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央行降准释放7000亿资金,房价又要大涨?
关键字: 央行降准楼市楼市调控楼市调控再加码?
央行本次降准,利好房地产市场已成专家共识。专家预计,地方政府调控楼市的压力会因此变大。中国楼市就此是否会迎来新一波强化调控的风潮?
毕竟,前几轮的楼市调控已经让市场看到,监管层坚持“房子是用来住的、不是用来炒的”的决心。中原地产研究中心统计数据显示,2018年5月中国40余座城市发布调控政策内容多达50次,刷新了中国房产单月调控政策数量记录。今年中国房产调控次数也已多达180次。
中经联盟秘书长陈云峰预测,1个月内这些钱不会流向房地产,3个月后估计有1/3比例会通过各种渠道进入房地产,应该关注9月30日前后楼市变化。
陈云峰认为,一二线城市房地产市场居民买房去杠杆已经很彻底,房价不会大规模上涨,只是交易量会上涨,预计今年全年交易量同比去年持平,或略微多一点。主要警惕二三线城市炒房资金,市场流动性恢复,炒房躁动。也有专家认为,二手房领域会受益更多。
经济学者马光远认为,目前很多企业资金流动性非常紧张,经济下行压力也存在,本次央行降准是对的。不可避免,房地产会受益。但降准目的肯定不是为了房地产。
如是金融研究院院长、首席经济学家管清友同样认为,本次降准是定向降准,重点支持“债转股”,稳妥推进“去杠杆”。客观上释放了流动性,缓解了资金压力,有利于改善市场情绪。但“这是降准,不是降息。这是对冲微调,不是大水漫灌。”
杨红旭告诉国是直通车记者,在降准预期之下,中国对于楼市的调控肯定不会放松,并且在部分环节,还有可能会出现新调控举措。比如西安市近期出台新政,首提暂停企事业单位购买住房,将企业投资性买房,这一在限购方面的漏洞堵上了。
但杨红旭也表示,在中国经济下行压力较大的形势下,监管层目前主要是维持房地产市场基本平稳,不太可能对楼市进行新一轮大规模调控。他预计将在维持现有调控力度的基础上,进行局部调控或者针对调控漏洞出台新的调控措施。
- 原标题:央行降准释放7000亿资金,房价又要大涨?
- 责任编辑:谷智轩
- 最后更新: 2018-06-25 17:48:56
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