-
北京保障房业主推倒隔离栅栏 要求和商品房共享物业
关键字: 北京保障房天璞家园隔离栅栏自住房业主首开龙湖容积率安全隐患物业费之争【观察者网综合报道】近年来,北京、深圳一些混合居住的小区,屡屡爆出商品房业主和保障房住户争花园、停车位等现象。12日,北京朝阳区首开龙湖天璞家园的自住房业主集体将自住房与商品房中间的隔离墙推倒。
从网友现场拍摄的照片来来看,自住房和商品房业主在铁门两端对峙,情绪激昂,开发商的安保人员难以维持秩序,隔离墙最终不保。
当天下午,开发商负责人赴北京市朝阳区建委领导处汇报情况,商讨下一步解决方案。
自住房业主:栅栏在合同及规划图中并不存在
1月12日是首开龙湖天璞家园237户自住型商品房业主收房的日子。本该满心喜悦的收房现场却变成了“拆墙”现场。
当然“拆墙”现场并非一蹴而就,问题早在去年7月已初见端倪。
天璞家园自住型商品房属于配建自住房。所谓“配建”,就是所拍土地上除了建商品房外,还要再建一部分保障房。天璞家园自住房和商品房一起构成的“首开龙湖学府苑”,同在北京东五环东坝乡的商品房小区。
据央广网去年7月报道,当时天璞家园自住房交房在即。230多个中签家庭却发现,开发商在自住房与商品房之间,建了道铁栅栏,这道栅栏并不在最初的合同及规划图纸中。
记者在项目现场看到,紧挨着三号楼的墙体,开发商建起了两米多高的栅栏。隔离之后,自住房这一边两栋楼、200多户居民,活动空间只剩楼间的一小片空地。自住房项目业主也无法与商品房项目的业主从同一个门进小区,业主张先生告诉记者,“我们自住房这边下面活动的整个的区域,除了走路和健身器材,没有其他别的地方,跟我们之前合同图纸上要求的都不一样。”
龙湖方面的做法,让自住房业主们难以接受,有业主说,“2015年12月12日,我记得非常清楚这一天去龙湖的一个工作处那边签约。合同上规定了,我们是同一个物业管理区,并且我们的容积率是2.2,绿化率是30%以上。”
观察者网查询北京市住房和城乡建设委员会网站,有关该小区的内容共2条。分别是2015年6月19日刊登的“首开龙湖·学府苑(建筑物核准名:天璞家园)”以及同年11月18日刊登的“首开•龙湖学府苑自住型商品住房摇号公告”。
其中在项目公示的“首开龙湖·学府苑(建筑物核准名:天璞家园)”中,基础数据一栏显示,介绍了该自住型商品住房地上建筑面积、居住用地容积率、绿地、建筑面积、两栋商品房的基本信息以及户型和窗户尺寸。其中显示,居住用地容积率约2.2,绿地率约30%。
物业费之争?还是安全隐患?
对于把自住型商品房和普通商品房用铁栅栏人为隔开,首开龙湖天璞家园项目运营部工作人员刘君表示:“不让隔也隔”,“这个文(指《关于进一步加强保障性住房等住房物业服务管理工作的通知》)出之前出之后,保障性自住房跟商品房之间,所有的开发商操作都是这么做的。只是形式不一样,有的用实体围墙,有的是栅栏,有的用绿植。这个原因比较简单,确实两边的购房价格、物业费、以后的管理成本,包括内容不太一样。”
据了解,天璞家园自住房每平方米2.2万元,物业费3元左右/平米·月;商品房价格7万至9万,物业费7.2元/平米·月。
天璞家园内部:在五维园林的道路上,塑胶跑道将生态及健康融为一体,图片来源见水印
对于龙湖方面的解释,业主们不认可。除了心理上的感受,大家认为,隔离还給小区容积率及消防安全带来影响,“我们不是想占普通商品房那边的便宜。因为两边的物业费不同,他们方便后期物业管理,这个也没有什么问题,但是不能紧贴着我们这边把我们隔开了公共设施用地,划到那边去,我们的容积率又下降了。还有一个问题,根据他们的说法,消防验收是在隔离之前(做的), 隔离之后,这个消防验收还合不合格?我们这个小区现在只有一个门,只有一条路,未来消防车进来之后能不能掉头出去,这也是个疑问。”
随着1月12日自住房业主推倒隔离墙的消息在网上传开,网民们纷纷针对是否应该推倒栅栏进行讨论。
- 请支持独立网站,转发请注明本文链接:
- 责任编辑:奕含
-
习近平抵达贝尔格莱德,塞空军战机为专机护航 评论 154习近平抵达塔布,马克龙总统夫妇机场迎接 评论 68习近平将抵达塔布,继续对法国进行国事访问 评论 8中法关于中东局势的联合声明 评论 106最新闻 Hot
-
5名中国游客在泰国遭绑架勒索,多名警察涉案
-
美“艾森豪威尔”号航母再入红海:执勤超200天
-
“欧洲战略自主正触底反弹,对华合作能更好认清方向”
-
“我们不是一个无法无天的国家…”
-
美国撤销高通、英特尔对华为出口许可,声称它俩跟中国关系太近
-
TikTok和字节跳动“出手”
-
上汽回应欧盟“警告”:不会提供商业敏感信息
-
配合俄罗斯,白俄罗斯也将突击检查战术核武部队
-
可能引起脑血栓等罕见副作用,这款新冠疫苗全球下架
-
马克龙:不寻求俄罗斯政权更迭
-
今年全球贸易增速将增长1倍以上,“中国和东亚将成主要推动力”
-
以色列国防军控制拉法口岸,多国谴责
-
加州高铁局被群嘲:人类史上最了不起的成就……
-
普京就职演说全文:不会拒绝与西方对话,但选择权在他们手上
-
美学者无语:连中国大蒜都害怕,我们的政府患上了“这种病”
-
华为苹果同日对决,背后还有中韩面板之争
-