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“重庆李嘉诚”101亿伦敦买楼已完成 内地大撤退比李嘉诚还干脆
关键字: 重庆李嘉诚张松桥利德贺大楼中渝置地清仓内地项目和土地
中渝置地的海外项目一路高歌猛进,但张松桥却把自己手中的内地项目和土地全部卖光光。
据中渝置地2016年财报,目前中渝置地在中国内地已经没有任何土地储备。与此同时,公司也将内地几乎所有项目全部出售。中渝置地年报中写道:由于本集团约于两年前已预见中国二线城市物业市场的不明朗情况及风险,以及中国经济疲弱的趋势,便决定重整其业务策略,带领公司发展跨越中国地域,扩展到其他国家。本集团成功减持其于中国西部几乎所有的物业项目,变现了一笔可观的资金,使本集团拥有足够财力实现其目标,投资于全球主要城市。
而在中渝置地2016年的业绩会上,公司副主席兼董事总经理林孝文称,中渝置地自2015年中开始在内地出售物业的计划已经完成,目前在内地已经没有任何土地储备。“一寸不留,全部卖完了。”从中渝置地的年报中可发现,公司自2015年6月开始出售项目,2015年全年共出售7个项目,获得144亿港元的现金。此后,中渝置地继续出售手中持有的内地项目。
2016年11月,中渝置地以总代价约6.21亿港元出售其于西安远声实业有限公司的全部权益。2017年2月,中渝置地又以2.07亿港元将佳涛国际有限公司的全部权益悉数出售。
2015年与2016年中渝置地在中国内地和香港的非流动资产的对比:内地资产减幅巨大
退出内地市场后,林孝文表示,中渝置地要从一家中国西部发展商向国际化企业转型。
财报堪忧
4月11日,中渝置地发布了其2016年的财报。据该份财报显示,中渝置地大幅改变投资方针的后果是营业收入的大幅下滑。
中渝置地2016年综合损益表
截至2016年底,中渝置地的资产总值约为146.36亿港元,收入11.29亿港元,同比减少约83%。对于收入骤减的原因,中渝置地称是因为2016年仅有三个项目可以入账。负债总额约为13.68亿港元,净亏损约为3.56亿港元,同比增长约73%,流动负债总额为13.43亿港元,公司手中持有现金75.1亿港元。
对于去年表现不佳的业绩,中渝置地在财报中解释称,营收下跌因为2016年全年仅有三个物业项目可入账;亏损高企是因为物业项目贡献下降、以及过往年度战略性出售物业项目导致年内交付后确认的物业单位贡献减少。
另外,据中渝置地财报显示,2014年、2015年、2016年上半年,其分别实现合同销售额57.537亿元、50.89亿元、2.75亿元,分别同比下滑41.1%、11.6%、90.2%。
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- 责任编辑:吴娅坤
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