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北京共有产权住房条件怎么样?人脸识别、健身房成标配,1户至少1车位
关键字: 共有产权住房北京共有产权住房共有产权住房条件共有产权住房豪华配置共有产权住房标准很高为建立“购租并举”住房制度,满足无房家庭住房刚需,进一步平抑房地产价格,近日,北京共有产权住房开始试水。该政策引起了社会的广泛关注,一时间人们对于“共有产权住房究竟是什么样的”展开了热烈讨论。
对此,央视新闻客户端于8月6日对共有产权住房的“豪华配置”进行了详细介绍,具体包括位置不会太偏、应与地铁或公交紧密衔接;图书馆、健身房成标配,1户至少1车位;套型以多居室为主,层高不应低于2.8米;小区WIFI全覆盖,安装人脸识别系统等。
有规划专家表示,这份导则标准很高,对共有产权住房的设计,以及质量和品质的要求,标准都很高,有些指标甚至比商品房还要高。
“全装修成品交房,1户至少1车位,实现小区无线网络全覆盖,安装人脸识别系统,试点建造智能化小型公用仓库……”作为《共有产权住房管理暂行办法》的配套措施,北京市住建委会同市规土委起草了《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》,其中明确了共有产权住房的规划、设计、建设标准,强化质量和品质监管,标准不输普通商品房,并向社会公开征求意见。
位置不会太偏 应与地铁或公交紧密衔接
根据《导则》,共有产权住房应按照适用、经济、安全、绿色、美观的要求规划设计建设,全面实施全装修成品交房,执行绿色建筑二星级及以上标准。倡导“互联网+城市规划建设管理”的新理念。
新建共有产权住房一般采取集中建设方式,如果配建,共有产权住房项目应满足均好性要求,即同一居住项目在建筑控制高度条件一致的情况下,共有产权住房与普通商品住房在建筑密度、人口密度和人均绿地指标等方面应基本保持一致。
此外,共有产权住房项目在选址上,优先选择公共服务设施和市政基础设施条件齐全的区域,应与公交系统或轨道交通网络紧密衔接。这一规定,保证了共有产权住房的位置不会太偏。
图书馆、健身房成标配 1户至少1车位
在容积率方面,城六区共有产权住房项目容积率不应高于2.8,城六区以外的原则上不应高于2.5,容积率是体现小区密度的重要指标,最高2.8的限制比普通商品房的要求还要高,保证了小区空间上的舒适性。
对于共有产权小区的停车位数量,原则上,城六区不低于1.0辆/户,城六区以外不低于1.1辆/户。另外,还要按照要求配建电动车停车位,并按要求配置自用充电桩等设施。而自行车的停车位则宜在地面设置,并结合公共空间考虑共享单车的停车需求。
在其他小区配套方面,《导则》中规定,共有产权小区的绿化景观与公共空间以大乔木为绿化骨架,绿地配植乔木不应少于3株/100平方米。并规定,社区配套公共服务设施还应将图书馆、健身馆、咖啡馆作为标准配置,形成居民学习、健身、交流的场所。
- 原标题:全装修、健身房成标配、1户至少1车位……北京共有产权住房究竟有多棒?
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- 责任编辑:吴娅坤
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