净利腰斩、借新还旧，首创置业股价暴跌18.55%

APP下载

扫一扫

下载观察者APP

净利腰斩、借新还旧，首创置业股价暴跌18.55%
- 张玉
分享到：

2021-03-30 21:02:05 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/张玉编辑/马媛媛）3月29日深夜，首创置业（02868.HK）发布2020年度业绩报告。公司2020年实现营业收入212.48亿元，较2019年微增2.22%；净利润为12.72亿元，较2019年同比下滑50.49%；归母净利润为9.82亿元，较2019年的21.22亿元下滑53.72%。

2020年，首创置业每股基本收益为0.01元，2019年同期为0.43元。公司方面表示，董事会决议不发派全年的末期股息，2019年为每股0.17元。

3月30日，首创置业股价低开低走，开盘即跌幅超过10%，截至收盘，首创置业报1.01港元/股，股价暴跌18.55%，总市值为44.07亿元。

出售全部奥特莱斯业务

财务资料显示，首创置业于2003年6月在港交所上市，公司控股股东为北京首都创业集团有限公司，是北京市国资委所属的大型国有企业集团。公司目前业务包括住宅开发、奥特莱斯综合体、城市核心综合体、土地一级开发四大核心业务线以及高科技产业地产、文创产业、长租业务三大创新板块。

3月29日，首创置业发布有关奥特莱斯业务重组的内幕消息。首创置业及其全资附属公司聚源信诚与首创集团签订意向书，首创置业将向首创集团转让旗下全部奥特莱斯业务，包括从事综合体奥特莱斯物业项目的首创钜大及首创置业其他奥特莱斯项目。

奥莱业务重组的进度，将取决于（其中包括）国有资产评估、获得相关监管机构、首创置业和首创集团董事会及首创置业独立股东的批准。

年报显示，首创置业奥特莱斯综合体的代表项目包括北京房山奥特莱斯项目、海南万宁奥特莱斯项目、浙江杭州奥特莱斯项目、湖北武汉奥特莱斯项目、山东济南奥特莱斯项目、云南昆明奥特莱斯项目等。另据首创置业官网，2020年上半年，首创奥特莱斯实现营业额人民币29亿元，客流1466万人次。

奥莱业务重组后，首创置业拟集中资源发展住宅及非奥特莱斯物业业务，而首创钜大在首创集团的直接管理下，将继续专注于综合奥特莱斯物业项目。

靠融资偿还债务

积极整顿资产的背后，首创置业所面临的业绩压力不容忽视。2020年，首创置业税后毛利率约为24%，与2019年的33%相比减少9个百分点，公司方面表示，主要原因是报告期内物业开发销售业务毛利率降低。

在3月30日举行的2020年度业绩线上发布会上，首创置业管理层表示，2021年房地产市场依然是复杂多变的环境，首创置业不会片面追求经营规模的增长，更加注重稳健安全，追求高质量的发展。不光是2021年，未来几年公司都将保持签约规模集中稳定和适度投资规模的情况下，致力于投资资产结构和业务布局，探索新利润的增长点。

截至2020年末，首创置业净资本负债率是127%，较去年的同期161%下降了34%。公司有息负债为974亿元，比年初947亿元增长了27亿元，增幅2.9%。

管理层表示，新的一年会采取各种措施，持续加强销售回款的力度，盘活存量资产，进一步稳定和提升回款率。在土储方面，坚持差异化拿地，土地投资额度主要由经营回款来覆盖，量入为出，减少招牌挂拿地的占比。严控成本费用，新增的融资原则上用来偿还存量的债务，债务规模只减不增，同时不断优化公司债务的期限结构和渠道结构。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
标签首创置业股价暴跌
- 责任编辑: 张玉
- 82%货值布局一二线城市的中国奥园，2021年销售目标1500亿
  
