-
上海土拍政策调整:触及封顶价后直接进入“摇号”阶段
(文/解红娟 编辑/马媛媛)6月8日,上海市土地交易市场发布涉及浦东新区、杨浦区、闵行区、宝山区、嘉定区、松江区、青浦区、奉贤区、临港9个地区共计16幅国有建设用地使用权的公告,总起拍价为389.59亿元。
据悉,现场交易会于2023年7月11日开始举行,具体交易时间以2023年7月10日发布的《现场交易活动安排的通知》为准。
本轮出让中,拍价最高的是松江区洞泾镇SJS30006单元04-04、05-01、05-05号地块,起拍价64.21亿元,最高限价70.63亿元,土地总面积133679.00平方米,出让面积130113.20平方米。
体量最大的地块为自贸区临港新片区PDC1-0103单元B05-01、DSH-04单元C07-01地块,土地面积178371.00平方米,出让面积178371.00平方米。
值得一提的是,和此前土地出让规则不同的是,此轮供地中不再采用“一次书面报价”,而是在竞价达到最高限价后进入摇号阶段。
具体来看,在现场交易会程序中,主持人会宣布最高报价及其报价者,并询问现场竞买人是否愿意继续竞价。
征询后,有竞买人表示愿意继续竞价并且挂牌期间有效报价低于最高限价的,主持人应当随即宣布挂牌出让转入现场竞价的举牌竞价阶段;征询后,有竞买人表示愿意继续竞价但挂牌期间有效报价达到最高限价的,主持人应当随即宣布挂牌出让转入摇号。
事实上,自2020年首批集中供地起,上海土拍市场一直采用“一次书面报价”的出让方式,即在房价地价联动机制下,合理设定地块起始价格、中止价和最高报价。规定竞价方式由原举牌竞价调整为“举牌竞价+一次书面报价”,举牌竞价未达到中止价的,以价高者得原则确定竞得人;举牌竞价达到中止价时,转为一次书面报价,由最接近一次书面报价平均价的房企竞得。
“上海的一次性报价有技术含量也有运气成分,但对房企而言过于复杂了点。”上海中原地产市场分析师卢文曦表示,采用摇号规则可以简化流程,对政府、房企而言均可以缩短土拍时间、提高效率。
本文系观察者网独家稿件,未经授权,不得转载。
- 责任编辑: 解红娟 
-
万达回应“股权被冻结”:系地产纠纷,与商管无关
2023-06-08 10:11 观网财经-房产 -
上海第5批集中供应项目:无楼盘备案单价超10万元
2023-06-07 17:31 观网财经-房产 -
百万地产经纪人调研:年轻化、高学历成发展趋势
2023-06-06 17:56 观网财经-房产 -
扭亏之后,恒大物业正在商讨134亿讨债方案
2023-06-06 15:11 观网财经-房产 -
深圳回应统租:改造后以不涨租金为原则
2023-06-05 18:59 观网财经-房产 -
布局万亿产业,济南“世界透明质酸谷”项目加速落地
2023-06-05 17:48 观网财经-健康 -
恒大地产:截至4月末未能清偿到期债务约2724.79亿元
2023-06-01 23:12 观网财经-房产 -
今年拟增设300家新店,屈臣氏发布O+O体验升级策略
2023-06-01 17:57 观网财经-消费 -
58同城、安居客:二三线城市5月找房热度环比上涨
2023-06-01 16:50 观网财经-房产 -
售价16950的针织衫质量不合格,爱马仕被罚30万
2023-06-01 14:19 观网财经-消费 -
集体缺钱?东鹏饮料13名股东、高管同时减持套现
2023-05-31 19:13 观网财经-消费 -
中国金茂:张增根获董事会委任为公司主席
2023-05-31 19:13 观网财经-房产 -
碧桂园构建多元业务协调发展新架构
2023-05-31 17:51 观网财经-房产 -
绿地控股回应:并无被限制高消费的情况
2023-05-31 12:02 观网财经-房产 -
工信部部长金壮龙会见ARM公司CEO哈斯
2023-05-30 22:37 观网财经-科创 -
经济学家转型带货,任泽平开卖生发油
2023-05-30 19:20 观网财经-健康 -
秦刚会见马斯克:发展好中美关系,需要把准方向盘
2023-05-30 18:24 大公司 -
8项议案7项被否,梦洁家纺“后院起火”
2023-05-30 16:57 观网财经-消费 -
上海云锦东方:暂停摇号,认购人可申请退款
2023-05-30 15:10 观网财经-房产
相关推荐 -
内塔尼亚胡遭以战时内阁成员下“最后通牒” 评论 67“至少一代人不会把西欧视为合作伙伴” 评论 128“美国居然在锯自己骑着的那根树枝,蠢得可怕” 评论 212换一种方式,让国宝“回家” 评论 129矛头直指哈尔科夫,普京首次公开俄军意图 评论 212最新闻 Hot
-
美国享受中国廉价商品的时代要终结了?
-
美方坐不住:中方维护硅谷巨头的海底电缆,不放心啊
-
内塔尼亚胡遭以战时内阁成员下“最后通牒”
-
“至少一代人不会把西欧视为合作伙伴”
-
换一种方式,让国宝“回家”
-
对抗中国?菲律宾加购5艘日本大型巡逻船
-
“我讨厌‘一带一路’,因为这绝妙的构想不是我们提出的”
-
斯洛伐克总理菲佐遭枪击后,他收到死亡威胁
-
12月6日前裁决,TikTok和美司法部要求法院启动快速通道
-
矛头直指哈尔科夫,普京首次公开俄军意图
-
“我们不承认台湾,今后也不会”
-
加拿大果然想跟,声称“不能给中国留后门…”
-
“美国居然在锯自己骑着的那根树枝,蠢得可怕”
-
法国邀请俄罗斯,英美不满
-
又在搞事,马科斯称菲律宾将“强力捍卫领土”
-
泽连斯基承认:我们很多旅都打光了...
-