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解读中央经济工作会议:房地产“差别化调控”变“分类指导”
关键字: 房地产二手房未提及租赁市场 “房住不炒”不会变
去年的中央经济工作会议指出,要发展住房租赁市场特别是长期租赁,保护租赁利益相关方合法权益,支持专业化、机构化住房租赁企业发展。而今年并未提到租赁市场。
“说明未来工作重心有变化,这与租赁市场本身已经启动并开始进入正轨发展态势有关。”严跃进说,2018年租赁市场的鼓励性政策比较多,是一个政府支持型的市场,而2019年需要租赁企业更加主动地去探索市场化的模式。
而对于“房住不炒”的概念,严跃进认为,“这个思路和逻辑是不会变的。”
根据中原地产研究中心的数据,2018年楼市相关调控政策在450次左右,成为房地产调控政策最密集的年份,刷新历史纪录。
中原地产首席分析师张大伟说,中央经济工作会议再次强调“房住不炒”,说明全国房地产的调控力度将维持之前的水平。虽然最近部分城市出现微调,但从整体看,基本原则不会改变,中央遏制房价上涨的决心不会改变。
国家统计局公布的数据显示,1-11月房地产多项数据涨幅放缓,出现逐渐平稳的趋势。
从全国数据看,东部与东北同比销售面积下调。全国累计的1.4%的销售面积上涨是最近半年的最低点。
“从二手房价格看,全国房价的拐点已经出现,已经连续2个月出现超过10个热点城市二手房价格下调,这是最近4年来首次出现。”
“预计未来几个月,二手房价格的下调城市和下调幅度将继续加大,新建住宅部分城市也将逐渐开始调整。但部分城市也会逐渐改变之前过严的房地产调控政策。市场依然坚持房住不炒,”张大伟分析道。
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- 责任编辑:徐乾昂
- 最后更新: 2018-12-21 22:16:10
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