  2021-03-30 21:01 中国房市
- 净利润跌逾50%，总负债超1600亿港币，缺钱的保利置业拿什么再造“保利”？
  
  2021-03-30 18:32 中国房市
- 正荣地产：2021年销售不低于1500亿，权益占比60%
  
  2021-03-30 16:13 中国房市
- 苏伊士运河恢复通航，却给全球贸易留下三点启示
  
  2021-03-30 15:27
- 易居谋变：从线下销售代理到数字化转型
  
  2021-03-30 14:47 中国房市
- 试图挽救激进拿地恶果，王晓松过“新城”而不入
  
  2021-03-30 14:05 中国房市
- 大公司早报 | 小米发布11Pro起售价4999 2021Q1抖音日活峰值7亿
  
  2021-03-30 09:29 大公司
- 京东健康上市后首份年报：盈利翻倍，活跃用户净增3370万
  
  2021-03-29 22:18 大公司
- 大力教育回应向学生推送周围的人：网传消息不实
  
  2021-03-29 20:55 商业
- 合景泰富：净利润下跌超3成，经营性现金流连续为负
  
  2021-03-29 19:01 中国房市
- 对赌1年赴美上市，恒大房车宝引17家战投163.5亿港元
  
  2021-03-29 17:11 中国房市
- B站回归中国资本市场，陈睿回应破发、商业化与初心
  
  2021-03-29 17:08
- 杠杆“换挡”，龙湖逆市扩大能力圈
  
  2021-03-29 16:27 中国房市
- 富力乏力：员工缩减近4成，“卖子”一年仍背负1600亿巨额负债
  
  2021-03-29 12:10 中国房市
- 投融资周报 | 百度昆仑芯片完成独立融资核桃编程完成C轮2亿美元融资
  
  2021-03-29 11:40 投资
- 大公司早报 | B站回港上市华为获支付牌照
  
  2021-03-29 10:00 大公司
- 随意涨价“吃相不雅”，怪兽充电抢先上市补血
  
  2021-03-28 22:07 上市公司
- 美团营收破千亿背后：新业务烧钱不止，以亏损换规模
  
  2021-03-26 22:26 大公司
- 防疫工作获肯定，彩生活将分“三步走”提升增值服务
  
  2021-03-26 21:31 中国房市
- 高价拿地“恶果”：祥生控股陷增收不增利困境？
  
  2021-03-26 20:55 中国房市
搜索

   观察者头条查看全部

又被震，“花一辆美国新车的钱，在中国足够买五辆” 评论 46

“年轻观众对历史的认知非常犀利，不能糊弄” 评论 73

“划定新红线，中方发出相当强硬的警告” 评论 219

泰国外长：美国一点忙没帮，我们找中俄评论 86

中国交付最大LNG船，韩国还能守住“最后防线”吗？评论 110

   风闻 · 24小时最热查看全部

   最新视频查看全部
最新闻 Hot
快讯

净利腰斩、借新还旧，首创置业股价暴跌18.55%

82%货值布局一二线城市的中国奥园，2021年销售目标1500亿

净利润跌逾50%，总负债超1600亿港币，缺钱的保利置业拿什么再造“保利”？

正荣地产：2021年销售不低于1500亿，权益占比60%

苏伊士运河恢复通航，却给全球贸易留下三点启示

易居谋变：从线下销售代理到数字化转型

试图挽救激进拿地恶果，王晓松过“新城”而不入

大公司早报 | 小米发布11Pro起售价4999 2021Q1抖音日活峰值7亿

京东健康上市后首份年报：盈利翻倍，活跃用户净增3370万

大力教育回应向学生推送周围的人：网传消息不实

合景泰富：净利润下跌超3成，经营性现金流连续为负

对赌1年赴美上市，恒大房车宝引17家战投163.5亿港元

B站回归中国资本市场，陈睿回应破发、商业化与初心

杠杆“换挡”，龙湖逆市扩大能力圈

富力乏力：员工缩减近4成，“卖子”一年仍背负1600亿巨额负债

投融资周报 | 百度昆仑芯片完成独立融资核桃编程完成C轮2亿美元融资

大公司早报 | B站回港上市华为获支付牌照

随意涨价“吃相不雅”，怪兽充电抢先上市补血

美团营收破千亿背后：新业务烧钱不止，以亏损换规模

防疫工作获肯定，彩生活将分“三步走”提升增值服务

高价拿地“恶果”：祥生控股陷增收不增利困境？

“伊朗新提议，特朗普对这点不满”

又被震，“花一辆美国新车的钱，在中国足够买五辆”

“以色列总统，禁止通行”

“别老想着摘果子，资本要有‘打捞张雪’的能力”

李在明：韩国军力世界第五，为什么要依赖别人？

“年轻观众对历史的认知非常犀利，不能糊弄”

与中国结缘30年，这位诺奖得主终于在华“安了家”

“美欧设限后，中国发力：生物数据库像芯片一样重要”

“产量远远落后于中国”，美国海军考虑外包…

枪击案后顺走两瓶红酒的，是乌克兰驻美大使？

“突破文明底线！”以高层被曝默许训练狗强奸巴勒斯坦人

DeepSeek注册资本提高一半，梁文锋持股升至34%

彭晓春被提起公诉

枪击之前，美主持人私下说：安保太松懈，不如放个稻草人看门

全球首富仅捐0.06%？马斯克被评“最抠门”

特朗普政府解雇美国国家科学委员会全体成员