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谢国忠:我没说房价要掉 楼市2017年崩盘
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2013年陆家嘴论坛已经接近尾声。在昨日的论坛间隙,独立经济学家谢国忠澄清说他最近没有说房价要掉,说房价下跌的言论是去年发表的,他预测这几个月,房地产将有明显的调整,房价下滑再反弹的波动还将持续5、6次,他预计2017年中国楼市将出现崩盘。
最近几天,有媒体报道称,谢国忠再度唱衰房地产,劝消费者远离房地产这种投资渠道,“我依然坚持我的观点,就是千万不要去买房地产,未来三个月可能会有下跌。”该报道称。
现场不少记者说,听了谢国忠的话没买房,结果一辈子后悔。谢国忠大笑,但是他反驳说,他只是说中国房产有泡沫,(最近)没说房价要掉,“去年我说(房价)要掉,07年我还说房价要涨,泡沫运行的时候,它是一浪一浪的。”
他说,中国房地产炒作的成分太多,预计这几个月的话房地产可能将会有比较明显的调整。房地产调控是一浪一浪的,这一轮会调整五年。
谢国忠解释称,观察一下各地的楼市可以发现,中国的楼市其实2012年之前就见底了,“2012年是第一论下滑然后反弹,这波是第二轮下滑,这样下滑再反弹的波动将持续5、6次,预计2017年楼市将崩盘。”
去年,谢国忠发表了房价将下跌的言论,但是统计局数据却显示,前5月房价坚挺,并且5月份,70个大中城市中,65个城市的房价出现环比上涨。谢国忠认为,4月份之前(交易量大增价格反弹)是因为市场传将征收20%的升值税,老百姓产生了恐慌情绪,觉得以后要涨价,但其实这是一个炒作而已。
当前,银行间的“钱荒”影响剧烈,市场也在谈论这将对房地产市场产生怎样的负面影响。谢国忠表示,现在中国的资金,热钱有外流的趋势,因此利率的上升是不可避免的,包括房贷在内。
谢国忠还指出,某些城市(楼市)会崩溃是因为房子造得过多,一线城市是价格的问题,很多城市则是量的问题,(对人民币的)升值预期反过来变成了贬值预期,对房地产的影响就将会很大。
- 责任编辑:王杨
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