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万科董事会大换血,深铁3席位全换人重申“不干预”
最后更新: 2020-07-01 17:13:47深铁集团:不干预万科团队
深铁集团入主万科三年来,与万科的合作关系也受到了许多投资人的关注。
对此,辛杰在会上回应称,三年前入股万科是深圳市委市政府正确的决策。万科是市场化很高、很成熟的企业。深铁集团按照市场规则,不干预万科的团队,做到“管资本”而非“管企业”,保持万科的市场化运作和活力。
对于股东关于深铁集团是否给万科设定经营指标的提问,辛杰说:“我二十多岁的时候也搞过经营,知道不应该盯住指标,应该跳过指标做经营,郁亮主席带的团队,是市场打拼出来的,相信可以披荆斩棘。”
同时,辛杰还提到,作为万科的股东,也倒逼深铁集团进行企业现代化、企业制度等系列改革。在改革基础上,深铁集团希望做一个万科合格的股东,跟中小股东一起来支持万科的发展。
因此,深铁集团不但要秉承对万科“四个支持”的承诺,未来还要全面的支持万科的发展。
三年前,在深铁集团第一次入主万科董事会时曾公开表态,对万科将实施“四个支持”,包括支持万科的混合所有制结构,支持万科的城乡建设与生活服务商战略,支持万科的事业合伙人机制,支持万科管理团队按照既定战略目标实施运营和管理,深化“轨道+物业”发展模式,为股东创造良好业绩。
郁亮称不忘王石初心,希望万科基业长青
郁亮在会上表示:“万科的前身叫现代企业有限公司,创始人王石先生当时的初心是建立一个有活力、能创造的现代企业。不忘初心,我们希望通过一代又一代的努力,把万科做成基业长青的现代企业,始终拥有活力、创造力、免疫力,历经风浪,做到活下去、活得好、活得久。”
而对于如何能做到基业长青,郁亮回应道,地产开发的黄金时代迟早会结束,白银时代也会变到青铜时代、黑铁时代。
没有行业会出现注定基业长青的企业,即使是科技行业,早前是新浪、网易、搜狐,之前是BAT,现在是美团、拼多多、字节跳动,都是各领风骚三五年。
但是有一类企业是过去历史上没有出现过的、或者是刚刚开始出现的,叫平台型企业。
以前所有企业都是单一某个业务上的企业,而平台型企业就像生态系统,系统中的每个物种都有它的生命期,有不同的表现,但是如果是非常好的生态系统的话,这个系统可以生生不息、欣欣向荣。
郁亮以美国电商公司亚马逊为例称,亚马逊从财务报表看目前可能还没有那么突出,但是毫无疑问人们认为它是创造巨大价值的平台型企业。商业史就是拿来改写用的,之前成立的结论,在平台型企业出现后有可能发生改变。
而万科开启的物业服务具备平台型企业特征,万科以“城乡建设与生活服务商”为战略定位,也是希望指向这个方向。
至于万科物业是否会上市,祝九胜回应道,万科每个独立的业务,都希望实现独立上市,因为上市后世界上优秀的机构都会注意到。具体到万科物业,当前没有上市时间表。
此前在《中国房地产金融》6月24日的报道中曾援引郁亮的回答称,万科物业暂时没有上市计划,或者说在相当长的一段时间之内没有上市计划。等到人们将万科物业作为城市服务商时,才会考虑上市。
“向董大姐学习”
有股东将万科ROE(净资产收益率)与格力电器对比,询问万科对提高收益有何计划,郁亮对此表示:“董大姐是我们学习的榜样,我们要好好学习。”
同时,郁亮也解释道:“在提出经济利润奖金制度之前,万科是10%左右,奖金制度就是围绕提供股东回报水平做的事情。如果我们只要ROE的话,也是有方法的,比如杠杆率很高,但万一出现波动怎么办?我们的要求是速度规模不能下来、ROE不能低、负债不能冒险,现在还算平衡得比较好。”
标签 万科- 责任编辑: 苏健 
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