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万达出售酒店文旅或因“轻资产”转型有利于A股上市
关键字: 万达酒店万达融创轻资产资产负债率万达文旅另外,目前房地产公司IPO发行几乎处于停滞状态,如果去掉“房地产商”的标签,万达商业回归A股的速度或会加快。
据北京商报网报道,万达的意图在于通过讲轻资产的故事来尽快实现A股上市、尽可能多地获得资本市场的认可。
有关人士表示,“从资本市场的角度来看,地产类上市公司的市盈率一般在10倍左右,而服务型企业的市盈率可以达到三四十倍。这意味着转型后万达商业的市场价值将更高。”未来,万达商业在资本市场上的新定位可能是低负债、通过服务业赚钱。
据财新网报道,万达商业回A计划中最大的不确定性在于“定性”:万达商业不希望被划入房地产板块。目前,万达商业IPO的审核状态为“已反馈”。
据每经网报道,有关人士表示,此次资产出售对万达商业来说是利好,对其A股IPO影响不大,需要万达商业重新补充材料,这在IPO方面也属于正常现象。现在房企在A股IPO难度较大,剥离重资产有利于万达商业归属到其他非房地产行业类别,有助于回A获批。
万达此次出售的文旅项目成本 图/每经网
值得注意的是,本次收购中万达是“借钱卖身”,借给融创收购自己的资金。
在公告中,双方约定的第四笔付款方式为:万达通过指定银行向融创发放296亿元三年期贷款,随后融创向万达支付295.75亿最后一笔收购款。
这也意味着,万达是“借钱”提供给融创收购资金。
此前,万达酒店就一直处于亏损状态,去年6月,万达酒店发展卖掉了位于西班牙马德里的西班牙大厦。据中国商报报道,万达酒店2014年亏损1.76亿港元,2015因为马德里项目,万达酒店发展亏损扩大至2.62亿港元,2016年报显示,万达酒店发展实现收益约3.74亿港元,同比减少82.8%;母公司拥有人应占亏损约6066.3万港元。
- 原标题:闪电交易632亿:王健林缺钱,孙宏斌要地
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- 责任编辑:韩京霏
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