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中央重拳整治秦岭违建别墅 有栋房子5天都没拆完
关键字: 秦岭别墅别墅违建5天没拆完8月4日,澎湃新闻从长安区上王村附近出发,沿路驱车向西行至鄠邑区杜家庄村附近,十几公里的路途旁别墅群落众多,如“提香溪谷”“国岭”“高山流水”“南山唐郡”“君山稪桂”“西安院子”“山水宅院”等等。
上述项目大多坐落在环山路与秦岭之间的山坡上,据多位当地村民介绍,这些别墅群有的已经建成十来年,有的正在修建。“‘采菊东篱下,悠然见南山’嘛!”一位村民脱口而出。陶渊明的这句诗也被“南山唐郡”的开发商印在户外广告牌上,吸引客户。讽刺的是,在它旁边的广告牌上,印着“良好生态环境是普惠民生福祉”的句子。
目前,这处名为“南山唐郡”的项目大门紧闭,门上贴着“停工”字样,工地内已有建筑主体完成。工地大门旁公示栏显示,该项目为“南山唐郡”一期一标段,开发商为西安万业房地产开发有限公司,建筑面积为9302平米,工程造价1.2亿元,开工日期为2017年1月16日。
同样贴出停工通知的还有“西安院子”,开发商陕西嘉猷轩置业有限责任公司7月25日贴出的通知称,公司于7月10日接政府通知,对秦岭区域进行全面核查,政府要求秦岭区域所有在建项目全部停工,全力配合接受政府的核查工作。
此次停工的系“西安院子”二期项目,一名工地留守人员告诉澎湃新闻,主要问题是二期工程中超出规划进行违建,“7月30日下午,政府部门联合执法来对违建区域进行了强制拆除”。
据了解,“西安院子”最初走入人们视野,是凭借一部名叫《院子》的纪录片。微信公号“粉巷财经”介绍,2013年,这部纪录片在央视播出,片子虽然名曰讲述中国传统院落,但却用四分之三的篇幅介绍了西安院子。
“这座名为西安院子的庭院,虽然被冠以了西安这个都市的名字,但它确是一座依山而建的庭院……而依山而建的这座山,就是著名的秦岭山脉。”
以央视团队的纪录片为房地产项目背书,西安院子的开发商陕西嘉猷轩置业公司要比很多一线开发商高明许多。高深玄妙的解说词,一众文化名人论道,看完这部纪录片,你会得出一个结论——要是没有一座院子,不但对不起祖宗还对不起娃。
除此之外,“秦岭山水”项目也已停工。该项目张贴出长安区政府7月29日发布的通知,通知显示西安市正在秦岭北麓生态环境保护区内进行违建专项整治排查,为确保各项取证资料准确无误,要求建设项目各单位立即停止一切建设活动,已建成项目立即停止销售。
秦岭青华山下的别墅项目“提香溪谷”。
别墅比庙难拆
微信公号“粉巷财经”指出,随着“秦岭北麓违规建别墅问题专项整治工作动员部署大会”召开,几乎同一时间,西安院子二期一栋临近环山公路的建筑被拆。
周围村民回忆,当时警察、城管、城建监察、相关领导来了近百人,挖掘机一铲子下去,一个廊柱就倒了。
10公里外,长安区丰裕口的馨蘭湾别墅也迎来了一波拆迁人马,最西边靠近围墙的一栋四层别墅,在两台破碎锤加班加点的轰鸣声中,五天后已经削去了一半。
航拍馨蘭湾拆违
有意思的是,馨蘭湾与西安院子一样,似乎也只有一栋别墅违建,其他别墅安然无恙,小区大门紧锁,似乎无人居住。
与拍纪录片的西安院子不同,网上找不到任何馨蘭湾的资料,只有关于一家名为西安航海实业有限公司的介绍中,提到了这个依山傍水、上风上水的项目。
从馨蘭湾出发,沿关中环线再向东行20多公里就来到了太乙宫的西岔沟,这次拆除违建,这里也有份。不过拆的不是别墅,是庙宇。
村民说,原来老城隍庙的“和尚”想扩大影响,就在旁边又建了一个更大的庙,谁知影响太大,政府采取强制措施拆掉了。
不过,别墅要比庙宇难拆多了,一栋别墅拆了5天还没拆完,庙宇三两天就成了一堆瓦砾。
走访的过程中,眼前的景象常让人觉得魔幻,动辄两三千万的别墅,往往一墙之隔就是村民的老宅,大家都是院子,却是那么不同。
曾出台实施多部法规政策
澎湃新闻报道称,事实上,秦岭北麓生态环境保护专项整治工作已开展多年,其中违建地产整治工作向来都是重点整治内容之一,并成立有相应机构。
澎湃新闻查阅相关资料发现,早在2003年,陕西省人民政府即发布了关于开展秦岭北麓生态环境保护专项整治工作的通知。
通知要求,禁止任何单位和个人在秦岭北麓区域内从事房地产开发,修建商品住宅和私人别墅。对该《通知》下发前已经通过立项建设和环境影响评价审批的房地产开发项目,尚未开工建设的,一律禁止开工建设,已经开工建设或建成的,要从严监督实施“三同时”规定,不得造成生态破坏和环境污染。
2004年10月,西安市秦岭北麓生态环境保护专项整治工作领导小组发布《关于秦岭北麓第二批开发建设项目审批处理意见》,该意见除重申上述陕西省政府通知外,还对整治工作进行了细化。
《意见》要求,环山路以南的项目在对秦岭北麓区域实施保护的前提条件下,可适度地建设以旅游为内容的生态项目。坚决不允许建设别墅、商品住宅及进行营销的房地产开发类项目,所有未开工建设的项目必须变更为旅游服务类项目。
此后,陕西省政府出台《陕西省秦岭生态环境保护条例》,并自2008年3月1日起实施。该条例第五十四条规定,严格控制在秦岭进行房地产开发。在秦岭生态功能区的限制开发区和设区的市人民政府划定的建设控制地带从事房地产开发,须经设区的市人民政府审批后,报省建设行政主管部门备案。
2011年审议通过的《大秦岭西安段生态环境保护规划》和《大秦岭西安段保护利用总体规划》,亦对在秦岭北麓区域实施房地产开发作出明确要求和限制。25度坡线以上的区域为生态保护区和生态控制区,禁止房地产开发。25度坡线至环山路以北1000米,为生态协调区,在保护优先的前提下,可点状组团式建设以旅游度假、休闲养生、商务培训、生态居住、科技研发、新农村社区建设为主的项目。
2013年10月1日起实施的《西安市秦岭生态环境保护条例》规定,秦岭山体坡脚线以上禁止开发商品住宅、别墅及其他形式的房地产项目。
- 原标题:秦岭北麓西安境内违建别墅整治风暴启动,在建项目停工待查
- 责任编辑:奕含
- 最后更新: 2018-08-05 10:29:49
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