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“重庆李嘉诚”101亿伦敦买楼已完成 内地大撤退比李嘉诚还干脆
关键字: 重庆李嘉诚张松桥利德贺大楼中渝置地内地大撤退,跑得比李嘉诚还干脆
以重庆为核心发展地产业务,本是张松桥财富暴增的关键举措,也是他面上最显眼的事业。
张松桥是第一个把社区概念与业态带到重庆地产市场的人,是重庆第一个把住房卖到100万平方米的人、也是开创重庆“造城运动”的第一人。
即便他非常低调,但在重庆地产界,不知道张松桥,依然是你还很不行的象征。著名的龙湖、金科等重庆地产公司,都只能算是他的学生。
近年来,张松桥引人瞩目的却不是在资本市场的大动作,而是被不断曝光的“卖掉内地”,“买入香港”,“买入海外”的乾坤大挪移。
几乎是香港李嘉诚套现内地的同时,张松桥便在陆续出售其内地的地产项目与业务,这两年更是卖得干脆,甩得果断。
其中,最轰动的案例是2015年6月,以现金作价55亿元人民币,将中渝置地旗下一个总建筑面积约342万平方米已竣工物业及发展中项目的组合出售给了恒大集团。如今,恒大在重庆的地标项目之一“恒大中渝广场”即是此次交易的产物。
此后,对于内地的项目,张松桥不断卖卖卖,几乎卖光了在内地的房地产资产与业务,曾经在重庆乃至西部大名鼎鼎的中渝地产也渐成历史,连官网都已无法正常访问。
而香港首富李嘉诚,对于内地地产项目也是只卖不买,选择继续淡出内地房地产市场。
根据统计,长和系旗下的长地(长江实业地产)2015年年报显示,该公司目前持有约150万平方米的投资物业。其中,在香港持有约130万平方米,而在内地仅剩20万平方米,最近又卖掉5万平方米的上海世纪汇广场后,只剩15万平方米,大约是21个足球场大。
从2013年8月起,李嘉诚就陆续抛售内地投资性物业套现,这2年更是陆续大举抛出。对于李嘉诚的动作,有人说,这是他看空内地房地产的表现,也有人说,这仅仅是他做出的短暂性选择。
美国《福布斯》杂志曾报道称,自2013年8月以来,李嘉诚及其家族就一直在出售其内地资产。李嘉诚并非浪得虚名。一名观察人士写道,他“一直能预见内地房地产市场”。
李嘉诚曾表示,出售内地物业不过是“高卖低买”行动,“说我们撤资是个大笑话”。然而,李嘉诚正在内地只卖不买。行业内部人士说,这位超人“总是在危机发生的前两到三年出售资产”。英国《欧洲货币》杂志称:“当李嘉诚出售资产时,为何还要买入呢?”
李嘉诚(资料图)
然而,重点布局英国的李嘉诚却在去年英国脱欧公投结果出炉后,因英镑大跌而损失惨重。
众所周知,李嘉诚的投资项目遍布世界各地,尤其是英国。有统计数据显示,李嘉诚56%的投资在欧洲,其中英国是“主战场”,大约占到37%,有英国媒体甚至因此形容李嘉诚“买下了大半个英国”。
英国脱欧第二天,单计在英国有很多投资的长和系,旗下四间上市公司市值一日合共蒸发逾420亿元。李嘉诚旗下的长和、电能及长建在英国有庞大业务,涉及供水、供电、电讯、码头等多方面。
据近日福布斯的财富统计,随着脱欧影响缓和,李嘉诚严重受损的财富近日又有所回升。
(观察者网综合澎湃新闻、华商韬略、每日经济新闻等消息)
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