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连平:供求关系变了,今后很难再有房价大幅上涨的条件
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张菁娟zhangjingjuan@guancha.cn
最后更新: 2024-02-27 13:35:02近日,中国首席经济学家论坛理事长、广开首席产业研究院院长连平接受“经济学家建言2024中国经济”访谈时表示,房地产市场的供求关系已经发生了重大变化,从过去很大程度上供不应求的市场,变成了如今供大于求的市场。因此,他认为,今后很难再有房价大幅上涨的基础和条件。
“只有少数城市我们要适当关注,比如一些供给不足的城市,还是需要观察其供求关系变化的情况。”连平说,接下来政府还要根据市场运行的实际情况转变思维,出台一些更接地气的、能落到实处的政策。
他指出,2024年房地产市场逐步企稳的条件正在积累,产生的效应也在慢慢显现。年初以来,有些地方楼市的销售状况已经初步改善,房企销售面积环比增速加快,正在向好的方向发展。相信随着经济进一步恢复,各方面状况进一步好转,市场总体的供求关系也会发生一定变化,会有更多的需求被释放出来。“市场其实是有需求的,关键要看政策能不能很好地释放需求。”
连平强调,市场信心是需要特别关注的方面。由于预期不稳,对未来没有信心,许多民营企业选择退出市场,有的退出后仍在观望,有的干脆将资金调往国外。房地产市场是民营经济的重要板块,民营经济不好,房地产市场不会好;房地产市场低迷,民营经济也不会好。
“经济学家建言2024中国经济”系列,是观察者网和复旦大学中国研究院联合推出的重磅访谈节目,邀请国内外著名经济学家,从房地产、地方债、乡村振兴、金融强国、高质量发展等诸多领域前瞻并建言2024年中国经济。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 房地产- 责任编辑: 张菁娟 
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