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阿里巴巴在杭州建立全国首个智慧住房租赁平台:所有房源全部纳入
关键字: 马云进军租房市场淘宝租房免押金对于租客而言,阿里巴巴的信用租房可以提供了更多的信息,方便挑选。不仅可以跳过中介与房东直接建立联系,也可以通过信用体系对房东进行一定的约束。
对于房东而言,以前是靠扣押金来防止租客跑路,但是信用租房则增加了房东的主动权,自己挑选优质房客
但也有的房东表示不赞同这种方式。此前曾有过几年房东经历的王女士在接受《中国企业家》采访时表示,她拒绝信用租房的原因是,一方面是可追溯,会被查税;另一方面,这种不留押金、月付的方式,就等于还是要承担租客跑路的风险,给自己带来一些麻烦大于好处,“这就是个花头,锦上添花。”
对于无押金只靠信用分这一点,90后房东小秦则认为,“如果信用值能够完全运转起来,并且平台能够提供第三方的资金监管、评价、申诉等机制的话,我觉得大家可能会像爱惜钱一样爱惜信用值的。现在的电商平台也是先发货才从平台收账,不也一样运转的挺好?”不过他也表示,“顾虑肯定是会有的,就看平台能不能有好的机制和流程来规避双方风险。”
那中介是否会被取代?
我爱我家的租房中介小赵认为,阿里巴巴信用体系还不能完全替代中介。“互联网企业只是会促进客户与业主之间的交流,并不能完全取代中介的地位。这个对客户来说很好,但是并不绝对安全,金融记录良好能说明一个人的全部么? ”但他不否认,这确实会对租房中介市场产生一些冲击。
信用租房并非阿里巴巴的首创。
此前,许多租房平台已经在推出免押金、月付等模式的信用租房项目,大多采取的是租房平台与金融平台、支付宝三方合作。靠的就是支付宝先对租客的信用资质进行审核,信用分足够就可以在第三方金融平台中办理借贷,由金融平台先付给租房平台一整年的房租,然后租客再将按月付房租,但实际上是按月还贷。
此前,阿里巴巴已经在2016年10月15日,通过旗下二手交易平台闲鱼APP上线了“闲鱼租房”的功能。房东可以直接在平台上发布房屋租赁信息,租客可以在评论区直接跟房东留言,进行沟通,此外,租客还可在评论区对房东进行评价、点赞、打标等。
但是这种直租的方式也在其他租房平台上出现过,但一直没有真正推行下去的根本原因是,房东并不喜欢直接跟房客联系。来看房的房客很多,但看完之后不租的更多。很多房东都不想在此浪费自己的时间,宁可委托给中介。
信用租房只有解决了这一问题,才算是真正地进入了租房市场,而不只是扩大支付宝和芝麻信用分的使用范围。
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- 责任编辑:张雅琦
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