楼市涨疯了。我说的不只是一线城市。

这是北京：

1月22日，北京朝阳区房屋登记发证大厅外排队的市民。

这是杭州：

2月27日，杭州某楼盘开盘，遭疯抢

这是南京：

微博上的南京人抢房的场面

谁都没料到，刚过了个年，房价就涨成了这样。A股动不动就千股跌停，但楼市却在看跌和质疑声中稳步上涨，一如既往，十年不变。

不过，如果说今年的楼市跟前两年有什么不一样，那就是——涨得太快。

统计局的数据，1月份深圳新建商品房价格同比暴涨52.7%，环比上涨4.1%；

一财网2月22日报道，上海内环附近一套老公房的业主在一天内连续跳价三次，最终价格比春节前挂牌的430万贵了70万；

央视2月29日报道，上海买房者称，去年6月份买的一套房到现在涨了500万，涨了百分之七八十。“你不买，你错过了，你再奋斗30年。人生能有几个30年？”

其他城市呢，中指院今天公布的数据显示，2月份中山、苏州、深圳房价环比涨幅超过5%，珠海、东莞涨幅在4%-5%之间，昆山、徐州、合肥、日照、江阴涨幅在2%-4%之间。

有人说，这样的情景似曾相识。就在一年前的今天，A股也是一片火热。楼市跟股市，相似之处似乎越来越多：

1. 楼市降首付 vs 股市加杠杆

降低首付，无疑加大了楼市的杠杆比例，这跟股市“两融”和场外配资业务如出一辙。

2月2日，央行发文称，在不实施“限购”措施的城市，居民家庭首次购买普通住房的商业性个人住房贷款，原则上最低首付款比例为25%，各地可向下浮动5个百分点。

而就在一年前，A股融资业务和场外配资一片繁荣，配资广告到处都是。面对这种情形，证监会去年4月17号发布《关于促进融券业务发展有关事项的通知》，提出七项要求规范两融，规定不得以任何形式开展场外股票配资、伞形信托等。不过，次日证监会又紧急澄清，称不是打压股市，对融资没有新政策。

就在证监会发文的4月17日当天，沪指已经冲上4317点，离6月12日本轮牛市顶点不远。

2. 暂停开发新地块 vs 暂停IPO

暂停土地开发供应是为了化解库存压力，而暂停IPO同样是为了缓解股市的资金紧张。

近日，海南、辽宁、广州等多地都提出，要暂停房地产土地开发供应。

海南

辽宁

广东

2015年7月初，证监会暂停IPO。当时股市大跌已经开始两周有余。证监会于7月4日晚分别通过上海证券交易所和深圳证券交易所公告，称因市场波动较大，发行人和保荐机构决定暂缓后续发行工作。

3. 契税调整 vs 降印花税 

减税是实打实的利好，楼市和股市都一样：

今年2月18日，财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知，自2016年2月22日起，调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。

去年8月底，财政部、国家税务总局发布通知，决定从2015年9月1日起,调整证券(股票)交易印花税税率,由现行1‰调整为0.5‰。

4. 专家谈一线城市还要涨一倍 vs 4000点是牛市起点

舆论也都是一片叫好：

5. 深圳均价10万 vs 全通教育500元/股

以及，价格都上天了：

深圳部分楼盘价格

6. 鼓励农民进城买房 vs 散户进场……

不过鼓励农民进城买房的政策跟沈阳比，还是显得太含蓄了：

当然，没有人希望看到崩盘，只是，暴涨和暴跌都不应当是常态。没有只跌不涨的市场，也没有只涨不跌的市场。部分地方的楼市已经发烧，是不是需要降降温了？

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