1.5折含泪出售！民生银行重庆分行挂牌转让“恒大系”债权

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1.5折含泪出售！民生银行重庆分行挂牌转让“恒大系”债权
- 方周“实习中”
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2025-12-15 21:26:32 字号：A- A A+ 来源：观察者网

近日，中国民生银行重庆分行在京东资产交易平台挂牌转让一笔“恒大系”的债权，涉及重庆永利置业有限公司等3户金融债权。相较9.92亿元的债权合计金额，这笔债权的起拍价约为1.48亿元，接近“1.5折”。

值得注意的是，该笔拍卖预计将于12月22日上午9时开始，仅限金融资产管理公司或重庆市内具有批量收购金融企业不良资产资质的地方资产管理公司参与。目前重庆具有该资质的机构主要为华润渝康和重庆富城。

挂牌信息显示，此次转让的核心资产为重庆永利置业有限公司的债权。具体来看，重庆永利置业有限公司债权本金7.06亿元，复利及罚息2.29亿元，迟延履行金2001.02万元，实现债权的费用490.1万元，债权合计9.6亿元。

上述债权由恒大地产集团提供担保，抵押物为永利置业及其关联公司持有的7038个车位，建筑面积达25.27万㎡，以及2.09万㎡商业，分布在5个行政区域，其中3116个车位和0.48万㎡为在建工程抵押，其余资产为产权抵押。也就是说，已经建成的抵押物包括3922个车位和1.61万㎡商业。

天眼查显示，重庆永利置业有限公司成立于2013年，是恒大地产集团重庆有限公司的全资子公司，法定代表人为彭善荣。目前，彭善荣因涉及多起纠纷，已被列入失信被执行人名单并限制高消费。永利置业曾开发两江新区恒大世纪城、恒大御府等项目。

此次民生银行重庆分行的行动并非孤例。近期，民生银行深圳分行也处置了一笔涉及恒大地产的债权，总额高达23.6亿元，最终成交价为底价3.19亿元，同样低至“1.35”折左右。

具体来看，该笔转让的债权涉及恒大地产集团有限公司、深圳市沁润建设工程有限公司、深圳美商美家商业有限公司三户，其中恒大地产集团的债权金额来到23.59亿元，包括17.20亿元本金、5.30亿元利息、罚息及复利、1.09亿元迟延履行金以及15万元实现债权费用。

抵押物为重庆航悦置业有限公司持有的“云湖上郡”项目8块土地第一顺位抵押；质押物为航发投资管理有限公司80%股权质押，重庆航悦置业有限公司80%股权质押，重庆盛怀房地产开发有限公司84.66%股权质押。

最新财报显示，2025年前三季度，民生银行实现营业收入1085.09亿元，同比增长6.74%；归属于该行股东的净利润为285.42亿元，同比减少6.38%。截至9月末，该行不良贷款总额为658.57亿元，比上年末增加2.47亿元；不良贷款率1.48%，比上年末上升0.01个百分点。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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