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孔帆:王健林欧洲“帝国梦”——梦断与梦圆
关键字: 西班牙西班牙广场大厦王健林万达集团海外投资马德里题记:我们并不想给中国企业“走出去”泼冷水,只想为他们的顺利“走出去”提供一些有益的建议。
当我在马德里市中心,凝望亚洲“首富”王健林买下的西班牙广场大厦时,手机震动了一下,新闻提醒:“王健林巴黎血拼,百亿大单万达城法国落地。”
陪我们参观马德里的西班牙北京同乡会会长钱昌毅显然也看到了这个新闻,我们相对一笑。
“梦断”马德里
走在马德里街头,你随便问一个当地居民,认识中国的王健林么?他都会回答你:认识,就是买下西班牙广场大厦的中国富豪啊。当然,这位居民还有下一句:告诉他,别想拆我们的古迹,想都别想。
钱昌毅会长指着大厦附近的街道对我说:“我们也要理解,你看这些街道,我查了一下资料,两百多前就是这个样子,除了维护,几乎一点没变样。你怎么让当地居民接受自己的历史建筑——西班牙广场大厦被拆除呢?”
右边的建筑,就是王健林买下的西班牙广场大厦
马德里市副市长蒙塞拉也对记者说,我们欢迎来自中国的投资,我们更尊重当地市民对文化的保护的呼声。
其实,当地市民也没有完全拒绝来自中国投资,只要你别改变大厦的外貌,里面随便折腾,你想改成写字楼还是豪华酒店,那是你的事情。但王健林是位商人,不用计算就知道,推倒重建和内部改造,其成本差之千里。
西班牙大厦是王健林在西班牙的第一笔大投资。2014年6月,他斥资2.65亿欧元买下这座大厦。该大厦始建于1948-1953年,落成后几经转手,前一任主人是西班牙对外银行(BBVA)。BBVA银行买下后还没有来得及设计出具体使用方案便遇上金融危机,自顾不暇之下,西班牙大厦被撂在一边。王健林考察足球市场时,去大厦周边考察了一番,以他商人精明的眼光和判断力当即作出决定:买。
钱昌毅介绍说,价格谈判很顺利,最大的问题是,当时西班牙大厦属于国家一级保护建筑,法律规定,大楼的产权可以买卖,但其外形不能随意拆动,而王健林买下大厦的商业目的是将大楼整改成、写字楼和商场为一体的大厦。当时主政马德里政府的执政党是人民党,市长为了让王健林顺利接手大厦同意了许多整改方案,甚至动用议会将西班牙大厦的保护级别从一级降为二级。签署好文件后,西班牙大厦转归王健林名下。
西班牙广场大厦附近的街道,几百年来没有变样
第一笔投资如此顺利,以至于王健林有些刹不住。2015年1月,王健林和马德里竞技足球俱乐部签下一笔4500万欧元的合同,买下该俱乐部20%的股份。
第三笔投资数额更大,他看中了马德里郊外的一大片土地,要投资30亿欧元打造赌场、高级住宅、商业中心和高档写字楼,连名字都已经起好:西班牙万达广场。
接下来,问题就来了。2015年4月,西班牙全国市长大选。这场大选,“今日马德里党”领袖卡梅娜以绝对优势结束了人民党连续24年执政马德里的历史。她的政府反对万达集团拆除重建的计划。
于是,国内媒体分析说,万达马德里计划搁浅,是“政治作祟”。其实不然,钱昌毅说,在此之前,马德里市民自己建立的一个7万余名市民联名签署“反对王健林拆楼重建”的网站,每天已经有上万点击量。在西班牙,反对的市民如果太多,市政府通过也未必真有用。卡梅娜也只是顺从民意,确切地说,是选民的意愿。
同样,万达的其他投资,也要顺从民意,马德里大型商业娱乐区投资案,新政府也将重新审议各个细节,当地市民认为该项目会引发社会治安问题,尤其是设立赌场,为此举行过多次集会抗议。
蒙塞拉副市长对记者说,有人认为是马德里市新政府上台后,让王健林的投资受挫,还说新政府对人民党的执政理念成见很深,波及了万达集团的投资。其实这是个误解,西班牙经济需要复苏,我们需要投资。但是,马德里是一个文化名城,没有文化,也就没有了这座城市。
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- 责任编辑:李楚悦
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