-
小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤
上半年即将收官,为促进项目销售,房企推出的促销活动愈发多样化。
6月20日,两份“另类”销售海报在网络流传,一份出自河南商丘市民权县的建业河畔洋房,活动内容为“2元/斤,小麦换房”,最高可抵16万房款;另一份来自河南开封市杞县的建业城,“5元/斤,大蒜换房。”两份海报分别印有“爱心助农、高价收购小麦抵首付”、“爱心帮扶,助力安家”的字样。
时代财经以购房者身份咨询了上述两个楼盘的销售人员,证实了海报中活动的真实性。建业河畔洋房销售人员李萍(化名)称,活动起止时间为6月20日—7月10日,购房客户以高于市场价的价格将小麦销售给指定收购商,款项可抵首付款。“(小麦)多少都收,但可抵扣首付的上限为16万元。”据时代财经了解,上述收购价确实均高于当地市场价。目前,小麦市场价在1.5元/斤上下,晾干的大蒜市场价仅约1.5元/斤。
开封杞县建业城的“大蒜换房”活动于更早前启动。某短视频社交平台上,今年5月下旬起,多位当地中介就已经发布相关活动推广视频,大蒜收购款只可抵首付。楼盘销售刘烨(化名)对时代财经称,最高可抵扣2万斤大蒜,即10万元。
将近半个月的时间,活动取得了一定的销售效果。网上流传的海报显示,5月22日-6月6日期间,该楼盘获得来电咨询2859组、到访852组、成交30套,16天成交约86万斤大蒜。
图片来源:网络
据悉,上述两个楼盘均为毛坯交付。其中,建业河畔洋房位于河南商丘民权县丹桂路与秋水东路交会处,今年1月开盘,计划交付日期为2024年6月30日。小区容积率1.8,户型面积在117m²—144m²之间,单价在5000元—6000元之间。
杞县建业城则为建业地产的轻资产代建项目,2020年底首次开盘,目前卖点之一为“实景准现房,今年买今年住”,在售户型包括103m²-135m²的三房,143m²—180m²的四房以及200m²以上的复式,单价在4700元—5600元之间。
刘烨对时代财经推介道:“杞县目前的房贷利率最低4.25%,如果是买首套房,首付比例低至20%。如果买115m²的房子,首付只需十二万元左右。”
不过,也有消费者对此并不“感冒”:“打着卖房的噱头而已,买得精不如卖得精;你图它的高收购价,它图你的房款。”
花样促销背后,透露着县城楼市急切去化的努力。河南许昌鄢陵县一位不愿具名的房产中介对时代财经称,目前新房市场不景气,因为多个开发商的楼盘都有因疫情停工的情况,购房者担心买到烂尾楼,新房价格也不如三年前(即2019年)高。“比如碧桂园某楼盘之前开盘价5500元/m²,是县城的‘高档’小区;但现在低至3600元/m²起,价格比建业地产的还要低。”
从企业层面而言,作为河南地产“一哥”,建业地产深度下沉到河南的区县级市场,足迹遍布全省100多个县城。县城楼市的消费乏力,建业地产受到的影响不言而喻。据建业地产年报数据,截至2021年12月31日,建业共拥有土地储备约5345万m²,其中分布在商丘市的土储为469万m²,占总土储的8.78%,在其所布局的各地市中排第三;分布在开封市的土储为211.88万m²,占比3.96%,排第11位,去化压力可见一斑。
而从整个楼市环境来说,去年以来,国内房地产行业进入平缓向下的调整中。国家统计局数据显示,今年1-5月份,商品房销售额48337亿元,同比下降31.5%,其中住宅销售额下降34.5%。截至5月末,商品房待售面积5.54亿m²,同比增长8.6%,其中住宅待售面积增长15.0%。
为促进楼市平稳健康,各地也不断推出楼市政策。6月初,商丘市就出台楼市新政,提出22条具体措施,涉及刚性住房支持、降首付、利率下调、人才补贴、公积金调整等多方面的支持。包括:对首次购买普通商品住房的个人,一次性给予1万元补贴;人才购房,最高补贴5万元;对无购房贷款家庭购买普通住房的,贷款最低首付比例为20%;住房公积金最高贷款额度,个人从40万元调整到50万元;夫妻双方从60万元调整到70万元。
