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12个月来首次止跌!1月70城房价指数环比增速转正
2月16日,国家统计局发布了2023年1月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况。
国家统计局城市司首席统计师绳国庆表示,2023年1月份,70个大中城市中商品住宅销售价格环比上涨城市个数增加;一线城市商品住宅销售价格环比转涨、二三线城市环比降势趋缓,一线城市商品住宅销售价格同比上涨、二三线城市同比下降。
具体来看,1月份,70个大中城市中,新建商品住宅和二手住宅销售价格环比上涨城市分别有36个和13个,比上月分别增加21个和6个。
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格环比由上月持平转为上涨0.2%;二手住宅销售价格环比由上月下降0.5%转为上涨0.4%。二线城市新建商品住宅销售价格环比由上月下降0.3%转为上涨0.1%;二手住宅销售价格环比下降0.3%,降幅比上月收窄0.1个百分点。三线城市新建商品住宅销售价格环比下降0.1%,降幅比上月收窄0.2个百分点;二手住宅销售价格环比下降0.4%,降幅与上月相同。
70个大中城市中,1月新建商品住宅销售价格同比上涨城市有15个,比上月减少1个;二手住宅销售价格同比上涨城市有6个,个数与上月相同。
1月份,一线城市新建商品住宅销售价格同比上涨2.1%,涨幅比上月回落0.4个百分点;二手住宅销售价格同比上涨0.9%,涨幅比上月扩大0.3个百分点。二线城市新建商品住宅销售价格同比下降1.1%,降幅与上月相同;二手住宅销售价格同比下降3.3%,降幅比上月扩大0.1个百分点。三线城市新建商品住宅和二手住宅销售价格同比分别下降3.8%和4.7%,降幅比上月均收窄0.1个百分点。
“此次房价指数环比增速首次转正,虽有一定的季节性因素,但总体也说明房价回暖动力增强。”易居研究院研究总监严跃进表示,根据简单算术平均计算,1月份全国70个城市新建商品住宅价格指数环比涨幅为0.0%,同比涨幅为-2.3%。这是2022年2月以来首次出现止跌现象,或者说是12个月来首次止跌。
在严跃进看来,虽然2022年1月也有止跌现象,但后续继续出现下跌。且鉴于2023年较好的楼市环境和近期观察到的市场情绪,可以认为,此次止跌的动力更强,房价复苏的条件也更好。此类数据也进一步体现了房地产市场向好和趋稳的导向。
严跃进进一步表示,房价指数是否有回稳的可能,关键看市场交易数据,2月份各地市场数据表现不错,明显有较好的交易态势。而且今年相比过去几年,有一个本质的变化,即疫情对于楼市交易的干扰没了,这一确定性因素建立,则使得房价回稳的基础非常牢固。
“‘量决定价’的逻辑在今年会体现出来。”严跃进说道。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
- 责任编辑: 解红娟 
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