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北京保障房业主推倒隔离栅栏 要求和商品房共享物业
关键字: 北京保障房天璞家园隔离栅栏自住房业主首开龙湖容积率安全隐患物业费之争有的认为不妥,毕竟自住房和商品房用户所缴纳的物业费不同,商品房住户理应享受更好的服务。
有网民认为栅栏可以拆除,前提是自住房和商品房用户缴纳相同的物业费。
不过,支持拆除栅栏的网民却指出,是开发商把数千平米的绿地侵占,导致合同中的绿化率、容积率无法实现。
还有网民指出,栅栏还阻碍了业主方便进入小区,消防设施也不齐备。
此外,还有网民指出,自住房一侧还承担了其他商品房住户的一些基础设施。有网民认为如果隔离,需要将这些一并清走。
北京住建委:不得通过增设围栏将保障性住房与商品住房分割
对于“首开龙湖天璞”小区出现的问题,去年7月,北京市住建委表示,天璞家园的做法是否违规,需要有关部门认定。北京市规定整个房屋建设、设计、验收都有一套完整的流程。消防验收也有一套流程和标准,如果出现安全隐患,就会要求整改。
据中国之声《新闻纵横》此前报道,2013年下半年,北京试点推出“自住型商品房”,这类房屋的价格比周边商品住房低30%左右,五年后可上市交易,收入30%上交政府。这种以小户型为主、价格略低的自住型商品房供给成为北京市加强调控、平抑房价、解决新北京人住房困难的措施之一。
虽然自住型商品房的价格便宜,但并不意味着建筑质量、小区环境会有所减损。北京市住建委在2015年曾发布通知,要求在新建商品住房配建项目中,商品住房与保障性住房应实施统一物业管理,建设单位不得通过增设围栏、绿植等方式,将同一个物业管理区域内的保障性住房与商品住房分割。
不止一个小区自住房出现差别化对待
除了“首开龙湖天璞”,龙湖地产在北京还有一个项目出现类似争议,即位于西三环西边的西宸原著小区。
据媒体报道,西宸原著小区是某知名地产公司售卖的高档住宅。2014年初,这家地产公司拍下三环边的地块,并承诺配建限价商品房,建设玉璞家园小区。其中,高档住宅的推广名为“西宸原著”,均价每平方米10万元以上;限价房在其北端,名为“玉璞家园”,项目限价每平方米2.1万元左右。两类住宅均由这家地产公司旗下的物业公司管理,但由两个团队提供服务。在两部分之间,龙湖地产修建了一条不到200米的围栏,下面是水泥,上面是铁栅栏。
玉璞家园
玉璞家园的业主表示,已经向多个部门反映了隔离问题,北京市规划委员会丰台分局在2017年3月对隔离带做出了违建的认定,但至今没有拆除迹象。
事实上,不止龙湖地产,记者走访北京市内金隅汇景苑、恒大华府等多个配建自住房的小区,发现这些小区的自住房都遭遇了差别化对待。
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- 责任编辑:奕含
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