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香港跟随美联储加息75个基点,有国际投机客欲“狙击”港元
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吕栋lvdong@guancha.cn
最后更新: 2022-07-28 14:45:32随着香港资本出现外流的声音出现,近来一些国际投机者皆有意“狙击”港元。美国对冲基金“大鳄”巴斯日前宣称,香港联汇“护盘银弹”将在8月份耗尽,届时会出现联汇脱钩及港元大跌30%至40%。
十多年前,巴斯因做空美国楼市声名鹊起,自2017年底以来,他一直在做空港元。2020年6月,他还成立基金“狙击”港元脱钩,更以200倍期权杠杆对赌,押注1年半内香港联汇率制度失守,但最终并未如愿。
对于会否有大鳄乘虚而入“狙击”港元及股市,香港金融管理局总裁余伟文今年3月撰文指出,香港金融体系底子雄厚,外汇储备是本地生产总值(GDP)的136%,银行体系资本充足率为20.4%,两者均比2008年金融海啸时显著高出约30%,为香港金融市场提供坚固缓冲和抗震力,足以抵御外在因素引发的市场震荡。
但由于经济前景不明朗,香港差饷物业估价署最新公布的数据显示,今年6月份私楼楼价指数报380.5点,按月下跌1.14%,创下近四个月最大单月跌幅,香港上半年楼价指数更比去年同期累跌3.40%。
香港利嘉阁地产研究部主管陈海潮称,香港近期一些新盘积极推出应市,且以贴市价甚至低于市价推出首批单位,对二手市场持续构成压力。此外,市场预期美国仍将以激进方式进行加息,进一步令二手市场出现转淡的局面,对量价均带来压力,预计下次公布的7月份楼价指数有机会再跌1%左右。
戴德梁行香港估价及顾问服务部高级董事黎剑明也认为,近期有不少屋苑出现减价楼盘,预期香港最快会在本月底上调最优惠利率,短期内楼价将继续受压。
不过,香港财政司司长陈茂波7月27日在接受《南华早报》采访时表示,香港未来无可避免需要加息,但银行业流动性仍相对充足,毋须跟随美国的幅度及速度。他预计,未来数月最优惠利率可能上调,将会是4年来首次提高,上调时间取决于银行及存款流动而定。
陈茂波认为,香港加息不太可能触发类似1998年的楼市危机,不应该将目前情况与1998年相比,因为当年影响楼市的一系列因素与现在不同。眼下市场对潜在住房的需求仍然强劲,外界毋须对香港楼市感到悲观。
同日香港特区政府财经事务及库务局局长许正宇也表示,香港楼价受整体经济影响,并非单纯跟随利息走势而调整。由于目前香港有一半私楼已经没有抵押,买家抵押贷款时也要经过压力测试,香港整体金融系统是稳健的。
香港中国经济文化发展促进会研究员伍俊飞接受《联合早报》采访时则认为,一旦香港银行启动加息周期,市民的供楼支出就会增加,对楼市带来一定的冲击。但香港金融管理局很多年前已经推出压力测试机制,置业人士要证明能承担加息3厘的压力才能入市,意味着业主持货力强,楼价大幅下跌的可能性不大。
他同时也提到,近来国际政治形势诡谲,对香港金融系统带来一定的风险,特区政府应该提高警惕,“除了加息,还应放松管制,利用各种渠道吸引资金进入香港,增加市场流动性”。
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