现届港府于梁振英上任之初，曾雄心壮志，希望增加房屋供应，可惜事与愿违，五年过去，房屋问题不断恶化，港府似乎束手无策。

虽然港府刚推出“新辣招”，但“中原城市大型屋苑”等三大领先指数，仍连续八周创下历史高位，分别累升4.58%、4.66%及3.94%，反映香港楼价持续上升。

中原地产研究部高级联席董事黄良升指出，港府的“加辣”主要针对大手投资者，而香港楼市仍在家用主导的升势中，相信“新辣招”无阻二手楼市上升走势。

梁振英

展望下届港府首要工作，受访港青期待的分别是：改善住房（41%），物价（15%）和贫困（16%）。简而言之，是寄望能严控楼市，纾解房屋问题。

35至44岁受访港人当中，56%认为下届港府的施政能力将有改善，是最乐观的年龄群组。他们之中，有21%认为下届港府首要工作是改善物价。而在低油价的环境下，不少公共交通都暂停加价，这项工作似乎较容易处理。

但在25至34岁的受访人士中，只有36%认为下届政府的施政能力会有改善，是最悲观的年龄群组。他们认为下届政府首要工作，是改善住房问题，比例高达53%，是所有年龄群组中最多的。

总体来看，受访市民普遍对下届政府的施政能力有所期盼，纵使举步维艰，但仍觉得施政能力是有改善的空间。

展望新港府，林郑月娥任重道远

另外，现届港府同类调查显示，“痛苦指数”出现持续上升势头，由2013年的2.85，升至2016年的3.07，累计增加0.19点。

至于今年整体的痛苦指数则是3.04，较去年微跌，反映港人生活困苦度终于停止了持续恶化，也显示港人期盼港府换届之后，施政能改善民生。