观察员
-
前三季营收翻倍、利润减半，招商蛇口保住现金流
导读作为A股房企第一张三季报，招商蛇口的情况十分具有代表性，随着房地产行业进入存量房时代，增速放缓之后，各大房企利润率下滑、同时降杠杆，保证财务稳健已经成为共识。
观察者网·大橘财经讯（文/张志峰 编辑/尹哲）
“三道红线”之后，内房企面临融资和降杠杆压力，越来越依赖于项目回款带来的资金流入。为此，房企不得不选择牺牲利润来维持销量。
营收翻倍，利润减半
10月19日晚间，A股第一份上市房企三季报诞生。
数据显示，今年前9个月，招商蛇口营收501.18亿元，同比增长96.21%，几乎翻了一番。
销售方面，尽管受到上半年疫情影响，招商蛇口在房地产行业总体销售不利的大环境下，1-9月依旧累计实现签约销售金额1902亿元，同比增加17.36%。
按照克而瑞公布的百强房企销售榜，在全口径销售金额中，招商蛇口以极其微小的优势击败龙湖，顺利保住了其行业TOP10的地位。
不过，保持销售额领先的“代价”同样不菲。在营收同比翻番的情况下，企业盈利能力大幅下滑。
财报显示，前9个月企业实现毛利润仅有121.9亿元，毛利率24.32%；企业归母净利润则为21.92亿元，同比减少56.96%，归母净利率仅4.37%。
要知道，2019年全年，企业毛利率和归母净利率分别为34.65%、16.42%，而截至去年三季度，这两个数字更高，分别为36%和19.94%，与同为大型国企的中海、保利等持平。
对此，招商蛇口表示，公司房地产业务结转规模同比增长，归属于上市公司股东的净利润同比减少，主要系报告期内，受房地产项目结转结构影响，社区业务毛利率同比下降。
此外，自今年初新冠肺炎疫情爆发以来，公司履行央企责任，对租赁物业采取了减免租等措施，导致公司园区业务利润同比下降明显。
有投行人士向观察者网·大橘财经指出，招商蛇口盈利指标之所以出现大幅下滑，与企业大量推盘、加速去化不无关联。事实上，牺牲盈利空间来快速获取现金流，增强企业自身的流动性和财务稳定性是目前绝大多数房企都在做的，前有泰禾等房企深陷债务危机，后有“三道红线”政策明确限制房企融资，降负债和保证资金流动性将是房企的首要任务，与之相比，任何其他指标都要往后站。
标签 招商蛇口- 责任编辑: 张志峰
-
英特尔突然割舍闪存业务，美媒提醒先确保CPU领先地位
2020-10-20 17:13 上市公司 -
靓丽三季报发布，台积电却信心不足
2020-10-15 17:45 上市公司 -
A股多个交易系统卡单，深交所致歉
2020-10-15 13:32 -
汇丰银行4年来首次落选中国美元主权债承销商
2020-10-14 14:08 上市公司 -
美企开始“交作业”，三大股指普跌
2020-10-14 10:02 股市 -
疫苗研发，中国为什么一开始就布局5条技术路线？
2020-10-13 08:16 新冠肺炎抗疫战 -
农用地转建设用地审批权下放，深圳获更大土地自主权
2020-10-12 16:46 中国房市 -
中兴7nm芯片商用之际，中芯国际7nm制程“取得突破”
2020-10-12 14:51 上市公司 -
富士康再卖阿里巴巴股票，这次赚了1.21亿美元
2020-10-11 13:10 股市 -
专访浪潮张帆：科技创新没有回头路，百亿投资打造湖北“第二极”
2020-10-10 11:27 -
25省国庆假期旅游收入：15省超百亿
2020-10-10 07:51 -
商务部：黄金周全国零售和餐饮企业销售额1.6万亿
2020-10-09 10:25 商业 -
恒大公告：38天销售1416亿
2020-10-09 10:21 中国房市 -
降杠杆后，上坤地产再交招股书
2020-10-07 22:15 中国房市 -
苹果官宣新品发布会，再度暗示iPhone12
2020-10-07 10:07 上市公司 -
“台湾DRAM教父”合同到期后离开紫光，坂本幸雄接任
2020-10-05 21:50 上市公司 -
日媒称中芯国际“储粮过冬”，从欧美日大量采购关键设备
2020-10-05 13:37 上市公司 -
联合国系列高级别会议上，习近平重要讲话有这些“一以贯之”
2020-10-04 16:08 中国外交 -
专访洪泰基金盛希泰：注册制对各方都好，湖北有迎头赶上的需要
2020-09-30 17:38 金融圈 -
“复杂国际环境下，怎么保证超全球50%的猪肉消费？这事非常重”
2020-09-30 10:08 上市公司
相关推荐 -
“一年了，那些对华不友好国家，正‘转向’中国” 评论 17
楼市分化、利率走低，中国居民财富会流向哪里？ 评论 160
万斯当面警告韩国总理：美方要看到实质性降温 评论 78
“日本官员劝渔民：不要去，会惹怒中国” 评论 119最新闻 Hot-
“一年了，那些对华不友好国家，正‘转向’中国”
-
“这些美国软件，法国官员禁用”
-
他太“舔”了，“这正在掏空北约”
-
阿富汗永久禁止女性上学？实际情况是......
-
斯塔默表态：“从黄金时代坠入冰河时代”，不能再这样
-
“不欢迎‘杀人民兵’，就不能对特朗普说一次‘不’吗？”
-
万斯当面警告韩国总理：美方要看到实质性降温
-
特朗普又干涉：他不能再当伊拉克总理
-
特朗普说美元下跌“极佳”，然后美元跌至4年来新低
-
中国买完美国大豆，便转向巴西
-
加州唱反调，“加拿大进口中国电车，一整个期待住了”
-
沙特阿联酋“亮红灯”，美国想动手更难了
-
“日本官员劝渔民：不要去，会惹怒中国”
-
通用汽车酸：加拿大买中国车，好危险
-
拜登猛批：街头枪杀公民，我们是这样的国家？
-
黄仁勋现身深圳吃牛肉火锅，消费800余元
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
