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租金一次交10年,押金要交120万!开发商,你的心不会痛吗?
关键字: 租金一次交10年,押金要交120万长期房屋租赁不便宜以租代售企业自持商品住房据《每日经济新闻》12月9日发表文章称,大力发展租房市场,原本可以满足住房需求,又能减轻刚需人群的住房压力,但在实施时,却有些变味了。一次性要交10年租金,押金120万。据央视财经报道,这些将在未来用于租赁的住宅,或许并没有我们想象的那么便宜。
今年以来,租房成为房地产市场的关键词。
2016年,北京市提出了“企业自持商品住房”的政策,鼓励房地产开发企业将所竞地块的部分住宅作为租赁房源。
2017年4月,北京市住建委会同北京市规划国土委联合发布《关于本市企业自持商品住房租赁管理有关问题的通知》,明确企业持有年限为70年,且不得以任何方式对外销售。
今年7月,住房城乡建设部会同八部门联合印发了《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》,要求加快发展住房租赁市场。并选取了广州、深圳、南京、杭州、厦门、武汉、成都、沈阳、合肥、郑州、佛山、肇庆等12个城市作为首批开展住房租赁试点的单位。
大力发展租房市场,原本可以满足住房需求,又能减轻刚需人群的住房压力,但在实施时,却有些变味了。
一次性要交10年租金!押金120万!
据央视财经12月8日报道,在调查中,记者发现,这些将在未来用于租赁的住宅,或许并没有我们想象的那么便宜。
北京市大兴区黄村镇兴化大街地块,位于北京市南五环至南六环之间紧邻地铁四号线清源路站,楼盘暂定名为“中国铁建理想家”,该楼建成后所有的住宅将用于租赁。
中国铁建理想家销售人员表示,这边是一次交10年租金,然后向开发商这边支付租金,这个房子就可以使用了,至于押金,则需要向开发商这边交20年的押金。
销售人员告诉记者,楼盘将在2018年春节前后正式对外预租,主打户型为80至100平米两居。央视财经记者在该项目附近的多家房屋中介了解到目前100平米的两居室在每月5000元。以此计算,一年的租金为6万,十年租金60万。这样来看的,如果想要在这里租住10年,需要一次性交180万元。而周边50平米的二手房价格也不过240万。销售人员还表示最终的租赁价格将高于周边的租赁均价。
中国铁建理想家销售人员介绍,到2019年的时候,首都机场第二机场就交工了,然后也会通好几条公共交通,不管是地铁还是什么都会更发达一些,然后也会带动那边的经济,所以2019年的价格会比现在更高一些。你在外面租房子,你租几十年这房子也是房东的,但是交了租金,这房子就是你的了。
“企业自持商品住房”这样出租是否合理?
首都经济贸易大学土地资源管理系教授(北京市房地产法学会副会长兼秘书长)赵秀池向央视财经表示,这样的做法和目前的租赁市场的一般习惯不太吻合,有点以租代售的嫌疑。
今年4月,北京市住建委和市规土委联合发布的《通知》中明确,企业不得以任何形式将自持商品住房“以租代售”或通过其他方式变相销售,行为一旦予以认定将纳入“黑名单”,规划国土部门据此取消相关企业后续参与本市土地招拍挂资格,住房城乡建设部门对其开发资质予以降级或者注销。
其实,这样的情况在北京并不是第一次发生了。
- 原标题:租金一次交10年,押金要交120万!开发商,你的心不会痛吗?
- 责任编辑:吴娅坤
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