观察员
-
两只跌20%，两只跌40%，万科4只境内债券临时停牌
深圳证券交易所网站11月28日消息，深交所公告，“21万科02”、“22万科02”跌超20%，“21万科06”、“21万科04”跌超30%，盘中临时停牌。
深圳证券交易所网站
实际上，早在昨日，万科A股价和相关债券就已出现明显波动。据每日经济新闻此前报道，27日早盘，万科A低开近5%，随后快速回落，最大跌幅超过8%。此后跌幅虽有所收窄，但最终依然下跌7.13%，以5.47元报收，市值仅剩653亿元。
截至昨日（27日）收盘，万科A年内累计跌幅24.66%，股价创下2015年8月以来新低，而且从2020年以来，已经连续近6年持续下跌。2018年高峰期，万科A股价最高一度涨至36.37元，到现在累计最大跌幅超过85%。
港股方面，万科企业从2020年以来也连跌近6年，今日再跌超7%，股价报收3.58港元。今年以来，万科企业累计跌幅超过32%。
债券方面，11月26日，“22万科02”跌超17%，“21万科06”“21万科04”跌超11%，“22万科04”跌超8%，“21万科02”跌超7%。
11月27日，上述债券再度出现大幅波动。早盘期间，“22万科04”一度涨超31%，“22万科02”涨超27%。但不久之后，“22万科02”、“22万科04”、“22万科06”等均被深交所实施临时停牌，原因是跌幅超过30%。
消息面上，11月26日，万科在上清所发布召开“22万科MTN004”债券持有人会议公告，将于12月10日对本期债券展期相关事项进行审议。据披露，该债券本金兑付日为12月15日，债券余额20亿元，年利率3%。
方正证券研报指出，根据公告，此前（与深铁集团）框架内的借款主要用于165.22亿元债券本息的偿付，后续剩余额度拟用于本息86.81亿元债券的偿付，缺口为63.91亿元。从资金敞口来看，万科的确面临一定压力，但本框架协议的签署不代表后续深铁集团不再支持万科。而从万科自身来看，后续资产也仍有一定的腾挪空间。
广东省住房政策研究中心首席研究员李宇嘉认为，目前，万科境内债务共有217.98亿元，其中，未来12个月内的兑付高峰在今年12月。尽管大股东向万科提供不超过220亿元额度的借款，但这种支持要放在股权价值最大化、总部企业风险防范的框架内。而且，也要遵循市场化、法制化原则，不是一味地救助。
近期，新房交易市场继续下滑，且相比2021年高峰，下滑态势依旧存在，导致企业销售回款功能削弱。万科面临的风险，必须多方合力解决：一是腾挪资产，包括积极储备新地块，把握当前“好房子”、改善型需求的市场机会，改善现金流状态；二是大股东深铁集团的扶持，三是债权人展期。与此同时，综合各方判断，房地产市场即将开始触底，早的话2026年，晚的话2027年。在万科资产质量相对优良的情况下，三方一起发力。
中指研究院企业研究总监刘水认为，万科后续将以市场化方式，更多依靠自己力量来化解债务。截至2025年11月12日，深铁集团已累计向万科提供借款达307.96亿元，外部“输血”或告一段落，这笔“22万科MTN004”债券展期，标志着大股东深铁集团将可能不再向万科借贷供其还债，后续万科的化债方式更多是展期、出售资产、再融资、债转股等。
本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
- 责任编辑: 李琪
-
摩根大通上调中国股票至“超配”
2025-11-28 08:40 市场资讯 -
万科债券暴跌，浦发银行深夜发公告
2025-11-26 23:05 银行 -
大连一银行获批解散，全部业务由浦发银行承接
2025-11-26 14:17 银行 -
下任美联储主席，是他？
2025-11-26 11:11 市场资讯 -
A股三大指数集体低开，抗流感概念继续走强
2025-11-26 09:43 市场资讯 -
小米系首家财险公司获批开业，新能源车险或成业务重点
2025-11-25 16:40 市场资讯 -
风投女王徐新豪掷3亿美元押注字节：一场迟到的“弥补”
2025-11-25 16:29 市场资讯 -
5年增资6次，腾讯旗下小贷注册资本增至150亿，行业第二仅次于字节系
2025-11-25 15:59 市场资讯 -
浙金信托接手大连万达商管旗下两家公司
2025-11-25 15:58 基金 -
两家创始股东拟清仓！长城人寿6000万股股权“8折”挂牌转让
2025-11-25 15:58 保险 -
净值回撤20%，基金总裁致歉：过度追求宏大叙事
2025-11-25 13:21 市场资讯 -
中国邮政获批经营保险代理业务，万亿级网络撬动保险市场新格局
2025-11-25 13:16 保险 -
又被盯上了，这一次涉哈马斯
2025-11-25 09:45 金融科技 -
美国科技股创六个月来最大涨幅，中国金龙指数涨2.82%
2025-11-25 08:11 市场资讯 -
-
综合利率高达36%！微博借钱被指远超助贷新规利率红线
2025-11-24 18:09 金融消费者 -
4200股飘红，AI应用午后爆发
2025-11-24 16:22 市场资讯 -
-
9个月收益52.5%，这家外资基金火了，此前高管晒1.67亿年薪引调查
2025-11-24 15:50 市场资讯 -
总资产逼近3万亿，南京银行再获外资股东增持
2025-11-24 15:31 银行
相关推荐 -
-
普京访印：美国都在买，印度凭啥不能买？ 评论 1
日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话 评论 96
“美欧抢矿，遭殃的却是他们” 评论 10
美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！ 评论 68
时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术” 评论 202最新闻 Hot-
日本开发稀土担心中国干扰？日防相放话
-
“按下葫芦浮起瓢”，英伟达想重返中国市场又难了…
-
“特朗普高兴太早咯，中国把枪放进枪套，但枪还在手上”
-
又出狂言，“加墨不能成为中国出口中心…”
-
“美欧抢矿，遭殃的却是他们”
-
“今年就当广告时间，等英国接任后我们再回归”
-
美国又开炮欧盟：你们在“霸凌”美国军工！
-
“不要惊醒‘美洲豹’”
-
土耳其急了：别碰能源设施！
-
时代变了，“欧洲人迫切想要中国技术”
-
“原来特朗普对中国做这么多”，某些美国鹰派急眼了
-
17年来最低，“好感急剧恶化”
-
韩国入境系统标示“中国台湾”，民进党当局破防
-
“在美欧闻了一鼻子尾气，才反应过来：中国早没这味了”
-
中企在非遭800亿美元天价索赔，BBC老毛病又犯了
-
俄乌冲突后普京首次来访，印“外交钢丝”还能走多久？
-
Copyright © 2014-2024 观察者 All rights reserved。
沪ICP备10213822号-2 互联网新闻信息服务许可证：31220170001
网登网视备（沪）02020000041-1号 互联网宗教信息服务许可证：沪（2024）0000009
广播电视节目制作经营许可证：（沪）字第03952号
增值电信业务经营许可证：沪B2-20210968 违法及不良信息举报电话：021-62376571
沪公网安备 31010502000027号
中国互联网举报中心
上海市互联网违法与不良信息举报中心
