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陈宝成事件续:当地卖地收入上亿 97%村民同意拆迁
关键字: 陈宝成平度非法拘禁暴力抗拆土地出让青岛平度旧村改造陈宝成事件财新记者陈宝成涉嫌非法拘禁,目前被警方延长刑拘至30天。《中国青年报》今天刊登报道,再次讲述陈宝成等人与警方对峙时的情形。《中国青年报》认为“可以确定的是,9日下午,陈青沙夫妇为了阻止郭晓刚离开曾泼洒汽油,但细节上各方表述不一致。”
此外,《中国青年报》还对平度拆迁项目、拆迁程序以及村民协议拆迁等问题作了报道。报道称,在金钩子村“旧村改造”运动中,当地政府可以从中获得上亿元的卖地收入。
报道提到,2005年金沟子村86%的村民已签协议同意旧村改造,2008年重签协议比例达97%。
被拆后的陈丽丽家
以下为报道节选:
4年后的征地
陈宝成的维权,源于金沟子村2006年开始的“旧村改造”,到2012年,又涉及到了人民路的东段工程的征地问题。
从土地的使用上看,这两个项目实际上紧密相连,它们共同涉及的都是广州路以东、梅花河以西、规划人民路两侧的24.4454万平方米土地,最初是用于“旧村改造”。
据金沟子村村主任陈卫生此前介绍,2005年金沟子村86%的村民已签协议同意旧村改造,2008年重签协议比例达97%。
2009年7月27日,《青岛日报》刊登了平度市国土局金发布的《平度市城关街道办事处金沟子村旧村改造项目挂牌公告》,该公告显示,平度市国土局将金沟子村总共244454平方米(约367亩),以1.117亿元的起始价格出让,公告显示该规划用地为“住宅商业”。该项目最终被唯一的投标人——青岛大有同人有限公司获得。
平度市国土局信访办主任姜鲁波表示,征地需要等房屋征收完以后才能进行,在挂牌之前是不会征收土地的,“这是个项目,并不是说就把地给它了。”
姜鲁波称,项目成交后,由于房屋征收进展缓慢,因为没有给办理相关的土地征收手续。直到2013年7月2日,平度市政府才在金沟子村张贴了拟征收土地公告,告知了拟征收土地的位置、补偿及安置方式。7月10日,又张贴了拟征收土地补偿安置方案,公示期7月17日结束。
今年7月30日,这些土地在挂牌4年之后,在平度市2013年第9批次建设用地中被上报山东省人民政府审查,对于具体结果,姜鲁波表示自己并不清楚。
虽然土地是今年才征收的,但金沟子村安置楼一期工程已于2009年12月开建,共460套,建筑面积4.3万平方米;二期工程于2009年5月1日开建,共400余套。
在国土资源部网站上,一则《金沟子村旧村改造村民安置楼项目》的土地划拨公告显示,该项目的土地面积仅为1.6602公顷(1.6602万平方米)。并且,该工程的约定交地时间为2012年12月30日,竣工时间为2016年5月11日,合同签订日期为2012年12月21日。
陈淑训家曾于2012年10月向平度市申请《关于金沟子村旧村改造的批复》,一开始未收到回复。陈淑训于是提起了行政诉讼,并获胜。2013年7月14日,陈宝成在微博上贴出了平度市的回复公函,显示该项目“不存在”。
按照平度市的规定,“改造村庄的安置用地和农民经济适用房用地按划拨方式供应,其它用地以招拍挂方式公开出让”,这意味着安置房的土地性质应该是国有划拨,但金沟子村今年才正式征地,显然,此前的安置房土地的性质与规定相冲突。
2012年3月28日,平度市政府人民路东段(广州路至东内环路)贯通修筑工程招标,之后开始施工。该段工程东段涉及到上述约367亩土地中的一部分,由于用地方案是今年7月才上报,该工程的用地也被认为存在问题。
朱孝顶律师曾在2013年4月与陈宝成一同前往国土局申请公开人民路工程的批文,当时获得的答复是,该路段并没有征地许可证、施工许可证。
现在的金沟子村早已看不出农村的样子。许多耕地都已经被建筑填满。本报此前披露,金沟子村所在的街道办事处,以租赁土地形式占金沟子村张家莹地片111亩,用于修建办公楼。本报报道后,该街道办事处至今仍未挂牌,而是以商业中心的名义运行。
最终,在金沟子村这场“旧村改造”的运动中,当地获得了过亿元的卖地收入,而农民失去了土地,有的农民可能还失去人身自由。
金沟子村,仅仅是平度市旧村改造项目波及的94个村之一。
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- 责任编辑:唐绪回
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