观察员
-
与绿城达成天津全运村股权重组，融创取得项目100%股权
最后更新: 2023-05-29 17:48:12
（文/张志峰 编辑/马媛媛）5月29日，融创中国、绿城中国先后发布公告称，融创华北同意通过重组安排受让绿城房地产持有的天津全运村项目公司51%股权，代价约为14.86亿元。
值得注意的是，交易代价并非以实际现金结算，而是由现有债权债务进行冲抵。因此本次交易并未对双方现阶段现金流产生影响。
对于交易的缘由，双方在公告中披露，天津全运村目前已全部开发、销售完毕并完成交付。本次重组安排只是为妥善处理项目公司未分配利润及相关债权债务。
绿城认为，此次出售有利于股东退出项目公司及项目公司的后续清算事宜。
重组安排完成后，融创将拥有天津绿城全运村建设开发有限公司100%的股权。
此前，融创华北、绿城房地产及中航信托分别持有项目公司48.608%、50.592%及0.8%的股权，根据各方约定，上述公司分别享有项目公司39.2%、40.8%及20%的股权收益并承担股东义务。
在重组安排前，绿城房地产受让其代中航信托持有的项目公司0.408%股权，从而实现持有项目公司51%股权。
目前，项目公司51%股权已完成登记变更。截至公告日期，融创华北持有项目公司99.608%的股权，剩余0.392%股权由融创华北代中航信托持有。
融创房地产拟通过后续重组安排受让融创华北代中航信托持有的项目公司0.392%股权，代价约为人民币4873万元，具体支付时间及支付方式仍需另行协商决定。
根据公告，截至2023年4月30日，津全运村项目公司未经审核净资产约为29.4亿元，2022年度税前净利润亏损2297.4万元，税后净利润为2.22亿元。
在绿城和融创看来，天津全运村项目已完成了它的使命。
公开资料显示，2015年9月8日天津全运村项目正式开盘，当天劲销19.8亿元，刷新了天津楼市开盘纪录，随后在2016年前8个月又以73.84亿元成交金额位列全国新房销售第三。
如今，天津全运村项目的开发、销售都已完毕，该项目项下的所有物业也已出售及交付，到了该分配利润和解决债务的这一步。
根据重组协议，绿城房地产将总代价中约14.35亿元的应收款转让给项目公司，从而与绿城房地产应付项目公司的等额往来欠款相冲抵，该代价冲抵安排于目标公司51%股权登记变更至融创华北之日视为完成。
剩余代价约0.51亿元将以天津融创置业（融创华北直接持有该公司100%股权）应收天津融创杰耀（天津融创置业持有该公司7%股权，该公司为绿城房地产的间接附属公司）的等额债权支付。
对于此次重组交易，有知情人士向观察者网表示，此次交易中绿城相当于放弃了项目的后期经营管理
和收益权，以换取现有债务的现金支付；相反，融创顺利将这个合营项目变成了全资附属项目，代价则是需要自行追讨应收账款，承担一定程度的坏账风险。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 张志峰
-
光明地产人事震荡后，原董事长沈宏泽被查
2023-05-26 17:13 观网财经-房产 -
刚果（金）矿业部长：望中方在刚建立完整矿产资源产业链
2023-05-26 15:18 -
“双斌”履新合富辉煌
2023-05-25 18:24 观网财经-房产 -
天津公积金“认房不认贷”，专家：对整体市场影响偏弱
2023-05-25 17:40 观网财经-房产 -
时隔20年上架深超总地块，深圳土地出让诚意满满
2023-05-25 12:52 观网财经-房产 -
万达辟谣：120亿销售20个万达广场为不实消息
2023-05-25 11:02 观网财经-房产 -
杭州土拍：1小时完成出让，2/3地块封顶摇号，共成交138亿
2023-05-23 18:40 观网财经-房产 -
千亿赛道卷出新高度，新茶饮为何爱上联名
2023-05-23 17:38 观网财经-消费 -
被债权人申请重整，金科大股东拟增持最高1亿元
2023-05-23 17:37 观网财经-房产 -
万科南方区域城更总李升阳被带走调查，事发其担任佛山万科总经理期间
2023-05-23 14:18 观网财经-房产 -
三年谋变，天猫好房来真的
2023-05-23 14:09 观网财经-房产 -
内讧还是资本游戏？徐翔再战华丽家族
2023-05-22 18:33 观网财经-房产 -
餐饮开启数字化探索，呷哺集团试水付费会员创收
2023-05-22 16:30 观网财经-消费 -
泡泡玛特加速东南亚市场布局，马来西亚首店落地吉隆坡
2023-05-22 15:10 观网财经-消费 -
名创优品把店开到了纽约时代广场
2023-05-22 13:13 观网财经-消费 -
房企保险柜“消失”之谜
2023-05-18 15:02 观网财经-房产 -
数字化成效显现 美年健康步入稳健上升通道
2023-05-17 18:08 观网财经-健康 -
万达酒店万悦会会员总数突破1000万
2023-05-17 18:08 观网财经-房产 -
日赚六位数背后，“打新”豪宅盘隐患难忽视
2023-05-17 17:20 观网财经-房产 -
统计局：4月份商品住宅销售价格环比整体涨幅回落
2023-05-17 11:27 观网财经-房产
相关推荐 -
美官员到访商讨战后加沙治理，他说：希望哈马斯加入 评论 71
美国投下唯一反对票，中方：极大的失望 评论 383
世界如此混乱，出路在哪里？他们提到同一个词 评论 119
“全球首艘”，在沪交付！ 评论 116最新闻 Hot-
“美官员到访商讨战后加沙治理”，巴总理：希望哈马斯加入
-
加沙高校又有学者遇难，曾将哈马斯突袭比作“华沙犹太人起义”
-
俄沙“振臂一呼”：所有OPEC+国家都应加入
-
这个时候，美国和圭亚那举行联合空中演习
-
他敦促国会赶紧“打钱”，“中国正在太平洋伺机而动”
-
丹麦通过法律：焚烧古兰经违法
-
“西方主导的不公正国际秩序应当终结”
-
美使馆人员行贿窃取情报，被西班牙驱逐
-
韩国与荷兰将强化芯片同盟，“与中美有关”
-
委内瑞拉公投后，圭亚那：已与美国、巴西等国商讨
-
“美国不断军援下，加沙被炸7周堪比二战末期德国”
-
“欧洲的保护主义者会利用他”
-
德国这州规定：想获得公民身份“不能反犹”
-
“新加坡和中国将30天互免签证”
-
伊朗宣布“发射成功”：2029年前要把宇航员送入太空
-
“请安理会行动…”以色列：辞职吧
-
Copyright © 2014-2023 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2022）0000197
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
