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万达出售酒店文旅或因“轻资产”转型有利于A股上市
关键字: 万达酒店万达融创轻资产资产负债率万达文旅据第一财经7月11日报道,万达商业与融创中国(下称“融创”)10日上午联合发布重大公告称,万达将13个文旅项目及76个酒店项目打包出售给融创房地产集团,两项收购的总代价高达631.7亿元。
针对此次交易,万达集团董事长王健林10日上午表示,转让项目能大幅降低万达商业的负债,并进一步实现轻资产化运营。融创董事会主席孙宏斌则称,交易所涉资金全部源自融创自有资金,截至6月30日,公司账上还有900多亿元现金;融创今年上半年的销售业绩为1100多亿元,全年将超3000亿元。
有专业人士认为,出售旗下地产项目,能回笼大量资金,大幅降低万达商业的负债,使其进一步实现轻资产化运营,也有利于接下来的A股上市;而融创此次收购,可能意在万达文旅项目背后的土地资源。
截至10日收盘,万达酒店发展(0169.HK)大涨46.55%。
图/第一财经
据报道,万达此次急于出售酒店及文旅项目,可能是出于资金链紧张的考虑。
据21世纪经济报道消息,在有关资产转让的简单公告中,万达集团表示要在7月31日前就签订详细协议,并尽快完成付款、资产和股权交割。
对此,有关人士表示,“一般来说几百亿体量的交易时间都会拉很长,万达这么急的要钱对资金是异常渴求。”
据报道,在2016年9月27日,从港交所退市后,万达商业地产的主要融资渠道就剩下发债和银行贷款。近年来,万达商业发行债券越来越多且越来越快。万达商业现在在上交所还有300亿元债券待发,不过截至目前尚未发行。
按照王健林的说法,万达商业地产将在年内清还这部分借款。同时,王健林还表示,计划3年左右清偿集团层面金融机构债务。
- 原标题:闪电交易632亿:王健林缺钱,孙宏斌要地
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- 责任编辑:韩京霏
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