减少公司的债务负担。

彼时消息表明，复星国际已经开始向潜在买家和顾问发送资料，并进行了初步的非正式讨论，讨论的对象主要包括国有企业和中东的富有投资者，但具体的作价尚未公开。

要知道，海南亚特兰蒂斯度假村占地相当于66个足球场，包括一座拥有超过1300间客房的酒店、水上乐园、水族馆以及购物中心等设施。复星国际早在2018年曾公开表示，已在该项目上投资了人民币110亿元。当之无愧地可以称为整个复星系最具标志性的大型文旅综合体项目。

因此，彼时关于复星系再度陷入债务困局的传闻甚嚣尘上。并且复星旅文随后对此事的回应也耐人寻味：公司始终审视并优化其业务组合，聚焦核心业务的成长，持续加强运营能力。目前，公司业务运营良好，财务状况稳健。

此举一度被市场视作坐实了亚特兰蒂斯即将易主的传闻。

然而时隔3个月，亚特兰蒂斯易主的消息尚未传出，作为复星旅文的兄弟公司，豫园股份却依然在大手笔拿地，再度为此前传闻蒙上了一层迷雾。

有资深房地产行业从业人员向观察者网分析称，其实两件事情并不矛盾，亚特兰蒂斯这棵“摇钱树”其实是透支了以后的收益，其效益在很大程度上依靠房地产销售，酒店客房收益则占比相对较小。复星系一边卖资产降负债，一边开发新的文旅地产项目，反而更能借此融资，完成“借新还旧”的常规操作。

另一个佐证是，近年来复星系频繁陷入流动性不佳的传闻，出售旗下自持的重资产所有权，仅保留轻资产运营的降负债操作也早已有之。

例如2022年复星旅文将位于希腊的度假村项目出售后租回，此业务带来现金流量净流入4.6亿元；2023年5月，复星旅文又将Casa Cook、Cook’s Club及海外业务出售给高盛集团，收益约4990万元；2023年4月，复星旅文再度出售土耳其度假村Kemer予Turkish OZAK Group，一次性带来现金流净额2.4亿元，出售净收益为2.19亿元。

因此在上述行业人士看来，复星系一手卖掉亚特兰蒂斯降负债，一边重金开拓新项目的操作并不奇怪。但唯一可虑的是，如今全国楼市进入下行调整阶段，过去依靠文旅概念来卖房的可操作性还有多大？

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
|

举报
- 违反法律法规
- 垃圾信息、广告
- 色情、淫秽信息
- 人身攻击
- 谣言、不实信息
- 冒充，冒用信息
- 破坏社区秩序
- 其他
- 涉未成年人有害信息
观察者网举报制度规范
确定取消
标签复星
- 责任编辑: 张志峰
- 停牌9个月的碧桂园正式复牌，开盘股价涨幅超25%
  
  2025-01-21 10:31
- 正荣欧宗荣涉嫌违法被采取强制措施，或涉10多年前福州土拍往事
  
  2025-01-21 08:13
- 八马茶业转战港交所，2024年前三季度营收16.47亿元
  
  2025-01-20 17:46 观网财经-消费
- 金融观察员｜1月14日-1月20日银行周报
  
  2025-01-20 15:56 金融观察
- 兴银基金：易勇为公司新任总经理
  
  2025-01-18 11:41 金融观察
- 医保集采加速推进，国家医保局明确将增加丙类医保目录
  
  2025-01-17 21:32 观网财经-健康
- 陈怀宇履新，任中国进出口银行党委书记
  
  2025-01-17 18:35 金融观察
- 隆基绿能2024预亏超80亿元，今年BC产能爬坡加速
  
  2025-01-17 18:06
- 渤海银行等多家银行宣布停用信用卡APP，“运营成本较高”
  
