万科又双叒叕向深铁借钱了！深铁累计兜底达148.52亿

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万科又双叒叕向深铁借钱了！深铁累计兜底达148.52亿
- 孙梅欣
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2025-06-07 10:59:32 字号：A- A A+ 来源：观察者网

(文/孙梅欣编辑/张广凯）

仅仅过了20多天，深铁又一次对万科提供了一笔30亿元的借款。

万科A在6月6日晚间发布公告，第一大股东深铁集团向公司提供不超过30亿元的借款。这已经是今年年内，深铁给万科提供的第五笔借款。

公告显示，此次借款的条件和早前四笔基本一致，继续保持2.34%的借款利率，以及3年的借款期限。

同时，公告中提到，这笔借款将用于偿还公司在公开市场发行的债券本金与利息，以及经深铁集团同意的指定借款利息。

今年早些时候深铁对万科提供的四笔借款中，只有2月的两笔借款公布了增信对象。就在5月22日，随着万科将第二笔42亿元借款的增信置为万物云的股票，目前深铁持有的万物云质押股票金额达到100亿元。

万物云目前股价约为20.45元/股，整体市值约为237.22亿元。按照万科直接及间接持有的57%的股权比例，万科持股部分市值对价约为135亿元。

以此计算，随着对万科将万物云股票接连抵押给深铁的寻求借款，万科持有的万物云股票也所剩无几。

和最近两笔借款类似，这笔30亿元的借款，并未提及质押物。但在本次借款中，深铁保留了提出担保的权利。

万科在公告中称，“深铁集团有权要求公司就本次借款提供担保措施，公司应根据深铁集团要求提供担保，相关担保措施在履行完毕公司按照法律法规与上市规则应当履行的所有决议程序后生效”。

仅仅不到4月的时间，深铁已经连续对万科提供五次借款，总金额已经高达148.52亿元。

不过作为大股东的深铁，日子也并不好过。借款公告中公布的深铁2024年业绩显示，深铁集团去年净资产3014.92亿元，年度营收211.89亿元，但净亏损达到了334.6亿元。

深铁也在业绩中提到，万科2024年的业绩亏损，导致公司持有的万科长期股权确认亏损，计提投资减值损失进而导致公司业绩亏损。

有业内人士指出，今年6、7月对万科而言，是个关键时期：“7月份有一笔约为59亿元的债务即将到期，6月中旬还有一笔12亿元的债务要到期，所以近期深铁借款频率密集，金额也不低至少要跨过6月份的坎。”

但他坦言，万科持续向深铁借款也并非长久之计，只能是“时间换空间”的延缓策略：“如果下半年市场仍然难有起色，借款也很难再解决问题。”
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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