-
提前还房贷冲击:大中型银行中5家房贷余额下降,不良率走高
面对居民排队“提前还房贷”,银行的压力有多大?个人按揭贷款的资产质量如何变化?4月末全部出炉的上市银行2022年年报中披露的个人住房贷款数据或可一窥。
澎湃新闻记者梳理发现,在处于房地产贷款集中度管理制度的第一档和第二档共计19家上市银行中,2022年有5家银行的个人住房贷款余额相较2021年末,出现下降。同时,在披露个人按揭贷款资产质量的上市银行中,不良率全部上升,不过从绝对值看风险可控。
这19家上市银行中,包括第一档中资大型银行中的工行、建行、农行、中行、交行、邮储银行;第二档17家中资中型银行的13家,分别为10家上市的全国性股份制商业银行(招行、浦发、兴业、中信、民生、光大、平安、华夏、渤海、浙商)以及北京银行、上海银行、江苏银行。
国有大行依旧是房贷市场的发放主力军,2022年全年,工、农、中、建、交、邮储银行的个人住房贷款合计增加4049亿元,相比2021年全年24843亿元的合计新增规模,缩水明显。
具体来说,2022年新增个人住房贷款最多的三家国有大行是农行、建行和邮储银行,新增规模都超过了900亿元。
2022年大型银行个人住房贷款余额及资产质量变动情况一览
此外,去年下半年,六大行的房贷新增规模陷入停滞,可见的是,国有六大行2022年上半年合计新增房贷规模已经达到4155亿元。
中国农业银行副行长张旭光在该银行202年度业绩发布会上表示,从去年5月份开始,同业都出现了个人按揭提前还款的情况。原因有多种,可能有个人对于自己财务规划的要求,也有去年金融投资中枢下降的情况影响,也可能有存量房地产贷款利率和新发贷款利率倒挂的因素。
他同时表示,目前随着房地产市场的企稳回暖向好,目前整个按揭贷款需求也在转好。
13家上市中型银行中,2022年有5家出现了个人住房贷款余额下降,分别是兴业银行、浦发银行、民生银行、北京银行和渤海银行。
2022年中型银行个人住房贷款余额及资产质量变动情况一览
民生银行在年报中解释称,全年投放个人住房贷款700.27亿元,同时面对按揭贷款规模压力,坚持客户至上、以客为尊服务理念,为按揭贷款客户提供便捷还款服 务,报告期内为客户办理提前还款714.22亿元。
兴业银行则是由于此前个人住房贷款占比超过监管红线,因此在2022年降低了个人住房按揭贷款的集中度。
从资产质量上看,在披露了相关数据的银行中,无论是国有大行还是中型银行,个人住房贷款的不良率全部出现了上升。
建设银行行长张金良在该行2022年业绩说明会上表示,大家所关心的个人住房按揭贷款,建行的不良率是0.37%,同比上升了0.17个百分点,这个符合预期,也没有对建设银行整体资产质量的稳定造成冲击。
(澎湃新闻记者 陈月石)
- 原标题:提前还房贷冲击:大中型银行中5家房贷余额下降,不良率走高
- 责任编辑: 房佶宜 
-
“五一”假期首日全国铁路共发送旅客1966.1万人次,创历史新高
2023-04-30 10:14 节日谈 -
4月制造业PMI为49.2%:下降2.7%,低于临界点
2023-04-30 09:51 观网财经-宏观 -
一季度中国车企在世界的份额达30%
2023-04-30 09:27 观网财经-汽车 -
1171人!苏丹冲突后中国有组织撤离人员最多
2023-04-30 09:12 观察者头条 -
中疾控:近1周新冠检测阳性率波动增加,4月27日为4.4%
2023-04-30 07:43 抗疫进行时 -
公安部交管局:甘肃事故中面包车核载7人实载18人
2023-04-29 22:58 -
“解放军‘可挂弹最大型无人机’首度绕台,是‘斩首武器’”
2023-04-29 21:07 台湾 -
香港特区政府:敦促美国停止滥用世贸平台抹黑香港
2023-04-29 19:11 香港 -
第二批撤离:272名中国公民+200多巴基斯坦、巴西等国人员
2023-04-29 16:02 -
甘肃酒泉发生车辆碰撞事故,已致6死12伤
2023-04-29 14:45 -
14年来新低!台湾一季度GDP预估值同比负3.02%
2023-04-29 13:16 台湾 -
首架接返自苏丹撤离中国公民临时航班抵达北京
2023-04-29 11:06 -
超历史峰值10%!国铁预计今日发送旅客1950万人次
2023-04-29 10:31 节日谈 -
熊猫中心澄清多个谣言:公众过度拟人化和共情会干涉正常饲养
2023-04-29 08:38 观察动物 -
山西男子发帖质疑执法违规被抓,山东警方:不够刑事处罚,终止侦查
2023-04-29 07:51 -
中疾控:全国超八成人口感染过新冠
2023-04-29 07:49 抗疫进行时 -
今年五一旅游预计达2.4亿人次,有望破2019年同期
2023-04-29 07:24 观察者头条 -
看图学习|数字经济事关国家发展大局
2023-04-28 20:39 第六届数字中国建设峰会 -
江歌妈妈看望章莹颖父母:你们要加油
2023-04-28 20:03 -
数字赋能为长江“黄金水道”发展提速
2023-04-28 19:34 第六届数字中国建设峰会
相关推荐 -
国际刑事法院忍无可忍:再威胁试试 评论 46省级督察组现场核实情况,遭故意封路阻挠 评论 117嫦娥六号成功发射!开启人类首次月球背面取样之旅 评论 333“美军还没撤,俄军就把这里占了” 评论 219土耳其暂停与以色列所有贸易 评论 140最新闻 Hot
-
省级督察组现场核实情况,遭故意封路阻挠
-
美国又出新规:想要补贴,电动汽车上不能有“中国制造”
-
“中俄在台海附近军演,逼着美国改计划”
-
他催拜登采取行动:保住内塔尼亚胡,不然逮捕令会落到咱们身上
-
以代表称:没料到美国精英大学里也有哈马斯
-
“内塔尼亚胡决心竞选连任”
-
香港暴徒“屠龙小队”队长:计划使用炸弹杀害港警,至少30个
-
“美国各地逾2000名抗议者被捕”
-
“欧盟得把成年男性遣返乌克兰,上战场”
-
“这样拆掉中国设备,许多农村就没网了”
-
果然,印度和日本破防了
-
“美军还没撤,俄军就把这里占了”
-
“北约发这种提案,简直疯了”
-
土耳其暂停与以色列所有贸易
-
以色列警告美国:一旦逮捕令下发,我们就对它动手
-
拜登竟称:中俄印日经济“表现不好”,是因为他们“排外”…
-