观察员
-
4月上海房价同比上涨5.9%，各线城市房价同比降幅均收窄
（文/孙梅欣 编辑/张广凯）
国家统计局公布的4月份70个大中城市商品住宅销售价格变动情况显示，上个月新建商品房价格环比上涨的城市为22个，较3月减少2个城市。
从新房价格表现来看，上海表现再度居于首位，不仅环比涨幅达到0.5%领跑全国，房价同比也有5.9%的上涨表现，是全国各大城市中，较少同比房价表现上涨的城市。
在全国新建商品房同比涨价的城市中，还有太原和杭州。其中太原的房价同比表现仅次于上海，涨幅达到1.1%；杭州则0.1%的微涨。
另外，大连上月新房环比价格和上海持平，同为0.5%；天津、杭州两地则以0.4%的环比涨幅位居其后。
一线城市商品房销售价环比表现持平，其中，上海环比涨幅为0.5%，继续位居全国首位。北京环比涨幅为0.1%，广州和深圳则出现环比价格下降，其中广州降幅0.2%，深圳降幅0.1%。
全国二手房价格环比表现则有所回落，全国仅有上海、成都、西宁、丹东、赣州这5个城市的环比价格有所上涨，除赣州涨幅达到0.2%之外，其他城市涨幅均为0.1%。
一线城市二手房价格环比降幅达到0.2%，除上海上涨之外，广州表现持平，北京和深圳分别下降0.6%和0.3%。二、三线城市二手住宅销售价格环比均下降0.4%，降幅比上月分别扩大0.2个和0.1个百分点。
同比数据从整体表现来看，新建商品房和二手房的价格虽仍在下降，但均出现收窄趋势。
其中，一线城市新建商品房同比降幅为2.1%，较上月收窄0.7个百分点；二、三线城市新建商品住宅销售价格同比降幅，则分别收窄0.5个和0.3个百分点。
二手房方面，一线城市二手房价格同比降幅3.2%，较上月收窄0.9个百分点，二、三线城市二手房同比降幅，也分别收窄0.5个和0.4个百分点。
58安居客研究院院长张波分析认为，从统计局公布的4 月房价数据来看，各线城市一、二手房价格处于阶段性调整阶段，核心城市需求韧性显现，部分区域温和上涨，政策优化空间充足，市场依然存在较强的蓄力特征。
“从各线城市表现来看，一线城市内部出现分化。北京和上海的新房上涨，显示出这两个城市的房地产市场仍有一定的支撑因素，尤其是上海一二手房整体的微涨，一方面得益于独特的城市地位和市场需求结构，同时也和其强化核心区域新房供给有一定关系。”
相比之下，二线城市整体相对稳定。他认为，市场处于一种相对胶着的状态，值得关注的是，二手房市场的交易活跃度有一定下降，导致价格出现调整，可能需要进一步的政策刺激或经济环境改善来进一步提振：“三线城市的下行压力持续存在，结合安居客线上数据来看，中小城市找房热度4月环比下降，类城市的活跃度还在减弱。”
张波认为，4 月房地产市场无论是新房还是二手房，无论是供应端还是需求端，都表现出一定的调整态势，市场信心和交易动能有待进一步提升：“后续需关注政策层面的调整以及经济形势的变化对房地产市场的影响，以判断市场是否能出现明显的回暖迹象。”
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 孙梅欣
-
海外市场收入增长8%，也没能拉回敏华控股下行的业绩
2025-05-19 10:23 -
国家统计局：4月份国民经济顶住压力稳定增长
2025-05-19 10:12 中国经济 -
4月份一线城市二手房售价环比降0.2%，二三线城市均降0.4%
2025-05-19 09:56 观网财经-房产 -
英伟达重新审视中国市场战略；梁文锋署名论文；OpenAI发布AI编程智能体
2025-05-19 08:49 观网财经-互联网 -
中美经济，到底谁更需要谁？
2025-05-19 08:49 美国“关税大棒” -
“399的手机都有120Hz，iPhone16情何以堪”
2025-05-18 07:51 观网财经-科创 -
全球关税战硝烟滚滚，为何义乌“云淡风轻”？
2025-05-17 09:17 观网财经-海外 -
HDMI收税20年，移动“超高清时代”能否有中国标准？
2025-05-16 22:09 观察者头条 -
多个“首次”！上市公司重大资产重组新规落地
2025-05-16 21:25 -
牵手Rokid，高德推出全球首个导航智能体应用
2025-05-16 20:20 -
茶咖日报｜淘宝闪购加码“奶茶免单”；星巴克或出售部分在华业务
2025-05-16 19:56 观网财经-消费 -
从珠宝和放贷转战白酒，“诗酒第一股”真的来了？
2025-05-16 19:28 观网财经-消费 -
折扣力度史上最大，天猫618今晚正式开启
2025-05-16 18:01 观网财经-互联网 -
腾讯混元上新：话没说完，图就生成了
2025-05-16 17:50 观网财经-科创 -
被曝鸡腿大量生蛆，食安问题怎么又发生在正新鸡排？
2025-05-16 17:31 观网财经-消费 -
国家市场监管总局局长罗文：自觉抵制低价倾销、互黑互踩
2025-05-16 16:50 观网财经-互联网 -
遭欧盟指控广告违规，TikTok或面临天价罚款
2025-05-16 16:22 观网财经-互联网 -
“卷王”阶跃星辰又卷出新花样，但姜大昕的理想道阻且长
2025-05-16 15:15 观网财经-科创 -
商务部：着力提高退税商店覆盖面，扩大入境消费
2025-05-16 14:42 -
具身创企魔法原子再获数亿融资，预期年内订单破千台
2025-05-16 14:00 观网财经-科创
相关推荐 -
“轻松的一天”，随行高管们非常期待… 评论 15
东南亚多国表态，“缅甸措辞最严，坚定站队中方” 评论 131
呵呵，“‘民主国家’看不上中国技术”？ 评论 313
普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？ 评论 90
日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话 评论 138最新闻 Hot-
“轻松的一天”，随行高管们非常期待…
-
“特朗普对高市早苗措辞非常严厉，甚至还说了……”
-
扎心了！美新版国安战略，辣评欧洲
-
东南亚多国表态，“缅甸措辞最严，坚定站队中方”
-
打造美版深圳！他给特朗普画饼，被曝“近乎科幻”
-
无视美国，莫迪宣布：印俄已同意…
-
“二次打击”还没解释清，美军袭击又致4死
-
欧盟，“罚酒三杯”？
-
呵呵，“‘民主国家’看不上中国技术”？
-
普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？
-
“白宫‘慌乱应对’，想赢中国，支持得到位啊”
-
国安战略报告迟迟未出，“美财长要求软化对华措辞”
-
自民党“黑金”丑闻“吹哨人”再出手，这次是高市
-
“彻底反转了，中国是发达国家，我们才是新兴国家”
-
“华德858”轮触礁断裂
-
机密通话曝光！“美国恐将背叛，你要小心”
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