  2025-01-17 15:45 金融观察
- 刘金波任中投公司党委副书记、执行董事
  
  2025-01-17 11:12 大公司
- 工行内蒙古分行原行长吴宁锋，被开除党籍
  
  2025-01-17 08:09 廉政风暴
- 2024年营收1871.9亿元！茅台集团公布成绩单
  
  2025-01-16 18:45 观网财经-消费
- “潮玩第一股”泡泡玛特，不再希望成为中国迪士尼
  
  2025-01-16 18:38 观网财经-消费
- 小红书概念股持续走强，多家公司回应与小红书业务关联
  
  2025-01-16 15:56 观网财经-消费
- 新华保险原董事长李全被提起公诉，涉嫌贪污受贿
  
  2025-01-16 15:55 金融观察
- 腾讯发布反舞弊通报：去年百余人触犯“腾讯高压线”被解雇
  
  2025-01-16 15:04
- 郑志刚：ESG，一个正在被戳穿的谎言
  
  2025-01-16 15:02 观网ESG
- 扩内需，稳外需，上海委员提这些建议
  
  2025-01-16 14:59 上海两会
- 舒泰神2024年业绩预告出炉：亏损收窄，转型之路仍漫漫
  
  2025-01-16 11:03 观网财经-健康
- 芯联集成预计2024年减亏50%，全年毛利率或首次转正
  
  2025-01-16 11:02
搜索

   观察者头条查看全部

普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？评论 33

日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话评论 122

“美欧抢矿，遭殃的却是他们” 评论 13

美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！评论 72

时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术” 评论 205

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

旅游产业复苏，复星系豫园股份17.94亿拿下三亚海棠湾一宗宅地

停牌9个月的碧桂园正式复牌，开盘股价涨幅超25%

正荣欧宗荣涉嫌违法被采取强制措施，或涉10多年前福州土拍往事

八马茶业转战港交所，2024年前三季度营收16.47亿元

金融观察员｜1月14日-1月20日银行周报

兴银基金：易勇为公司新任总经理

医保集采加速推进，国家医保局明确将增加丙类医保目录

陈怀宇履新，任中国进出口银行党委书记

隆基绿能2024预亏超80亿元，今年BC产能爬坡加速

渤海银行等多家银行宣布停用信用卡APP，“运营成本较高”

刘金波任中投公司党委副书记、执行董事

工行内蒙古分行原行长吴宁锋，被开除党籍

2024年营收1871.9亿元！茅台集团公布成绩单

“潮玩第一股”泡泡玛特，不再希望成为中国迪士尼

小红书概念股持续走强，多家公司回应与小红书业务关联

新华保险原董事长李全被提起公诉，涉嫌贪污受贿

腾讯发布反舞弊通报：去年百余人触犯“腾讯高压线”被解雇

郑志刚：ESG，一个正在被戳穿的谎言

扩内需，稳外需，上海委员提这些建议

舒泰神2024年业绩预告出炉：亏损收窄，转型之路仍漫漫

芯联集成预计2024年减亏50%，全年毛利率或首次转正

普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？

任正非：未来时代的希望在青年

自民党“黑金”丑闻“吹哨人”再出手，这次是高市

“白宫‘慌乱应对’，想赢中国，支持得到位啊”

机密通话曝光！“美国恐将背叛，你要小心”

“云冈石窟大佛冻得流鼻涕”，官方：将暂时封闭、处置渗水

“高市早苗更加不安了”

高善文离职后，又有分析师集体出走国投证券

台军又出意外，这次是炮弹砸了民宅

“中产、富裕阶层也去1元店”，特朗普还嘴硬

国安战略报告迟迟未出，“美财长要求软化对华措辞”

“彻底反转了，中国是发达国家，我们才是新兴国家”

日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话

“按下葫芦浮起瓢”，英伟达想重返中国市场又难了…

“特朗普高兴太早咯，中国把枪放进枪套，但枪还在手上”

又出狂言，“加墨不能成为中国出口中心…”