半年收租超百亿，经常性业务成华润置地业绩增长支柱

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半年收租超百亿，经常性业务成华润置地业绩增长支柱
- 解红娟
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2023-08-31 14:46:40 字号：A- A A+ 来源：观察者网

（文/解红娟编辑/马媛媛）8月30日，华润置地召开2023中期业绩发布会，华润置地执行董事、董事会主席李欣，执行董事、总裁吴秉琪，执行董事、首席运营官张大为，执行董事、首席战略官谢骥，执行董事、首席财务官郭世清出席会议。

会上，管理层宣布中期业绩，期内，华润置地综合营业额为729.7亿元，同比微增0.1%。其中，开发销售型业务营业额为546.2亿元；经营性不动产业务营业额为107.2亿元，同比增长41.0%；轻资产管理业务营业额为50.1亿元，同比增长37.6%；生态圈要素型业务营业额为26.2亿元，同比增长14.5%。

值得一提的是，会上管理层首次提及经常性业务，指的是除开发销售型业务外的其他业务，并表示该业务成为房地产市场下行阶段的业绩增长支柱。报告期内，华润置地经常性业务收入合计为183.5亿元，同比增长35.6%，占总营业额25.1%。

得益于经常性业务的稳步增长，华润置地多项财务保持增长。2023年上半年，华润置地股东应占溢利为137.4亿元，同比增长29.6%；扣除投资物业评估增值后的核心股东应占溢利（简称‘核心净利润’）为112.7亿元，同比增长10.9%，其中开发销售型业务、经营性不动产业务、轻资产管理业务及生态圈要素型业务核心净利润贡献占比分别为57.2%，35.5%，4.6%，2.7%，经常性业务核心净利润贡献占比合计42.8%。

毛利率方面，华润置地2023年上半年综合毛利率为25.7%。其中，开发销售型业务毛利率为17.0%；经营性不动产业务毛利率为71.3%，同比提升5.8个百分点，经营性不动产业务（不含酒店）毛利率为77.1%，同比提升5.7个百分点。

融资方面，截至2023年6月30日，华润置地净有息负债率较2022年底下降10.3个百分点至28.5%，加权平均债务融资成本较2022年底下降19个基点至3.56%，创近十年新低。

开发销售型业务方面，2023年上半年，华润置地实现物业签约销售额1702.4亿元，同比增长40.6%，实现签约面积701万平方米，同比增长19.4%。截至2023年6月30日，华润置地多已销售尚未结算的签约额为3304.2亿元，有待陆续于2023年及往后年度结算。其中，根据施工及交付计划，预计1423.5亿元将于2023年下半年结算。

2023年上半年，华润置地新增土储计容建筑面积797万平方米。截至2023年6月30日，华润置地总土地储备约6548万平方米。

本文系观察者网独家稿件，未经授权，不得转载。
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