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北京拟推共有产权住房 仅面向无房户 满五年可转让
关键字: 北京共有产权住房共有产权二线城市抢人大战北京共有产权住房征集意见近日,成都、武汉、西安、长沙、郑州等二线城市纷纷出台多项措施与北上广深一线城市抢人才,不仅给钱给户口还给房。昨天,北京市住建委网站公布相关信息,拟推不限北京户籍、单身人士也可申购、满五年可转让的共有产权住房。而此举,也被一些人士解读为北京对二线城市“抢人大战”的“反击”。
据《北京日报》8月3日报道,在自住房、限价房、经适房等各种保障房的基础上,北京有望推出共有产权住房。顾名思义,就是政府与购房人共同拥有住房的产权。
昨天开始,《北京市共有产权住房管理暂行办法》和《北京市共有产权住房规划设计宜居建设导则(试行)》双双公开征求意见。
共有产权住房能否公平配售?品质上是否会打折?同步征求意见的这两份文件给共有产权住房划出了硬杠杠。北京市住建委相关负责人表示,共有产权住房将有利于建立“购租并举”住房制度,满足无房家庭住房刚需,也能进一步平抑房地产价格。
产权在谁
政府与个人按比例共有产权
共有产权住房主要还是冲着房地产市场里的“刚需”。与此前的自住型商品房类似,共有产权住房也主要是满足无房家庭的住房需求。换句话说,如果购房人手上的买房款不够买普通商品房,又不具备公租房的申请条件,就可以考虑申购共有产权住房。
因为,这种房子的价格会明显低于同地段、同品质的普通商品房。北京市住建委相关负责人解释,通过实行政府与购房人按份共有产权方式,政府将其持有的部分产权的“使用权”让渡给首次购房人,进一步降低了房屋出售价格,最大限度支持夹心层首次购房需求,满足无房家庭住房刚需。
这也就意味着,购房人和政府各有各的产权份额,但并未统一定死不同项目的份额比例。购房人产权份额,参照项目销售均价占同地段、同品质普通商品住房价格的比例确定;政府产权份额,原则上由项目所在地区级代持机构持有,也可由市级代持机构持有。未来,坐在一起签合同的也将是三方。夫妻双方共同与开发建设单位、代持机构签订三方购房合同。
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- 责任编辑:吴娅坤
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