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二手房市场供需两旺,超6成经纪人看涨4月成交量
近日,58同城、安居客发布2023年《3月国民安居指数报告》。
报告显示,3月全国重点监测的65城新房线上均价为17715元/㎡,环比微跌0.03%,65城中有29城新房线上均价环比上涨。
从主力城市的新房线上均价来看,一线城市中,深圳新房线上均价为62182元/㎡、北京为54371元/㎡、上海为49131元/㎡、广州为34145元/㎡。二线城市中,杭州新房线上均价为27921元/㎡,南京为28519元/㎡,天津为19117元/㎡,武汉为17031元/㎡、郑州为12341元/㎡,长沙为11875元/㎡。
对于房价和交易量的看法,46.2%的购房者认为4月房价走势将基本持平,37.7%的购房者认为4月份新房成交套数将环比上涨。
二手房市场,3月全国65个主要城市挂牌均价为16710元/㎡,环比下跌0.21%,65城中有25城二手房挂牌房价环比上涨。
从主力城市的二手房挂牌均价来看,一线城市中,北京二手房挂牌均价为60782元/㎡、深圳为58265元/㎡、上海为56817元/㎡、广州为33943元/㎡。二线城市中,杭州二手房挂牌均价为33728元/㎡,南京为26591元/㎡,天津为17002元/㎡、成都为15470元/㎡、武汉为15957元/㎡、郑州为13024元/㎡、长沙为10701元/㎡。
58安居客研究院统计显示,3月份全国新增挂牌房源量环比上涨7.6%。其中,上海、广州和深圳新增挂牌房源量环比均上涨,深圳涨幅最高为11.2%。从全国范围来看,南昌、南宁、三亚、长沙、海口等城市环比涨幅均在30%以上。
2023年3月经纪人信心指数为113.6,环比下跌0.9%。53.3%的房地产经纪人认为2023年4月份二手房价格走势将继续上涨,有62.4%的房地产经纪人认为4月份二手房市场的成交量将增加。
近期,南京、驻马店等多地力推“带押过户”。3月30日,自然资源部、中国银行保险监督管理委员会共同推动全国层面的“带押过户”,将有利于提升房地产交易便利化服务水平,同时对于降低制度性交易成本也会起到积极作用。同时,又有多座城市加入了调降首套房贷利率的队列,房地产市场预期正出现积极改善。
58安居客研究院院长张波表示,房地产市场预期不断改善是事实,最主要还是市场量价表现直接拉动信心上升,尤其是今年1、2月房价出现环比上涨的城市不断增多,不少城市的市场成交量同比出现增长,更是给市场直接注入了信心。政策面的持续拉动是市场复苏的重要保障,无论是房贷利率还是公积金政策,各地在今年都有政策出台,同时不少热点城市在落户政策层面亦有进一步放松,拉动了购房需求同步提升。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
标签 58同城- 责任编辑: 张志峰 
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