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1400亿境外债将重组，恒大“续命”尚需3000亿
最后更新: 2023-03-23 15:41:17物业与汽车或将易主
值得一提的是，中国恒大资产中包括其持有的恒大物业51.7%股权以及恒大汽车58.5%股权，前者成为恒大集团为数不多的优质资产，后者则一度被视作许家印的救命稻草。
根据此次重组方案，中国恒大所持两大平台股权也在“抵债资产”之列，不久恐将不复恒大所有。
数据显示，恒大物业总资产206.7亿元，包括近12亿元现金及现金等价物、166亿元贸易及其他应收款项，总负债仅96.89亿元。
截至2023年2月28日，恒大物业有2730个在管项目，其在管总建筑面积约5.05亿平方米，为超过330万业主提供物业管理服务。
这些在管项目覆盖22个省、5个自治区、4个直辖市和香港。恒大物业总签约建筑面积约8.22亿平方米，签约项目总数3142个。
2021年全年，恒大物业营业收入约145.86亿元，税息折旧及摊销前利润约42.35亿元。
恒大汽车则令人担忧，总资产595.21亿元，堪堪能够覆盖总负债588.3亿元。
要知道，其资产中还包括127.76亿元无形资产，而5888.3亿元的总负债却是实打实的。
被许家印寄予厚望的恒驰5于2022年9月16日正式量产，首批量产车已于2022年10月29日开始交付。但截至目前也仅仅交付900辆车，还未过千。
由于流动资金紧张，为能维持基本的业务运营，恒大新能源汽车已采取措施削减成本，例如削减其员工人数。
截至2023年3月，恒大新能源共有2795名员工，相比之下，截至2022年6月30日员工数为3742名。
恒大直言，在没有新流动性注入的情况下，恒驰将面临停产风险。
复工复产尚需融资3000亿
在房地产主业方面，恒大方面表示，已努力争取了超过6800家施工单位和388家材料合作供应商的支持，非严寒地区591个保交楼项目已有效复工。
2022年，集团交付约30.1万套房屋。
截至2023年2月末，集团已完成保交楼任务交付42.1万套、4882万平方米建筑面积的任务，涉及515个项目。
2021年，恒大合同销售4430亿元，合同销售建筑面积约5430万平方米。
2022年实现合约销售约317亿元（扣除抵款后的金额为约196亿元），合约销售建筑面积约390.4万平方米。
2023年1月至2月期间，再次实现合约销售约65.7亿元（扣除转让给施工单位或供应商的实物支付的财产后的金额为约47.5亿元），合约销售建筑面积约91.1万平方米。
恒大表示，未来三年的核心任务是“保交楼”，将努力保持“复工复产”维持有序运营，预计需要额外2500亿元至3000亿元融资。
从第4年开始，假设公司能基本恢复正常经营，且尚未确认为实施主体的旧改项目得以继续开发，无杠杆自由现金流预计将逐步增加。
恒大预计，2026年至2036年年均可实现无杠杆自由现金流约1100亿元至1500亿元。
标签 恒大- 责任编辑: 张志峰
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