香港“五尸命案”凶宅230万港元起拍，不到市价一半

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香港“五尸命案”凶宅230万港元起拍，不到市价一半

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2026-03-25 13:15:25 字号：A- A A+ 来源：观察者网

港媒“星岛头条”报道，1998年曾发生德福花园五尸命案的“超级凶宅”，将于3月25日由拍卖行连租约拍卖，起拍价230万港元（约合202.5万元人民币），低于市价超过五成。

“德福花园五尸案”事发住宅实用面积556平方呎（合51.65平方米）。现业主2007年以110万港元买入，目前以1.1万港元出租。他去年曾希望以498万港元出售，但未能成功卖出，3月25日再以230万元起拍。

另据《香港经济日报》报道，德福花园“五尸命案”发生于1998年，5名女性因饮用混合矿泉水及氰化钾的符水，集体毒发身亡。警方随后破案，凶手是一名风水师，来自广东汕头，凶手行凶后把案发现场布置成自杀假象，并掠去130万港元。

作案后，这名李姓风水师已潜逃内地，香港警方与内地警方合作破案，这名罪犯最后被判处死刑。

香港历年不少发生过命案的住宅，虽然成交价会大受影响，平均比市价低4至5成，但扣除通胀等因素，业主账面上仍有盈利。由于凶宅往往存在转让困难、售价折让的问题，银行对凶宅可能降低按揭成数、调高按揭利率，甚至拒绝批出按揭。当中考量的因素很多，包括凶宅的 “凶险程度”、案件是否被广泛报道、命案发生至今的时间长短等。不同银行批出的按揭条款可能差异很大。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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