而在开封,楼盘促销也逐渐内卷。据开封本地媒体报道,6月15日,开封某楼盘推出“0压力0风险住进现房再交钱”的促销政策,具体为购房者交纳5万元钱即可以定房,首付款剩余的部分到了交房时再结清;在交房前,购房者不需要还月供。
楼市政策和房企促销一定程度带动了销售回暖。多家机构数据显示,6月前半个月市场销售出现回暖。中达证券研报数据显示,6月初至17日,其覆盖的42个主要城市新房成交面积环比增长49%,其中一、二、三线城市环比分别增长122%、44%、31%。
不过,也有业内人士指出,单周网签数据的变化并不能代表市场的绝对转好,还要看接下来数据的持续性。
(作者:刘新歌)
- 原标题:小麦大蒜能抵首付!河南两县城为卖楼出奇招,16天收大蒜86万斤
- 责任编辑: 房佶宜 
-
上海市民取现需求集中爆发,央行上海总部:营业网点“应开尽开”
2022-06-21 16:38 观网财经-金融 -
北京至武汉高铁提速,全国五分之一高铁已按350公里时速运营
2022-06-21 16:34 -
1651家村镇银行现在怎么样?全国122家为高风险
2022-06-21 16:30 观网财经-金融 -
直播:金砖峰会在即,五国专家研讨并发布重磅报告
2022-06-21 16:04 金砖国家 -
一旅客未申报携带700根内存条出境被查
2022-06-21 15:33 观网财经-海外 -
湖南:产假期满,经用人单位批准可以请假至婴儿1周岁
2022-06-21 14:31 观网财经-消费 -
郑州正式发布房票政策,江苏、浙江等多地跟进
2022-06-21 14:20 观网财经-房产 -
香港“地标”在南海沉没了
2022-06-21 10:37 -
中国用不用担心RISC-V断供?中科院教授解读
2022-06-21 10:07 观网财经-科创 -
中国锂矿龙头二次赴港上市,特斯拉参与认购?
2022-06-21 09:32 观网财经-汽车 -
新东方大跌超32%,腾讯已套现超7亿港元
2022-06-20 23:31 股市 -
“史上最难618”落幕:下单金额创新高,刚需消费最热门
2022-06-20 21:58 观网财经-消费 -
印度多家知名企业为反征兵改革示威降火:退伍后好找工作
2022-06-20 20:31 印度惊奇 -
“没武器的话,我们将用锹作战”
2022-06-20 20:18 乌克兰之殇 -
5月国内市场手机出货量同比下降9.4%,5G手机增长6%
2022-06-20 19:52 消费 -
央行:境内银行可依法提供经常项下跨境人民币结算服务
2022-06-20 19:43 观网财经-海外 -
天然气吃紧,德国变脸:重启煤电!
2022-06-20 17:56 观网财经-海外 -
国家发改委:查实一些企业煤炭销售价格超出合理区间
2022-06-20 17:07 观网财经-宏观 -
工信部召开上半年形势座谈会,提了4点看法
2022-06-20 16:26 -
一杯坦桑尼亚原产豆浆背后的故事
2022-06-20 15:10 观网财经-海外
相关推荐 -
习近平同塞尔维亚总统武契奇举行会谈 评论 24习近平:中塞关系更加美好的未来正在徐徐展现 评论 17福建舰顺利完成首次航行试验 评论 510“欧洲战略自主正触底反弹,对华合作能更好认清方向” 评论 126最新闻 Hot
-
对欧洲而言,“中国光伏电池是福不是祸”
-
“美国停运3500枚炸弹,向以色列发出明确反对信号”
-
以色列重大进攻的“前奏”?美方当场急改口
-
德国派遣军舰来南海:考虑过台湾海峡
-
5名中国游客在泰国遭绑架勒索,多名警察涉案
-
美“艾森豪威尔”号航母再入红海:执勤超200天
-
“欧洲战略自主正触底反弹,对华合作能更好认清方向”
-
“我们不是一个无法无天的国家…”
-
美国撤销高通、英特尔对华为出口许可,声称它俩跟中国关系太近
-
TikTok和字节跳动“出手”
-
上汽回应欧盟“警告”:不会提供商业敏感信息
-
配合俄罗斯,白俄罗斯也将突击检查战术核武部队
-
可能引起脑血栓等罕见副作用,这款新冠疫苗全球下架
-
马克龙:不寻求俄罗斯政权更迭
-
今年全球贸易增速将增长1倍以上,“中国和东亚将成主要推动力”
-
以色列国防军控制拉法口岸,多国谴责
-