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南京楼市奇观:有人筹1000万四处摇号买房,中了至少赚百万
关键字: 南京楼市奇观摇号买房专家提示:买到不一定真的赚到
在南京,河西楼盘已长期执行限价政策,限价的确让该区域新房价格保持长期稳定,但也激发更多购房人买房意愿。
2017年河西11家楼盘同开时,平均中签率为30%;但到了今年6月,7家楼盘两轮开盘时,平均中签率已低于10%。
对于全国各地摇号买房产生的种种现象,中原地产首席分析师张大伟认为,“这种新房与二手房价格倒挂的现象将催生投资需求,房地产作为投资产品,一旦限价,就有看得见的利润。
很多人抱着‘摇到就赚到’的目的去参与摇号,这种情况下,加入摇号的个体数量会超出有实际居住需求的个体数量,导致买房需求被放大。”
正是抱着这种保值增值的心态,很多人并非刚需,资金实力也不雄厚,要么卖旧买新,要么通过各种渠道凑够八成首付。
一位受访者对新华日报记者表示,“如果真摇中,余钱都要用来买房,接下来的生活就要‘吃土’了。没摇中也好,不用过紧紧巴巴的日子!”
不过,虽然从目前的一二手房价格来看,“摇到就赚到”的确不假,那么从长期而言情况又如何呢?
每经小编注意到,南京河西楼盘均设置八成首付,房源大多在一两年后才交付,交付办证后还要度过3年限售期,这意味着投资者至少要四五年后才能套现,届时市场状况及政策难以预测。
业内人士文涛也提醒那些将购买“限价房”视作投资的人,
“楼市已进入高首付、高利率周期,短期内不可能改变。‘买到就赚到’将一去不返!买房纯投资成本高,利润被压缩。置换优质房产、改善居住才是方向。”
(每经编辑 郑直 综合自华夏时报、新华日报、人民网、房天下、中国证券报等)
- 原标题:南京楼市奇观:有人筹钱1000万四处摇号买房,中了至少赚百万!
- 责任编辑:童黎
- 最后更新: 2018-06-18 15:37:29
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