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外媒:万达拟出售西班牙大厦 当地政府称努力挽留
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参考消息2月8日援引外媒报道,西班牙媒体埃菲社4日称,中国大连万达集团决定出售于2014年夏季以2.65亿欧元买下的马德里西班牙大厦,放弃了将这座大厦改建为商业中心和豪华酒店的计划。
前几天,万达集团出面否认王健林“吐苦水”称“马德里待其如狗”,并表示要全面评估西班牙大厦项目,那么最近决定出售这座大厦就是最后评估的结果了?或是另有打算?目前万达还未有正式声明。不过马德里市政府官员称将努力到无法努力为止。
西班牙大厦/资料图
当地政府称将努力挽留万达
由于西班牙大厦对于马德里具有历史和象征性价值,马德里地方历史遗产委员会此前已要求保留大厦西面和旁边两侧外立面的原貌。而该工程的诸多技术性难题可能是万达集团的大厦改造计划遭遇失败的主要原因。
该委员会几个月前就拒绝了万达集团提出的拆除西班牙大厦,并以原先的材料、形状和尺寸重建的要求。随后,万达根据该委员会制定的前提条件,提出了另一项计划,并交由市政当局进行分析。
但分析报告的结论现在已经失去了意义,因为有业内消息人士透露,万达集团已委托美国仲量联行出售西班牙大厦。
几天前,万达集团承认正在彻底重新考虑对大厦的改建工程,而有关万达可能撤销西班牙大厦改建计划的流言在此前数周就已出现。
负责改建工程的万达西班牙子公司在1月中旬就已决定关门,导致公司的20名雇员被辞退,并引发了有关改建计划可能终结的流言。
万达集团买下这一标志性建筑是要将其改建成一家拥有200间客房的豪华酒店、高级商场和300个住宅公寓的综合性物业,预计建筑面积约为83228平方米。根据马德里市政府的说法,万达在购买该大厦时,明知其具有历史和艺术价值而受到三级保护,是不能被推倒的。
西班牙《国家报》网站2月5日报道称,马德里自治区主席克里斯蒂娜·西富恩特斯5日表示,她对万达集团出售西班牙大厦一事感到“不高兴”,因为这对马德里和马德里人来说是一个坏消息。西富恩特斯表示,万达的离开是一个极为负面的信息,将使其他对马德里有意的投资者陷入深思。马德里市政府经济部门官员卡洛斯· 桑切斯·马托说,市政府会努力到无法再努力为止,因此目前尚不能排除万达继续其在马德里的业务的可能性。
马德里市政府的公民党发言人贝戈尼娅·比利亚西斯4日表示,由市长曼努埃拉·卡梅纳领导的市政府因循守旧,从而导致了多项计划陷入停滞,其中就包括西班牙大厦的改建计划。 比利亚西斯强调,如果万达离开,那么全世界读到的信息就会是,一个像这样的企业被马德里赶走了,那将产生多米诺骨牌效应。
搁置改建进度的是什么?
新华社驻马德里首席记者冯俊伟认为,政治因素是影响万达改建进度的重要原因。
冯俊伟介绍,万达收购西班牙大厦时,当时的执政党人民党支持万达的改建方案。但在去年地方选举中,人民党失去了在“大本营”马德里的市长职位,新成立的左派政党“今日马德里”党上台。为此,万达向新政府提交了改建方案,却迄今未收到答复。
新华国际客户端了解到,“今日马德里”党是西班牙“我们能”党的一个分支,后者在去年西班牙大选中异军突起,一跃成为西班牙第三大党,其策略是迎合所有人的需求和愿望,支持者基本来自对制度有所不满、欧债危机期间上街游行的失业人群。
此前,万达综合多家专业公司对建筑的评估结果,认为单独保留一面高达100多米的墙体存在很大安全隐患,但考虑到西班牙人民的情感,万达保证不会将大厦更名为“万达大厦”,同时建议先拆除、后原样恢复,以保持建筑原貌。
万达集团西班牙项目总经理乔檑曾表示, 将严格遵守当地法律,尊重当地文化和历史遗产,以最安全可靠的科学方法完成好这个项目的修建工作,既保留该建筑原有的历史风貌和文化元素,同时满足整个建筑的节能、低碳和安全要求。
但方案却被马德里现任市长否决,一些市民也以“大厦是西班牙人的共同回忆”为名,通过各种渠道向万达施压,反对“拆墙”。
于是一段时期内,关于万达要撤资的传言开始在当地流传。不过记者采访了包括学界、政界的多位西班牙人士,大家都希望万达能留在西班牙,不要撤资。甚至有政治人士直言,现在的马德里市政府在这件事上,做得并不到位。
“骄傲”和安全,如何选择?
冯俊伟曾进入西班牙大厦内部进行采访,“大厦建成时,西班牙在处在战后贫弱阶段,建筑材料质量非常一般。建筑物使用的钢筋等都已生锈,一些人造砖已经风化。但当时大厦是西班牙的最高建筑,所以也被一些人视作‘骄傲’。”
然而颇富戏剧性的是,有西班牙专业人士向记者透露:西班牙大厦设计者虽是西班牙人,但大厦设计并非原创,而是模仿其在美国旅游时看到的一栋建筑,西班牙大厦的建筑图纸迄今还保留在设计者孙子的家中。
一般情况下在西班牙,受保护建筑的主墙面是不能随便拆卸的。但西班牙城市建设规定第4.3.9.7C条显示,“当某个受保护建筑在技术上无法保留其受保护的组成部分时,可以申请将其拆卸,然后按照原来所用的材料、原有的样式和大小重新安装”。
总部位于西班牙的国际专业设计、土木工程和咨询公司ARUP的检测报告显示,西班牙大厦正面外墙的墙体已经不符合现有安全条款的要求,不能保证保留现有外墙的安全性。
西班牙马德里理工学院教授安东尼奥·罗斯也说,如果仅剩下一个100多米高的砖体疏松的外墙,随时有倒塌的危险。
(观察者网综合参考消息、新华社、新华国际客户端等消息)
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- 责任编辑:朱敏洁
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